Решение по делу № 2-3640/2014 от 27.03.2014

Дело 2-3640/2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г.Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Орской Т.А.

При секретаре Докторовой И.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании при участии сторон гражданское дело по иску Сысоевой Н.И. к Филиалу ФГБУ "ответчик", "ответчик3", Администрации городского поселения ....., ООО «ответчик2», третьему лицу Комитету лесного хозяйства ..... области об обязании осуществить кадастровый учет изменений в объекте недвижимости, обязании изменить местоположение границ земельного участка.

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с вышеуказанным иском. В обоснование заявленных требований указала следующее, что решением Филиала ФГБУ "ответчик" от ДД.ММ.ГГГГ № было приостановлено осуществление кадастрового учёта принадлежащего истице объекта недвижимости: земельного участка общей площадью 1 000 кв.м с кадастровым номером №.В решении указано на кадастровые сведения о пересечении одной из границ земельного участка с кадастровым номером № вследствие якобы имевшей место ошибки, допущенной кадастровым инженером при выполнении кадастровых работ.

Спорный земельный участок принадлежит истице на праве собственности, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрацииправа50- АД № от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности на спорный земельный участок в порядке правопреемства основано на ряде последовательных правопорождающих актах. Сведения о спорном земельном участкебыливнесенывГКН19.ДД.ММ.ГГГГ. С указанной даты до
настоящего времени границы спорного земельного участка не изменялись.
Ошибка при выполнении кадастровых работ по уточнению границ спорного
земельного участка кадастровым инженером, осуществившим работы,
исключается.

Земельный участок с кадастровым номером №относится к землям лесного фонда. Согласно справочной информации
Росреестра по объектам недвижимости в режиме online данный участок,
имеющий статус временного, был поставлен на кадастровый учёт ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии со ст.45 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» спорный земельный участок относится к
земельному участку с КН № как «ранее учтённый объект
недвижимости», но не наоборот. Следовательно, не соответствует
действительности указание в Решении ФКП о том, что границы спорного
участка пересекают одну из границ учтённого ранее объекта недвижимости.
Кроме того, как видно из справочной информации на вебстранице публичной
кадастровой карты Росреестра, сведения о границах данного земельного
участка в ГКН отсутствуют. При таких обстоятельствах решение о
приостановлении осуществления кадастрового учёта принадлежащего мне
земельного участка следует признать необоснованным.

В силу того, что кадастровым инженером, осуществившим кадастровые работы в отношении спорного земельного участка, техническая
(геодезическая) ошибка в результатах работ исключается, а возможности
обнаружения такой ошибки в соответствующих работах иных кадастровых
инженеров для истицы затруднительно, она не может последовать рекомендации ФКП, изложенных в решении. Истец считает, что решение ФКП об отказе в государственном учёте изменений объекта недвижимости предопределено.

Просит признать Решение Филиала ФГБУ "ответчик" от ДД.ММ.ГГГГ № о приостановлении кадастрового учёта незаконным.
Обязать осуществить кадастровый учёт спорного земельного
участка в существующих границах согласно межевому плану,обязать "ответчик3" изменить
местоположение границы земельного участка с КН
№, пересекающей границу спорного участка, до
местоположения, исключающего такое пересечение.

Представитель ответчика филиала ФГБУ "ответчик" иск не признала и пояснила, что кадастровая палата работает с теми сведениями которые предоставляются гражданами и в аднном случае при наложении границ земельного участка истцы на другой земельный участок спорный земельный участок не может быть поставлен на кадастровый учет.

Представитель третьего лица Комитета лесного хозяйства ..... области, ответчика "ответчик3" в судебное заседание не прибыл о дате судебного заседания извещен, в суд поступили возражения на иске. В возражениях указано, что из представленных документов усматривается, что истцу па праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1000 кв.м по адресу: АДРЕС.
АДРЕС.

Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Причиной обращения в суд явилось решение ФКП о приостановлении осуществления кадастрового учета принадлежащего истцу земельного участка в связи с выявленным пересечением одной из границ спорного земельного участка с границей земельного участка государственного лесного фонда с кадастровым номером №

Истом не представлено доказательств по заявленным требованиям а
именно отсутствие пересечения границ принадлежащего ей земельного участка с земельным участком лесного фонда и наличия кадастровой ошибки.

В отзыве указано, что земли лесного фонда подлежат
использованию исключительно для целей ведения лесного хозяйства и с не могут использоваться для иных целей, не предусмотренных законом.

В силу ч. 2 ст. 9 ФЗ «О введении в действие Лесного кодекса Российской Федерации» на землях лесного фонда запрещается размещение садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан, предоставление лесных участков гражданам для ведения дачного хозяйства, садоводства, городничества, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства.

Учитывая, что часть испрашиваемого истцом
земельного участка находится на землях государственного лесного фонда, исковые требования Сысоевой Н.И. удовлетворению не подлежат.
Представитель Администрации городского поселения ..... в судебное заседание не прибыл просит дело рассмотреть в его отсутствие. Представитель ООО «ответчик2» в судебное заседание не прибыл, о дате судебного заседания извещен, причина не явки суду неизвестна.

Суд с учетом требований ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть данное дело в отсутствие не явившихся лиц, представивших в суд письменные позиции по заявленным требованиям.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.7 Лесного кодекса лесным участком является земельный участок, границы которого определяются в соответствии со статьями 67, 69 и 92 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 92 Лесного кодекса государственный кадастровый учет лесных участков осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости".

В соответствии со ст. 27 ЗК РФ оборот земельных участков осуществляется в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом.

Земельные участки, отнесенные к землям, ограниченным в обороте, не предоставляются в частную собственность, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Содержание ограничений оборота земельных участков устанавливается настоящим Кодексом, федеральными законами. Ограничиваются в обороте находящиеся в государственной или муниципальной собственности следующие земельные участки: из состава земель лесного фонда.

В соответствии со ст. 101 ЗК РФ к землям лесного фонда относятся лесные земли (земли, покрытые лесной растительностью и не покрытые ею, но предназначенные для ее восстановления, - вырубки, гари, редины, прогалины и другие) и предназначенные для ведения лесного хозяйства нелесные земли (просеки, дороги, болота и другие).

Порядок использования и охраны земель лесного фонда регулируется настоящим Кодексом и лесным законодательством.

Согласно ст.6 ЗК РФ земельный участок как объект земельных отношений – часть поверхности земли (в том числе почвенный слой), границы корой описаны и удостоверены в установленном порядке.

Земельные участки предоставляются органами государственной власти и органами местного самоуправления в порядке, определенном федеральными законами и иными нормативно-правовыми актами РФ, из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

В силу п.2 ст.7 ЗК РФ, земли, указанные в п.1 настоящей статьи, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ истица зарегистрировала право собственности на земельный участок 1000 кв.м, расположенный по адресу: АДРЕС (л.д.9).

Согласно кадастровому паспорту земельного участка с № границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д.22).

Решением от ДД.ММ.ГГГГ приостановлено осуществление кадастрового учета земельного участка истицы. В решении указано, что по результатам проверки выявлено: границы земельного участка о кадастровом учете которого предоставлено заявление в соответствии с кадастровыми сведениями пересекают одну из границ земельного участка с кадастровым номером №. Причиной возникновения указанных обстоятельств является ошибка, допущенная кадастровым инженером при выполнении кадастровых работ в отношении объекта недвижимости, о кадастровом учете которого представлено заявление или в отношении другого объекта недвижимости, кадастровый учет которого был осуществлен ранее. Рекомендовано исправить замечания и представить межевой план, оформленный в соответствии с законодательством (л.д.23).

ДД.ММ.ГГГГ истцу отказано в учете изменений объекта недвижимости в связи с истечением срока приостановления осуществления кадастрового учета и не устранены обстоятельства, послужившие основанием для принятия решения о приостановлении (л.д.51).

Фактически имеет место спор о границах земельного участка и суд считает, что истцом избран неверный способ защиты нарушенного права и неверно определен круг ответчиков.

В соответствии с положениями ст. 11.9 ЗК РФ не допускается образование, которое может привести к вклиниванию, вкрапленности, изломанности границ, чересполосице и другим недостаткам, препятствующим рациональному использованию и охране земель, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии с подп. 3 п. 2, п. 3 ст. 27 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении кадастрового учета в том числе в случае, если объект недвижимости, о кадастровом учете которого представлено заявление, образуется из объекта недвижимости либо иное совершаемое при таком образовании действие с преобразуемым объектом недвижимости или преобразуемыми объектами недвижимости не допускается в соответствии с установленными федеральным законом требованиями, а также если размер образуемого земельного участка или земельного участка, который в результате преобразования сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок), не будет соответствовать установленным в соответствии с федеральным законом требованиям к предельным (минимальным или максимальным) размерам земельных участков.

Согласно ст. 7 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» в состав сведений государственного кадастра недвижимости вносится, в том числе площадь, данные о местоположении границ участка, определенные с учетом требований указанного Закона. П. 1 ст. 16 ФЗ «О ГКН» определено, что кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости.

В силу ст.55 ГПК РФ доказательствами по делу являются любые полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

Давая оценку представленным суду доказательствам в их совокупности, суд считает иск не подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Сысоевой Н.И. к Филиалу ФГБУ "ответчик", "ответчик3", Администрации городского поселения ....., ООО «ответчик2», третьему лицу Комитету лесного хозяйства ..... области об обязании осуществить кадастровый учет изменений в объекте недвижимости, обязании изменить местоположение границ земельного участка оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца.

Судья