Решение по делу № 2-62/2021 от 25.12.2020

N 2-62/2021

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

05 февраля 2021 года село Илек,

Илекского района

Оренбургской области

Илекский районный суд Оренбургской области в составе: председательствующего - судьи Волобоевой Л.К.,                

при секретаре судебного заседания Ващевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Тайшурина <данные изъяты> к сельскохозяйственному производственному кооперативу (колхозу) "Привольный" Илекского района Оренбургской области, Тайшуриной <данные изъяты> Тайшурину <данные изъяты>, Тайшурину <данные изъяты>, Тайшурину <данные изъяты> о признании единственным участником приватизации квартиры,

установил:

Тайшурин М.М. обратилась в суд с исковым заявлением к сельскохозяйственному производственному кооперативу (колхозу) "Привольный" Илекского района Оренбургской области, Тайшуриной К., Тайшурину А.М., Тайшурину Т.М., Тайшурину С.М. о признании единственным участником приватизации квартиры.

В обоснование заявленных требований указал, что 15 <данные изъяты> года между ним и АО Привольное был заключен договор приватизации квартиры <данные изъяты> расположенной по адресу: Привольный сельсовет, село <данные изъяты> в тот же день указанный договор был зарегистрирован в администрации Привольного сельского Совета народных депутатов Илекского района Оренбургской области.

На момент приватизации в спорной квартире были зарегистрированы истец, его супруга, а также их дети - Тайшурин А.М., Тайшурин Т.М., Тайшурин С.М.

Считает, что согласно указанному договору спорное жилое помещение передалось в собственность безвозмездно исключительно только ее супругу, а то обстоятельство, что договором учитываются совокупный трудовой стаж ответчиков, количество членов семьи (5 человек), не свидетельствует о включении других членов семьи в договор в качестве стороны сделки.

Истец обратился в суд с уточненным иском, в котором просит исключить Тайшурину К., Тайшурина А.М., Тайшурина Т.М., Тайшурина С.М. из числа участников приватизации по договору и признать Тайшурина М.М. единственным участником на стороне покупателя договора, заключенного между ним и АО "Привольное" на передачу в собственность квартиры <данные изъяты>

Извещенные о дне, месте и времени судебного разбирательства истец Тайшурин М.М., а также его представитель Столяренко В.В., в судебное заседание не явились, обратились в суд с заявлением о рассмотрении дела в их отсутствие, указав, что исковые требования поддерживают в полном объеме.

Представитель ответчика СПК (колхоза) "Привольный", будучи извещенным о дне, месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, председатель колхоза Дубский А.П. обратился в суд с письменным заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие, указав на то, что против удовлетворения исковых требований не возражает.

Ответчики Тайшурина К., Тайшурин А.М., Тайшурин Т.М., Тайшурин С.М. будучи извещенными о дне, месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, обратились в суд с письменными заявлениями о рассмотрении дела в их отсутствие, указав на то, что против удовлетворения исковых требований не возражают.

При указанных обстоятельствах, учитывая положения статьи 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, исследовав представленные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 2 Закона РСФСР от 04.07.1991 года №<данные изъяты> "О приватизации жилищного фонда в РСФСР", действовавшего на момент заключения вышеуказанного договора, граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РСФСР и республик в составе РСФСР.

В силу статьи 7 указанного Закона передача и продажа жилья в собственность граждан оформляется соответствующим договором, заключаемым Советом народных депутатов, предприятием, учреждением с гражданином, приобретающим жилое помещение в собственность в порядке и на условиях, установленных нормами Гражданского кодекса РСФСР. Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.

Как следует из материалов дела и установлено судом, Тайшурин М.М. на основании вышеуказанного Закона обратился с заявлением в АО "Привольное" (в настоящее время - СПК (колхоз) "Привольный), о передаче в собственность занимаемой им квартиры, расположенной по адресу: Привольный сельсовет, село <данные изъяты>

Как следует из постановления №<данные изъяты> гоода квартире присвоен следующий адрес: Российская Федерация, Привольный сельсовет, <данные изъяты>

15 декабря <данные изъяты> года между Тайшуриным М.М. и АО "Привольное" был заключен договор на передачу указанной квартиры Тайшурина М.М. в собственность.

Согласно справке администрации МО Привольный Илекского сельсовет Оренбургской области, на день заключения договора приватизации по адресу: Привольный сельсовет, село <данные изъяты> проживали и были зарегистрированы: Тайшурин М.М., <данные изъяты>.р., Тайшурина К., <данные изъяты> г.р., Тайшурин А.М., <данные изъяты> г.р., Тайшурин Т.М.,<данные изъяты> г.р., Тайшурин С.М., <данные изъяты>.

Истец просит признать участником договора приватизации квартиры от <данные изъяты> года только Тайшурина М.М.

Из пункта 2 указанного договора следует, что спорное жилое помещение передается исключительно Тайшурину М.М.

То обстоятельство, что договором учитываются совокупный трудовой стаж ответчиков, количество членов семьи (5 человек), не свидетельствует о включении других членов семьи в договор в качестве стороны сделки.

Согласно Определению Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 19 октября 2015 года 52-КГ15-1 при разрешении споров, возникающих по договору приватизации и определении состава участников приватизации, указание в договоре количество членов семьи не может служить основанием для включения их в участники приватизации по договору.

Из искового заявления, следует, что члены семьи Тайшурина М.М. не участвовали в приватизации указанного жилого помещения, с заявлениями об участии в приватизации не обращались. Истец считает, что единственным участником приватизации жилого помещения по адресу: <данные изъяты> является Тайшурин М.М. Ответчики данный факт не оспаривают.

Из исследованного судом договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от <данные изъяты> года усматривается, что договор заключен между председателем АО "Привольное" и Тайшуриным М.М. Данных о том, что в приватизации квартиры участвовали другие лица, договор не содержит.

Анализируя вышеизложенные обстоятельства, суд приходит к выводу, что Тайшурин М.М. является единоличным участником приватизации и на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от <данные изъяты> года, приобрел в собственность жилое помещение, расположенное по адресу: Привольный сельсовет, село <данные изъяты>

Вместе с тем, право собственности Тайшурина М.М. на указанную квартиру в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрировано, о чем свидетельствует выписка из ЕГРН.

Судом достоверно установлено и подтверждается материалами дела, что с момента заключения указанного договора приватизации Тайшурин М.М. являлся собственником указанной квартиры. Договор приватизации никем не оспорен, требований о признании его недействительным, а также прав на спорную квартиру с момента заключения договора приватизации никто не заявлял.                                            Принимая во внимание установленные обстоятельства дела, исходя из представленных доказательств и учитывая позицию ответчиков, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Тайшурина <данные изъяты> - удовлетворить.

Исключить Тайшурину <данные изъяты> года рождения, Тайшурина <данные изъяты> года рождения, Тайшурина <данные изъяты> <данные изъяты> года рождения, Тайшурина <данные изъяты> года рождения из числа участников приватизации по договору, заключенному между Тайшуриным М.М. и АО Привольное на передачу в собственность квартиры <данные изъяты>, расположенной по адресу: <данные изъяты> зарегистрированного 15 декабря 1993 года в исполнительном комитете Привольного сельского Совета народных депутатов Илекского района Оренбургской области.

Признать Тайшурина <данные изъяты> года рождения, единственным участником на стороне "Покупателя" договора, заключенного между Тайшуриным М.М. и АО Привольное на передачу в собственность <данные изъяты> расположенной по адресу: Привольный сельсовет, село <данные изъяты>, зарегистрированного 15 декабря <данные изъяты> года в исполнительном комитете Привольного сельского Совета народных депутатов Илекского района Оренбургской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Оренбургский областной суд через Илекский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья                                     Л.К. Волобоева

Мотивированное решение составлено 10 февраля 2021 года.

Судья                                     Л.К. Волобоева