Решение по делу № 2-1877/2024 от 16.01.2024

***

№ 2-1877/2024

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Гатчина 20 марта 2024

Гатчинский городской суд *** в составе:

Председательствующего судьи Лобанева Е.В.,

при секретаре Литвиновой А.В.,

при участии представителя истца - Васильева И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соболевой Галины Николаевны к Галузину Андрею Александровичу о взыскании неосновательного обогащения в размере 665 044 руб.,

установил:

в обоснование иска указано, что между Галузиным А.А. (подрядчиком) и Соболевой Г.Н. (заказчиком) *** был заключен договор подряда между физическими лицами ***. Согласно п. 1.2 Договора подрядчик принял на себя следующие обязательства: изготовление дома в два этажа; устройство строительной системы; установка окон и дверей (монтаж); теплый пол, водяное отопление дома; устройство фасада, штукатурка и покраска в цвет; устройство межкомнатных стен с подготовкой к отделке под обои; разводка электро-точки (розетки, свет, выключатели). Заказчик был ознакомлен с проектом дома. Строительство производилось по адресу: ***. Цена договора составила 2 200 000 руб. Заказчик выплатил подрядчику 1 749 000 руб. Договором предусмотрен срок окончания выполнения работ - ***. В ходе строительства заказчик неоднократно указывал подрядчику на выявленные недостатки: на трещины в стенах, выполненных из полистиролбетона, с требованием устранить недостатки, однако, вышеуказанные замечания игнорировались подрядчиком. Срок выполнения работ, предусмотренный договором, был нарушен ответчиком, в результате чего стороны согласовали новый срок. Так *** заказчик получил от подрядчика гарантийное письмо, на основании которого выполняемые работы должны были быть завершены в срок до ***, при нарушении новых сроков подрядчик гарантировал возврат денежных средств до ***. Однако, до настоящего времени работы не были выполнены, недостатки не устранены, ответчик не уведомлял истца о готовности к сдаче результата выполненных по договору работ, акт о выполненных работах, а также акт о выявленных недостатках сторонами не составлялся, денежные средства, согласно гарантийному письму, не возвращены. *** истец направила в адрес ответчика претензию с требованием устранить выявленные недостатки в течение 40 дней с момента получения данной претензии и возвратить сумму неосновательного обогащения за предоставление неравноценного исполнения. Претензия ответчику не была вручена, в связи с истечением срока хранения почтового отправления. Истец просила взыскать с ответчика неосновательное обогащение в размере 665 044 руб.

Представитель истца - Васильев И.Н. в судебном заседании поддержал заявленные требования в полном объёме, просил их удовлетворить.

Истец - Соболева Г.Н. в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена о дате, времени и месте проведения судебного заседания, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, настаивала на удовлетворении заявленных требований.

Ответчик - Галузин А.А. извещен судом по последнему известному месту жительства, в судебное заседание не явился, возражений по иску не представил. Судебные извещения возвращены за истечением срока хранения, в связи с неявкой адресата за их получением, в связи с чем дело рассмотрено в порядке заочного производства на основании ст. 233 ГПК РФ.

Суд, изучив материалы дела, выслушав позицию представителя истца, приходит к следующему:

Установлено, что *** между Галузиным А.А. (подрядчиком) и Соболевой Г.Н. (заказчик) был заключен договор подряда между физическими лицами ***. Согласно п. 1.2 Договора подрядчик принял на себя следующие обязательства: изготовление дома в два этажа; устройство строительной системы; установка окон и дверей (монтаж); теплый пол, водяное отопление дома; устройство фасада, штукатурка и покраска в цвет; устройство межкомнатных стен с подготовкой к отделке под обои; разводка электро-точки (розетки, свет, выключатели) (л.д. 36-39).

Строительство дома осуществлялось на земельном участке, принадлежащем Соболевой Г.Н., с кадастровым номером ***, расположенном по адресу: *** (л.д. 34-35).

За выполнение работы, указанной в п.1.2 договора, заказчик обязался выплатить подрядчику вознаграждение в размере 2 200 000 руб.

В п. 3.3 указано о том, что заказчик обязуется выплатить вознаграждение в срок, оговоренный сторонами (л.д. 40).

Заказчик выплатил подрядчику 1 749 000 руб., что подтверждается расписками от ***, ***, ***, ***, ***, ***, *** (л.д. 41-45).

Сроки и этапы выполнения работ оговариваются сторонами и прописываются в графике выполнения работ (п. 1.5 договора).

Договором предусмотрен срок окончания выполнения работ - ***. В ходе строительства заказчик неоднократно указывал подрядчику на выявленные недостатки: на трещины в стенах, выполненных из полистиролбетона, с требованием устранить недостатки, однако, вышеуказанные замечания игнорировались подрядчиком.

Срок выполнения работ, предусмотренный договором, был нарушен ответчиком, в результате чего стороны согласовали новый срок, так *** заказчик получил от подрядчика гарантийное письмо, на основании которого выполняемые работы должны были быть завершены в срок до ***, при нарушении новых сроков подрядчик гарантировал возврат денежных средств до *** (л.д. 47).

*** истец направила в адрес ответчика претензию с требованием устранить выявленные недостатки в течение 40 дней с момента получения данной претензии и возвратить сумму неосновательного обогащения за предоставление неравноценного исполнения. Претензия ответчику не была вручена, в связи с истечением срока хранения почтового отправления (л.д. 72-76). Требования, содержащиеся в претензии, до настоящего времени не удовлетворены.

Для установления фактически выполненных работ по договору подряда, истец обратилась в ООО "Многопрофильный центр строительства и экспертизы". Согласно заключению специалиста № *** от *** стоимость фактически выполненных работ по строительству постройки, расположенной по адресу: ***, составляет 1 083 956 руб. (л.д. 48-71).

Истцом было выплачено ответчику вознаграждение в размере 1 749 000 руб., стоимость фактически выполненных работ 1 083 956 руб., соответственно размер неосновательного обогащения составляет 665 044 руб.

В соответствии со ст. 425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения. Стороны вправе установить, что условия заключенного ими договора применяются к их отношениям, возникшим до заключения договора, если иное не установлено законом или не вытекает из существа соответствующих отношений.

Ст. 702 ГК РФ предусмотрено, что по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его. К отдельным видам договора подряда (бытовой подряд, строительный подряд, подряд на выполнение проектных и изыскательских работ, подрядные работы для государственных нужд) положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются, если иное не установлено правилами настоящего Кодекса об этих видах договоров.

В договоре подряда указываются начальный и конечный сроки выполнения работы. По согласованию между сторонами в договоре могут быть предусмотрены также сроки завершения отдельных этапов работы (промежуточные сроки). Если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не предусмотрено договором, подрядчик несет ответственность за нарушение как начального и конечного, так и промежуточных сроков выполнения работы (п. 1 ст. 708 ГК РФ).

По договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену (п. 1 ст. 740 ГК РФ).

В ст. 309 ГК РФ указано, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (п. 1 ст. 310 ГК РФ).

П. 1 ст. 450.1 ГК РФ предусмотрено, что предоставленное настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором право на односторонний отказ от договора (исполнения договора) (статья 310) может быть осуществлено управомоченной стороной путем уведомления другой стороны об отказе от договора (исполнения договора). Договор прекращается с момента получения данного уведомления, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса(п. 1 ст. 1102 ГК РФ).

Ответчик возражений относительно заявленных требований не представил, объем и стоимость невыполненных по договору работ не опроверг.

Соответственно, суд приходит к выводу, что заявленный иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194, 197, 198, 233-237 ГПК РФ, суд,

решил:

иск Соболевой Галины Николаевны к Галузину Андрею Александровичу удовлетворить.

Взыскать с Галузина Андрея Александровича в пользу Соболевой Галины Николаевны неосновательное обогащение в размере 665 044 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Е.В. Лобанев

Решение составлено ***