Решение по делу № 2-82/2018 от 13.11.2017

Дело № 2-82/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 апреля 2018 года г. Дивногорск

Дивногорский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего - судьи Поповой Ю.А.,

при секретаре Мальчонко Ю.С.,

с участием представителя истца Степановой С.В., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Нечепуренко Альбины Алексеевны к администрации г. Дивногорска Красноярского края о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Нечепуренко А.А. обратилась в суд с иском (с учетом уточнений) к администрацииг. Дивногорска о признании права собственности на земельный участок, с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу:<адрес> <адрес>, в силу приобретательной давности, мотивируя свои требования тем, что с 1994 года она добросовестно, непрерывно, открыто пользуется указанным земельным участком как своим собственным, иных лиц, оспаривающих ее право на земельный участок, не имеется. В результате выполнения кадастровых работ было уточнено местоположение границ и площадь земельного участка, участку присвоен кадастровый номер.

Истец Нечепуренко А.А., надлежащим образом извещенная о дате, месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, однако её неявка, в силу ст. 167 ГПК РФ, не является препятствием для рассмотрения дела.

Представитель истца Степанова С.В. в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика администрации г. Дивногорска, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, что суд, в силу ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, находит возможным, представил суду отзыв на исковое заявление, в котором полагал, если судом будет достоверно установлена необходимая совокупность условий для признания права собственности на спорный земельный участок в силу приобретательной давности, ответчик не будет возражать против удовлетворения исковых требований.

Представители третьих лиц СНТ «Стрелка-2», Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суд не уведомили, однако их неявка, в силу ст. 167 ГПК РФ, не является препятствием для рассмотрения дела.

Представитель третьего лица ПАО «ФСК ЕЭС», надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, однако его неявка, в силу ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, не является препятствием для рассмотрения дела, представил суду отзыв на исковое заявление, в котором полагал, что законодательство РФ позволяет истцу оформить в собственность земельный участок, находящийся в охранной зоне, однако строительство дома без получения согласования с сетевой организацией недопустимо.

Выслушав представителя истца Степанову С.В., свидетелей ФИО4, ФИО3, исследовав представленные материалы, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, Нечепуренко А.А. в 1994 году вступила в члены садоводческого товарищества «Стрелка», ДД.ММ.ГГГГ ей была выдана членская книжка на земельный участок №.

Согласно протоколу собрания садово-огороднического общества «Стрелка» от ДД.ММ.ГГГГ, общим собранием принято решение о разделении общества «Стрелка» на два самостоятельных садово-огороднических общества «Стрелка-1» и «Стрелка-2».

Согласно справке, выданной председателем СНТ «Стрелка-2», Нечепуренко А.А. является членом СНТ «Стрелка-2», в списке членов значится под №, участок №. Задолженности по членским взносам и электроэнергии не имеет.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок № с местоположением: <адрес>, <адрес> <адрес>, имеет кадастровый №, сведения о регистрации прав отсутствуют.

Как следует из дополнений к отзыву ПАО «ФСК ЕЭС», испрашиваемый земельный участок расположен в охранной зоне <данные изъяты> и охранной зоне <данные изъяты> (№ ПАО «ФСК ЕЭС» является собственником указанных линий электропередач, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Конституция РФ в статье 35 гарантирует каждому право иметь имущество, включая землю, в частной собственности, то есть владеть, пользоваться и распоряжаться им.

В силу ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее им как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст.ст. 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

В силу ст.214 ГК РФ земля и другие природные ресурсы, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц либо муниципальных образований, являются государственной собственностью.

При этом до разграничения государственной собственности на землю распоряжение указанными землями осуществляется органами местного самоуправления в пределах их полномочий, если законодательством не предусмотрено иное.

Под приобретательной давностью понимается возможность гражданина или юридического лица, не являющегося собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющего им как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, претендовать на приобретение права собственности на это имущество.

Сроки давности (15 лет для недвижимого имущества) начинают течь не ранее истечения срока исковой давности по иску об истребовании имущества из чужого незаконного владения.

Возможность обращения в суд с заявлением о признании права собственности в таких случаях вытекает из ст.ст. 11, 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с п.3 ст.10 ГК РФ в случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагаются. Данное положение означает, что любой владелец имущества предполагается добросовестным, пока не доказано обратное.

В силу п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Таким образом, учитывая, что Нечепуренко А.А., не являясь собственником земельного участка, с 1994 года добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным, в заявленных границах, содержа его в надлежащем состоянии, что также подтвердили в судебном заседании свидетели ФИО4 и ФИО3, а также истечение 18-летнего срока пользования земельным участком, суд приходит к выводу, что исковые требования Нечепуренко А.А. о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Нечепуренко Альбины Алексеевны к администрации г. Дивногорска Красноярского края о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности удовлетворить.

Признать за Нечепуренко Альбиной Алексеевной право собственности на земельный участокс кадастровым номером№, площадью <данные изъяты>, находящийся по адресу:<адрес>, в силу приобретательной давности.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности в установленном законом порядке.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Дивногорский городской суд Красноярского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 19 апреля 2018 года.

Судья Ю.А. Попова

СОГЛАСОВАНО

Судья _________________________Ю.А. Попова