Решение по делу № 2-4335/2024 от 16.05.2024

2-4335/2024

39RS0002-01-2024-004211-93

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 августа 2024 года г. Калининград

Центральный районный суд г. Калининграда в составе:

председательствующего судьи Холониной Т.П.

при секретаре Дождёвой В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Богдановой К.И. к Богдановой Г.Я., ООО «УК ЦР», АО «Янтарьэнергосбыт», ГП КО «Водоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Санкт-Петербург» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, разделе лицевых счетов, заключении соглашения, выдаче отдельных платежных документов,

У С Т А Н О В И Л:

Истица Богданова К.И. обратилась в суд с иском, указывая, что ей принадлежит 1/2 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: г. < адрес > ответчице Богдановой Г.Я. принадлежит 1/2 доли в праве собственности на квартиру, просит определить порядок и размер участия в оплате жилищно-коммунальных услуг и обслуживании жилья между собственниками, обязать ООО «УК ЦР», АО «Янтарьэнергосбыт», ГП КО «Водоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Санкт-Петербург» разделить лицевые счет, заключить отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья.

В судебном заседании истица Богданова К.И. поддержала требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении, пояснила, что является собственником 1/2 доли в праве собственности на квартиру, в квартире не проживает, доступа в квартиру не имеет, в квартире проживает ответчица, которая своевременно оплату за жилищно-коммунальные услуги не производит, из-за чего судебным приставом-исполнителем были арестованы её счета.

Ответчица Богданова Г.Я. в судебном заседании исковые требования признала, пояснила, что неоднократно указывала внучке о необходимости оплаты жилищно-коммунальных услуг за квартиру, по её заявлениям были отменены судебные приказы о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги.

Представители ООО «УК ЦР», АО «Янтарьэнергосбыт», ГП КО «Водоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Санкт-Петербург» в судебное заседание не явились, извещены о рассмотрении дела.

Выслушав пояснения сторон, исследовав доказательства по делу в их совокупности, и дав им оценку в соответствии со ст.67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что собственниками квартиры, расположенной по адресу: г. Калининград, < адрес >, являются Богданова К.И. и Богданова Г.Я. по 1/2 доле в праве общей долевой собственности на квартиру, зарегистрированы по указанному адресу.

В силу ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

При этом, в силу положений п.3 ч.2 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии ч.1 ст.158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ч.2 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч.1 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В силу ст.309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, требованиями закона и иных правовых актов.

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Поскольку стороны являются собственниками спорной квартиры, постольку каждый из них обязан соразмерно своей доле участвовать в оплате жилищно-коммунальных услуг по квартире, соглашений о порядке оплаты расходов за жилищно-коммунальные услуги сторонами не заключалось.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации, ресурсоснабжающей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги. В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

В соответствии с разъяснениями Верховного Суда Российской Федерации, содержащимися в п.30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг, и выдачи соответствующего платежного документа.

Пунктом 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» установлено, что временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

При временном отсутствии нанимателей (собственников) и (или) членов их семей внесение платы за иные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (часть 11 статьи 155 ЖК РФ). Перерасчет платы в таких случаях производится на основании заявления, поданного гражданином в сроки, предусмотренные правилами, утверждаемыми Правительством Российской Федерации.

Стороны - долевые собственники квартиры, на каждом из собственников лежит бремя несения расходов за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с их долей в праве собственности, соглашение по оплате жилищно-коммунальных услуг между ними не достигнуто.

В силу ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Ответчиком заявлено о признании иска. Признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права третьих лиц, поэтому суд принимает признание ответчиком исковых требований.

Таким образом, исковые требования об определении порядка оплаты расходов за жилищно-коммунальные услуги в соответствии с долями в праве собственности на квартиру подлежат удовлетворению. На ООО «УК ЦР», АО «Янтарьэнергосбыт», ГП КО «Водоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Санкт-Петербург» следует возложить обязанность заключить с собственниками отдельные соглашения по оплате за жилищно-коммунальные услуги в соответствии с их долей в праве собственности на квартиру, выдавать собственникам отдельные платежные документы. В удовлетворении исковых требований о разделе лицевого счета следует отказать, поскольку указанные исковые требования не основаны на законе.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика Богдановой Г.Я. в пользу Богдановой К.И. подлежит взысканию госпошлина в сумме 300,00 рублей.

руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить частично.

Определить порядок оплаты расходов за жилищно-коммунальные услуги по жилому помещению, расположенному по адресу: г. Калининград, < адрес >, в соответствии с долями в праве собственности на жилое помещение за Богдановой К.И. паспорт < ИЗЪЯТО > -1/2 доли, за Богдановой Г.Я. паспорт < ИЗЪЯТО > – 1/2 доли.

Возложить на ООО «УК ЦР» ИНН №, ОГРН №, АО «Янтарьэнергосбыт» ИНН № ОГРН №, ГП КО «Водоканал» ИНН №,ОГРН №, ООО «Газпром межрегионгаз Санкт-Петербург»ИНН № ОГРН № обязанность заключить с собственниками жилого помещения Богдановой К.И., Богдановой Г.Я. отдельные соглашения по оплате за жилищно-коммунальные услуги в соответствии с их долей в праве собственности на квартиру, выдавать отдельные платежные документы.

В остальной части иска отказать.

Взыскать с Богдановой Г.Я. в пользу Богдановой К.И. расходы по госпошлине в сумме 300,00 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Калининградского областного суда через Центральный районный суд г. Калининграда в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 02.08.2024.

Судья: Т.П.Холонина