Решение по делу № 2-1770/2022 от 11.03.2022

                                                                      УИД63RS0039-01-2022-001523-35

РЕШЕНИЕ

     ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

            26 апреля 2022                                                                              г.Самара

           Ленинский районный суд г. Самары:

           в составе председательствующего судьи Турбиной Т.А.,

           при секретаре судебного заседания Шкатовой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1770/2022 по исковому заявлению Матвеевой С.М., Леоновой М.И., Захаровой М.А., Лобаревой Т.М., Сидорякиной Н.А., Феофанова А.А. Феофановой Л.А., Сечиной А.А., Сечина А.В., Сусоевой В.П., Сусоева Н.Н., Сусоева С.Н. к Департаменту управления имуществом г.о.Самара, Администрации г.о.Самара, третьим лицам, не заявляющим самостоятельные требования относительно предмета спора Управлению Росреестра по Самарской <адрес>, Филиал ФГБУ ФКП Росреестра по Самарской области, Администрации Ленинского внутригородского района г.о.Самара, Романенко А. В., Шестакову А. Н., Кармышевой Г. Р., Курепину М. А., Мыцык В. Н., Мыцык В. М., Теплому А. С., Трифонову С. М., Филимоновой В. С., Филимоновой А. Д., Филимонову М. Д., ЗАО ПФСК «Эл-Гранд» в лице конкурсного управляющего Николаевой О. В. о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в Ленинский районный суд г. Самары с иском к Департаменту управления имуществом г.о. Самара о признании права собственности на земельный участок, с учетом уточнения, указав, что Леонова М. И., Сечин А. В., Феофанов А. АлексА., Захарова М. А., Матвеева С. М., Феофанова Л. А., Лобарева Т. М., Сидорякина Н. А., Сечина А. АлексА.на, Сусоев С. Н., Сусоева В. П., Сусоев Н. Н.ч на праве общей долевой собственности являются собственниками части жилого дома, площадь <адрес>,5 кв.м., год постройки - 1890, имеющего назначение – жилой дом, расположенного по адресу: Самарская <адрес>, кадастровый №, на основании решения Ленинского районного суда <адрес> по гражданскому делу №, в следующих долях Леонова М. И. - доля 59/855, Сечин А. В. - доля 100/855, Феофанов А. АлексА. - доля 100/855, Захарова М. А. - доля 124/855, Матвеева С. М. - доля 134/855, Феофанова Л. А. - доля 100/855, Лобарева Т. М. - доля 34/855, Сидорякина Н. А.-доля 29/855, Сечина А. АлексА.на - доля 100/855, Сусоев С. Н. - доля 30/855, Сусоева В. П. - доля 15/855, Сусоев Н. Н.ч - доля 30/855. До ДД.ММ.ГГГГ на Леонову М. И., Сечина А. В., Феофанова А. АлексА.а, Захарову М. А., Матвееву С. М., Феофанову Л. А., Лобареву Т. М., Сидорякину Н. А., Сечину А. АлексА.ну, Сусоева С. Н., Сусоеву В. П., Сусоева Н. Н.ча было зарегистрировано право общей долевой собственности на жилой дом состоящего из двух строений, Литера: АА1, назначение: жилой здание, площадь: 115,5 кв.м., жилая - 88,5 кв.м., этажность: 1, подземная этажность: 1, инвентарный №, расположенного по адресу: Самарская <адрес>. Решением Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № право общей долевой собственности на жилой дом состоящего из двух строений, Литера: АА1, назначение: жилой здание, площадь: 115,5 кв.м., жилая - 88,5 кв.м., этажность: 1, подземная этажность: 1, инвентарный №, расположенного по адресу: Самарская <адрес> прекращено и выделена в натуре доля Леоновой М. И., Сечина А. В., Феофанова А. АлексА.а, Захаровой М. А., Матвеевой С. М., Феофановой Л. А., Лобаревой Т. М., Сидорякиной Н. А., Сечиной А. АлексА.ны, Сусоева С. Н., Сусоевой В. П., Сусоева Н. Н.ча в виде изолированной части жилого дома литера А1, общей площадью 85,5 кв.м., жилой площадью 62,5 кв.м., расположенного по адресу: Самарская <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ истцы обратились в Департамент градостроительства Г. округа Самара с заявлением о предварительном согласовании предоставления им бесплатно в общую долевую собственность земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, без проведения торгов площадью 178 кв.м. занимаемого жилым домом № по <адрес> с участком, и предоставили все необходимые документы для принятия решения, что подтверждается описью вложения. о вручении и зарегистрировано за номером СП-9/547. В Департаменте управления имуществом Г. округа Самара заявление истцов зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ за номером 15-01-22/1036. Однако до настоящего времени ответа на поданное заявление истцы не получили. Земельный участок площадью 178 кв.м. находится в пользовании истцов, огорожен забором, споров по границам нет, границы земельного участка установлены, что подтверждается актом согласования местоположения границ земельного участка и схемой расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории от ДД.ММ.ГГГГ, выполненной кадастровым инженером Д.Т. Семиновичем и заключением специалиста кадастрового инженера Д.Т. Семиновича № от ДД.ММ.ГГГГ. Ссылаясь на указанные обстоятельства, просят Признать право общей долевой собственности на земельный участок площадью 178 кв.м., занимаемого жилым домом с участком, расположенный по адресу: Самарская <адрес>, по характерным точкам границ:

Условный номер земельного участка 63:01:0516001:ЗУ1
Площадь земельного участка 178 м2
Обозначениехарактерных точек границ	Координаты, м
Х	Y

1	2	3
(1)
4	388177,46	1372908,50
5	388183,10	1372915,76
3	388179,49	1372918,39
6	388180,71	1372919,95
7	388175,90	1372923,67
8	388175,71	1372923,43
9	388170,14	1372916,43
10	388169,07	1372915,09
11	388173,68	1372911,47
4	388177,46	1372908,50
(2)
1	388189,19	1372901,22
12	388192,61	1372905,99
2	388183,60	1372912,99
13	388179,96	1372907,73
1	388189,19	1372901,22

согласно схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории в кадастровом квартале 63:01:0516001 от ДД.ММ.ГГГГ выполненной кадастровым инженером Семиновичем Д.Т., за Леоновой М. И. право собственности на 59/855 доли в общей долевой собственности, за Сечиным А. В. на 100/855 доли в общей долевой собственности, за Феофановым А. АлексА.ем на 100/855 доли в общей долевой собственности, за Захаровой М. А. 124/855 доли в общей долевой собственности, за Матвеевой С. М. на 134/855 доли в общей долевой собственности, за Феофановой Л. А. на 100/855 доли в общей долевой собственности, за Лобаревой Т. М. на 34/855 доли в общей долевой собственности, за Сидорякиной Н. А. на 29/855 доли в общей долевой собственности, за Сечиной А. АлексА.ной на 100/855 доли в общей долевой собственности, за Сусоевым С. Н. на 30/855 доли в общей долевой собственности, за Сусоевой В. П. на 15/855 долив общей долевой собственности, за Сусоевым Н. Н.ем на 30/855 доли в общей долевой собственности.

В судебном заседании представитель истца Матвеевой С.М., действующий на основании доверенности от 20.11.2020, выданной сроком на 3 года в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске, дал пояснения, аналогичные изложенным выше, настаивал на его удовлетворении.

Истцы Леонова М. И., Захарова М. А., Лобарева Т. М., Сидорякина Н. А., Феофанов А. АлексА., Феофанова Л. А., Сечина А. АлексА.на, Сечин А. В., Сусоева В. П., Сусоев Н. Н.ч, Сусоев С. Н., представитель истцов Сусоевых в судебное заседание не явились, извещались лично надлежащим образом, что подтверждается распиской об извещении указанных лиц, представили ходатайства о рассмотрении гражданского дела в свое отсутствие. Приняв участие в ранее состоявшемся предварительном судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме.

Представитель ответчиков Ткаченко И.В., действующая на основании доверенностей от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования не признала, просила в их удовлетворении отказать, по основаниям, указанным в распоряжении Департамента управления имуществом г.о.Самара от ДД.ММ.ГГГГ № об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, поскольку в соответствии с п. 4 ст. 3 № 137 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» гражданин вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположено жилое помещение, право собственности на которое возникло до введения в действия ЗК РФ или после при условии, что право собственности на жилой дом перешло в порядке наследования. В связи с чем, предоставление земельного участка на заявленном виде прав не допускается.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора Управление Росреестра по Самарской области, Филиал ФГБУ ФКП Росреестра по Самарской области, Администрация Ленинского внутригородского района г.о.Самара, Романенко А. В., Шестаков А. Н., Кармышева Г. Р., Курепин М. А., Мыцык В. Н., Мыцык В. М., Теплый А. С., Трифонов С. М., Филимонова В. С., Филимонова А. Д., Филимонов М. Д., ЗАО ПФСК «Эл-Гранд» в лице конкурсного управляющего Николаевой О. В. в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили, от конкурсного управляющего ЗАО ПФСК «Эл-гранд» Николаевой О.Н. представлен письменный отзыв, в соответствии с которым против удовлетворения заявленных требований не возражала, ходатайствовала о рассмотрении гражданского дела без ее участия.

          Учитывая, что лица, участвующие в деле, о времени и месте судебного заседания судом извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда за срок, достаточный для обеспечения явки и подготовки к судебному заседанию, принимая во внимание, что участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, но каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, суд, руководствуясь ч. 3, ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

    Изучив материалы дела с учетом доводов сторон, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

    В пп. 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно статье 15 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.

Согласно п. 8 ст. 36 Градостроительного кодекса РФ, земельные участки или объекты капитального строительства, виды разрешенного использования, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры и предельные параметры которых не соответствуют градостроительному регламенту, могут использоваться без установления срока приведения их в соответствие с градостроительным регламентом, за исключением случаев, если использование таких земельных участков и объектов капитального строительства опасно для жизни или здоровья человека, для окружающей среды, объектов культурного наследия.

В силу части 1 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

В силу пункта 1 статьи 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Согласно пункта 4 статьи 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

В соответствии разъяснениями, данными в п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС № 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса РФ.

Частью 2 статьи 9 Закона Самарской области от 11.03.2005 № 94-ГД "О земле" предусмотрено, что земельные участки предоставляются в собственность граждан и юридических лиц бесплатно в порядке и при наличии оснований, предусмотренных частями 3, 4, 8, 10, 12, 13 и 14 настоящей статьи.

В соответствии с частью 8 статьи 9 указанного Закона, расположенный в границах населенного пункта земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, который не предоставлен в пользование и (или) во владение гражданам или юридическим лицам, на котором расположен созданный до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 № 1305-1 "О собственности в СССР" жилой дом, предоставляется бесплатно в собственность гражданина (граждан), который (которые) фактически использует (используют) данный земельный участок. Предоставление в собственность гражданина (граждан) бесплатно земельного участка, указанного в абзаце первом настоящей части, осуществляется в пределах норм, установленных законом Самарской области, то есть не более 0,1 га (ст. 12 того же Закона).

На земельном участке, указанном в абзаце первом настоящей части, могут располагаться хозяйственные постройки (сарай, гараж или баня) при условии, что они находятся в фактическом пользовании гражданина (граждан), указанного (указанных) в абзаце третьем настоящей части.

Если в жилом доме, указанном в абзаце первом настоящей части, зарегистрирован (зарегистрированы) по месту жительства в установленном законодательством Российской Федерации порядке гражданин (граждане), то земельный участок, указанный в абзаце первом настоящей части, может быть предоставлен только данному гражданину (гражданам). Если в жилом доме, указанном в абзаце первом настоящей части, не зарегистрирован (зарегистрированы) по месту жительства в установленном законодательством Российской Федерации порядке гражданин (граждане), то земельный участок, указанный в абзаце первом настоящей части, может быть предоставлен только гражданину (гражданам), который (которые) фактически использует (используют) данный земельный участок.

Предоставление в собственность гражданина (граждан) бесплатно земельного участка, указанного в абзаце первом настоящей части, осуществляется в пределах норм, установленных законом Самарской области.

В соответствии со ст. 6 Постановления Самарской Городской Думы от 26.04.2001 № 61 «Об утверждении Правил застройки и землепользования в г.Самаре» объекты недвижимости, ставшие несоответствующими настоящим Правилам после их введения в действие, могут существовать и использоваться без их проведения в соответствии с настоящими Правилами.

Исключения составляют те не соответствующие настоящим Правилам и обязательным нормативам стандартам объекты недвижимости, существование и использование которых опасно для жизни и здоровья людей, окружающей среды, памятников истории и культуры. Применительно к этим объектам постановлением главы города устанавливается срок приведения их в соответствие с настоящими Правилами, нормативами и стандартами.

Судом установлено, что истцам на праве общей долевой собственности принадлежит часть жилого дома, площадью 85,5 кв.м., год постройки - 1890, имеющего назначение – жилой дом, расположенный по адресу: Самарская <адрес>, кадастровый №, в следующих долях: Леонова М. И. - доля 59/855, Сечин А. В. - доля 100/855, Феофанов А. АлексА. - доля 100/855, Захарова М. А. - доля 124/855, Матвеева С. М. - доля 134/855, Феофанова Л. А. - доля 100/855, Лобарева Т. М. - доля 34/855, Сидорякина Н. А.-доля 29/855, Сечина А. АлексА.на - доля 100/855, Сусоев С. Н. - доля 30/855, Сусоева В. П. - доля 15/855, Сусоев Н. Н.ч - доля 30/855, что подтверждается выписками из ЕРГНПИ (том 1 л.д.58-71, л.д.75-78, л.д.83-86, л.д.92-95, л.д.102-105, л.д.111-114, л.д.125-128, л.д.135-138, л.д.149-160).

Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ на основании решения Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № (том 1 л.д.44-57).

Указанным решением Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ с учетом определения судебной коллегии по гражданским делам Самарского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № прекращено право общей долевой собственности на жилой дом состоящий из двух строений, расположенный по адресу: Самарская <адрес> выделена в натуре долях истцов на жилой дом, состоящий из двух строений, расположенный по адресу: Самарская <адрес> общей площадью 147,0 кв.м., в виде изолированной части жилого дома литера А1, общей площадью 85,5 кв.м, жилой площадью – 62,5 кв.м., расположенного по адресу: Самарская <адрес>.

Из материалов дела следует, что право общей долевой собственности на жилой дом площадью 115,5 кв.м, состоящий из двух строений литера: АА1, назначение: жилой здание, площадь: 115,5 кв.м., жилая - 88,5 кв.м., этажность: 1, подземная этажность: 1, инвентарный №, расположенного по адресу: Самарская <адрес> возникло у истца Матвеевой С.М. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, у Леоновой М.И. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, у Сечина А.В. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, у Феофанова А.А. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, у Захаровой М.А. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, у Феофановой Л.А. на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ после смерти супруга Феофанова С.И., право собственности на долю в жилом доме у которого возникло на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ после смерти Феофановой Н.М., являющейся его матерью, право собственности у которой возникло на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ после смерти Феофанова И.Н., согласно которого Феофанова Н. М. получат в наследство 9/28 долей жилого дома находящегося по адресу: <адрес>, полезной площадью 147 кв.м., жилой площадью 88,5 кв.м., а после смерти Феофановой Н. М., ее сын Феофанов С. И. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ получает в наследство 9/112 долей на жилой дом состоящий из двух строений общей площадью 115,5 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>, ранее 1/7 доля в праве общей долевой собственности принадлежала Феофанову Н.Д. свидетельства от 1960), у Лобаревой Т.М. на основании договора дарения доли в праве общей долевой собственности на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ, у Сидорякиной Н.А. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, у Сечиной А.А. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, у Сусоева С.Н. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, Сусоевой В.П., Сусоева Н.Н. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ (том 1 л.д.72-74, л.д.79-82, л.д.87-90, л.д.96-101, л.д.106-110, л.д.115-123, л.д.129-133, л.д.139-148, л.д.161-165, л.д.174-177).

ДД.ММ.ГГГГ истцы обратились в адрес Департамента градостроительства г.о.Самара с заявлениями о предварительном согласовании предоставления в общую долевую собственность бесплатно земельного участка площадью 178 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> (том 1 л.д.26-43).

Ответ на данное заявление в установленный законом срок не дан, в связи с чем истцы вынуждены обратиться в суд с настоящим иском.

Распоряжением Департамента управления имуществом г.о.Самара от ДД.ММ.ГГГГ № в предварительном согласовании предоставления земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, расположенного по адресу: <адрес> отказано.

Принадлежащий истцам жилой дом создан в 1890 году (том 1 л.д.185-197, следовательно, истцы вправе приобрести в собственность бесплатно земельный участок, занимаемый указанным домом, на основании части 8 статьи 9 Закона Самарской области от 11.03.2005 № 94-ГД "О земле", при отсутствии установленных законом ограничений оборотоспособности земельного участка.

В соответствии с п. 2 ст.15 Земельного кодекса РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с Земельного кодекса РФ, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно выписке из информационной системы обеспечения градостроительной деятельности г.о. Самара испрашиваемый земельный участок площадью 178 кв.м расположен в Многофункциональной зоне в границах исторического поселения (Ц-1) по карте правового зонирования Правил землепользования и застройки городского округа Самара, утверждённых постановлением Самарской городской думы от 26.04.2001 № 61. Земельный участок частично расположен в границах охранной зоны инженерных коммуникаций (газопровод, водопровод, ЛЭП, кабель связи), расположен в пределах приаэродромной территории 2 аэродромов, в охранной зоне транспорта, в границах территории исторического поселения регионального значения (постановление Правительства Самарской области от 27.12.2019 № 1019). Земельный участок расположен вне границ красных линий. Проекты планировки и проекты межевания территории, где расположен земельный участок, отсутствуют.

Перечисленные в выписке особые правовые режимы (приаэродромная территория, охранная зона транспорта, территория исторического поселения) не влекут ограничений оборотоспособности земельного участка.

В соответствии с действующим градостроительным регламентом индивидуальное жилищное строительство является основным видом разрешенного использования земельных участков в зоне Ц-1 (ст. 13 Правил землепользования и застройки городского округа Самара).

По информации Управления государственной охраны объектов культурного наследия Самарской области, на испрашиваемом земельном участке отсутствуют объекты культурного наследия, включенные в единый государственный реестр объектов культурного наследия народов РФ, и выявленные объекты культурного наследия (памятники архитектуры, истории и культуры).

Таким образом, препятствий в передаче испрашиваемого земельного участка в частную собственность не имеется.

Истцами испрашивается земельный участок площадью 178 кв.м, занимаемый исключительно жилым домом, который выделен истцам в натуре и принадлежит им на праве общей долевой собственности, а также прилегающей территорией, необходимой для его эксплуатации. Строений, не принадлежащих истцам, в пределах испрашиваемого земельного участка не имеется.

Споры по границам отсутствуют, что подтверждается актом согласования местоположения границ земельного участка (том 1 л.д. 15-20).

Границы земельного участка описаны в схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории от 31.01.2022, выполненной кадастровым инженером Д.Т. Семиновичем (том 1 л.д.15).

Из заключения этого же кадастрового инженера следует, что формирование границ испрашиваемого земельного участка в предлагаемой конфигурации обусловлено ранее сформированными границами смежных земельных участков, территория землепользования имеет общее ограждение, линейные размеры формируемого земельного участка не превышают длины линий, отраженных в разделе технического паспорта, выполненного МУП «Бюро технической инвентаризации г.Самары» 2005 «Схематический (генеральный план)», пересечения границ контуров земельного участка, общей площадью 178 кв.м с иными земельными участками, поставленными на кадастровый учет отсутствуют, указанное обстоятельство подтверждается сопоставлением данных о местоположении границ формируемого земельного участка с границами смежных земельных участков, сведения о которых представлены в кадастровом плане территории кадастрового квартала № (том 1 л.д.17-21).

При таких обстоятельствах, учитывая, что у истцов имеется право на бесплатное приобретение в собственность земельного участка, занимаемого принадлежащим им жилым домом, отсутствуют предусмотренные законом препятствия в предоставлении земельного участка в собственность граждан, границы земельного участка определены в соответствии с требованиями действующего законодательства, спор по границам земельного участка отсутствует, суд приходит к выводу, что требования истцов подлежат удовлетворению.

Учитывая, что в предоставлении земельного участка данным истцам Департамент отказал, иной способ реализации ими права на приватизацию земельного участка кроме признания права общей долевой собственности на земельный участок за всеми собственниками жилого дома, отсутствует.

Согласно п. 4 ст. 85 ЗК РФ разрешается продолжать использование земельных участков и прочно связанных с ними объектов недвижимости, не соответствующих установленному градостроительному регламенту, за исключением случаев, если их использование опасно для жизни и здоровья людей, окружающей среды, памятников истории и культуры.

По смыслу данной правовой нормы в её связи с п. 3 ст.85 ЗК РФ, речь идёт об использовании, начавшемся до установления градостроительных регламентов.

Между тем, как усматривается из материалов дела, дом возведён в 1890 году, т.е. заведомо до введения в действие градостроительных регламентов, а равно до утверждения схемы границ зон инженерной и транспортной инфраструктуры генерального плана г.о. Самара.

Следовательно, ограничения, вводимые действующими градостроительными регламентами, заведомо не являются препятствием для использования занимаемого этим объектом земельного участка и не препятствуют осуществлению истицей исключительного права на приватизацию земельного участка.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Матвеевой С. М., Леоновой М. И., Захаровой М. А., Лобаревой Т. М., Сидорякиной Н. А., Феофанова А. АлексА.а, Феофановой Л. А., Сечиной А. АлексА.ны, Сечина А. В., Сусоевой В. П., Сусоева Н. Н.ча, Сусоева С. Н. к Департаменту управления имуществом г.о.Самара, Администрации г.о.Самара о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.

Признать право общей долевой собственности за Леоновой М. И. право собственности на 59/855 доли, за Сечиным А. В. на 100/855 доли, за Феофановым А. АлексА.ем на 100/855 доли, за Захаровой М. А. 124/855 доли, за Матвеевой С. М. на 134/855 доли, за Феофановой Л. А. на 100/855 доли, за Лобаревой Т. М. на 34/855 доли, за Сидорякиной Н. А. на 29/855 доли, за Сечиной А. АлексА.ной на 100/855 доли, за Сусоевым С. Н. на 30/855 доли, за Сусоевой В. П. на 15/855 доли, за Сусоевым Н. Н.ем на 30/855 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 178 кв.м., занимаемый жилым домом с участком, расположенным по адресу: Самарская <адрес> границах, описанных в схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории в кадастровом квартале 63:01:0516001 от ДД.ММ.ГГГГ, составленной кадастровым инженером Семиновичем Д.Т., согласно каталогу координат характерных точек

Условный номер земельного участка 63:01:0516001:ЗУ1
Площадь земельного участка 178 м2
Обозначение характерных точек границ	Координаты, м
Х	Y

1	2	3
(1)
4	388177,46	1372908,50
5	388183,10	1372915,76
3	388179,49	1372918,39
6	388180,71	1372919,95
7	388175,90	1372923,67
8	388175,71	1372923,43
9	388170,14	1372916,43
10	388169,07	1372915,09
11	388173,68	1372911,47
4	388177,46	1372908,50
(2)
1	388189,19	1372901,22
12	388192,61	1372905,99
2	388183,60	1372912,99
13	388179,96	1372907,73
1	388189,19	1372901,22

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г.Самары.

Судья                                                                            Т.А.Турбина

          Мотивированное решение изготовлено 29 апреля 2022