Решение по делу № 2-79/2019 от 11.01.2019

Дело № 2-79/2019

УИД: 33RS0007-01-2019-000004-06

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Гороховец 5 марта 2019 года

Гороховецкий районный суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи Павловой Н. Л.,

при секретаре Гаранович С. И.,
с участием истца Дубовикова С. М.,
ответчика Антоновской Н. В.
представителя ответчика адвоката Ильина А. А.,

третьего лица Дубовиковой Л. В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Дубовикова Сергея Михайловича к Антоновской Наталье Владимировне о признании права пользования жилым помещением и по встречному иску Антоновской Натальи Владимировны к Дубовикову Сергею Михайловичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учёта,

УСТАНОВИЛ:

Дубовиков С. М., с учётом уточнения, обратился в суд с иском к Антоновской Н. В. о признании права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> (л.д. 5-6, 23).

В свою очередь, Антоновская Н. В. обратилась в суд с иском к Дубовикову С. М. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и о снятии его с регистрационного учёта по данному адресу (л.д.42-43).

ДД.ММ.ГГГГ. суд объединил дела по иску Дубовикова С. М. к Антоновской Н. В. и по встречному иску Антоновской Н. В. к Дубовикову С. М. в одно производство (л.д. 30, 34).

В судебном заседании истец Дубовиков С. М. на своих исковых требованиях настаивал, против встречных исковых требований Антоновской Н. В. возражал. В обоснование ссылался на то, что с ДД.ММ.ГГГГ он зарегистрирован и проживает в спорном жилом доме. Вместе с ним в доме проживают и зарегистрированы бывшая жена Дубовикова Л. В. и её дочь Антоновская Н. В. Земельный участок, на котором расположен дом, был приобретён им до брака с Дубовиковой Л. В., он дом строил и вселился туда законно, так как ранее дом на праве собственности принадлежал ему. В 2011 году во время его болезни дом незаконно перешёл в собственность Антоновской Н. В., которой его подарила Дубовикова Л. В., к которой ранее дом перешёл на основании договора дарения от него. Однако он спорный дом Дубовиковой Л. В. не дарил. На этой почве между ним, Дубовиковой Л. В. и Антоновской Н. В. сложились неприязненные отношения. Членом его семьи Антоновская Н.В. не является. Другого жилого помещения у него для проживания нет. ДД.ММ.ГГГГ года он через своих детей оплатил 2 коммунальных платежа – один за электричество, второй ещё за что-то. Полагает, что Антоновская Н. В. и Дубовикова Л. В. должны уйти из дома, так как дом его.

Ответчик Антоновская Н. В., её представитель адвокат Ильин А. А. просили отказать Дубовикову С. М. в удовлетворении иска, встречные исковые требования удовлетворить. В обоснование ссылались на то, что Антоновская Н. В. является собственницей спорного дома и земельного участка, на котором он расположен. В доме с Антоновской Н. В. зарегистрированы и проживают члены её семьи – мать Дубовикова Л. В. и несовершеннолетняя дочь ФИО10 Также в доме проживает и зарегистрирован бывший муж матери Дубовиков С. М., который членом семьи Антоновской Н. В. не является. Договора о пользовании спорным домом между истцом и ответчиком нет. Дубовиков С. М. имеет для проживания другое жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в которой ему на праве собственности принадлежит 1/4 доля. Между истцом и ответчиком сложились неприязненные отношения, так как Дубовиков С. М. своим поведением создаёт в доме морально тяжелую обстановку, конфликтует, пишет на ответчика и её мать необоснованные жалобы в различные инстанции, распространяет позорящие их сведения, оскорбляет их, без согласия собственника приводит в дом посторонних людей, бремя содержания дома не несёт, коммунальные платежи не оплачивает, чем нарушает права Антоновской Н. В. как собственника. Добровольно с регистрационного учёта Дубовиков С. М. не снимается.

Третье лицо Дубовикова Л. В. просила в удовлетворении иска Дубовикову С. М. отказать, встречный иск Антоновской Н. В. удовлетворить, ссылаясь на те же доводы, что Антоновская Н. В. и её представитель. Показала, что спорный дом она с Дубовиковым С. М. строила совместно в период брака. Дом перешёл в собственность Антоновской Н. В. законно на основании дарения, о чём решение в период брака она и Дубовиков С. М. приняли совместно, так как Антоновская Н. В. ухаживала за ними в период их тяжелой болезни.

Представитель третьего лица миграционного пункта Отд МВД России по Гороховецкому району в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, решение принять на усмотрение суда.

Заслушав истца, ответчика, её представителя, третье лицо, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об отказе истцу Дубовикову С. М. в удовлетворении иска и удовлетворении встречного иска ответчика Антоновской Н. В. по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (п. 1). Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц (п. 2).

Аналогичное положение содержится в п. 1 ст. 288 ГК РФ, согласно которому собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользоваться этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (п. 1). Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (п. 2).

Согласно п. 1, 2, 3 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользоваться данным жилым помещением наравне с его собственником и несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Это означает, что бывшие собственники жилых помещений и члены семьи бывших собственников утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае новый собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Судом установлено и следует из материалов дела, что собственником спорного дома и земельного участка, на котором он расположен, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключённого между Дубовиковой Л. В. и Антоновской Н. В., является ответчик Антоновская Н. В., о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделаны записи о регистрации права собственности Антоновской Н. В. (л.д.44 - 46).

Доводы истца Дубовикова С. М. о незаконности договора дарения спорного дома, заключенного между ним и Дубовиковой Л. В., и как следствие о незаконности последующего договора дарения, заключенного между Дубовиковой Л. В. и Антоновской Н. В., суд находит несостоятельными. Законность перехода права собственности на спорное домовладение к предыдущему правообладателю Дубовиковой Л. В. от предшествующего правообладателя Дубовикова С. М. на основании договора дарения, заключенного ДД.ММ.ГГГГ. между Дубовиковым С. М. и Дубовиковой Л.В., подтверждена вступившими в законную силу решениями Гороховецкого районного суда по делам № 2-436/2016 от 12.09.2016г., № 2-155/2017 и апелляционными определениями судебной коллегии по гражданским дела Владимирского областного суда № 33-1137/2017 от 28.03.2017 г., № 33-2879/2017 от 24.08.2017г., имеющими в силу ч.2 ст. 61 ГПК РФ преюдициальное значение для рассмотрения настоящего дела.

Членом семьи действующего собственника дома Антоновской Н. В. Дубовиков С. М. не является, брак между матерью ответчика Дубовиковой Л. В. и истцом Дубовиковым С. М. расторгнут. Данные обстоятельства Дубовиков С. М. в судебном заседании признал. Также истец не оспаривал доводы стороны ответчика о том, что бремя содержания дома и все коммунальные платежи, в том числе связанные с его регистрацией в доме, несёт ответчик Антоновская Н. В., за исключением 2-х коммунальных квитанций, оплаченных им в ДД.ММ.ГГГГ перед подачей иска в суд. Соглашение о дальнейшем сохранении за истцом права пользования спорным домом между истцом и ответчиком отсутствует.

Согласно адресной справке миграционного пункта Отд МВД России по Гороховецкому району и паспортным данным Дубовиков С. М., ДД.ММ.ГГГГ рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес> (л.д. 10, 14).

Доводы стороны ответчика о том, что истец имеет для проживания другое жилое помещение – квартиру по адресу: <адрес>, в которой ему на праве собственности принадлежит 1/4 доля, подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 24). Доказательств в обоснование своего несогласия с данным фактом истец в нарушение ст. 56 ГПК РФ суду не представил.

Проанализировав показания участвующих в деле лиц, представленные в материалы дела доказательства и приведённые выше нормы права, суд приходит к выводу, что истец может быть признан утратившим право пользования спорным жилым домом и снят с регистрационного учёта из него по требованию собственника, так как членом семьи собственника Антоновской Н. В. не является.

Доводы истца о сохранении за ним права пользования спорным домом суд считает несостоятельными, поскольку только собственник обладает правами владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Следовательно, только собственник вправе принимать решение о регистрации или снятии с регистрации истца из спорного дома.

С момента государственной регистрации, в силу п. 2 ст. 223 ГК РФ, завершился переход права собственности от прежнего собственника к ответчику Антоновской Н. В. и у неё возникло право собственности на спорное домовладение.

Переход права собственности на спорный дом к новому собственнику Антоновской Н. В. является основанием для прекращения права пользования домом истцом Дубовиковым С. М. в силу п. 2 ст. 292 ГК РФ.

Регистрация истца в доме против воли собственника нарушает гарантированное ст. 35 Конституции РФ право частной собственности ответчика. При этом наличие или отсутствие у истца другого жилья не имеет правового значения для разрешения настоящего спора.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Дубовикову Сергею Михайловичу в удовлетворении иска к Антоновской Наталье Владимировне отказать.

Встречный иск Антоновской Натальи Владимировны к Дубовикову Сергею Михайловичу удовлетворить.

Признать Дубовикова Сергея Михайловича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учёта по данному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Гороховецкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья Н. Л. Павлова

Копия верна

Председательствующий судья Н. Л. Павлова

Мотивированное решение составлено: 07.03.2019 г.

Секретарь С. И. Гаранович

Решение вступило в законную силу: