Решение от 09.02.2024 по делу № 2-1-192/2024 (2-1-1923/2023;) от 22.12.2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 февраля 2024 г. г. Ливны Орловской области

Ливенский районный суд Орловской области в составе председательствующего судьи Орловой В.Ю.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Шебановой О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебного заседания Ливенского районного суда Орловской области гражданское дело по исковому заявлению Мажара Е.С., представителя истца Нестерова М.П. – Ксенз Г.П. к администрации Казанского сельского поселения Ливенского района Орловской области, Управлению муниципального имущества и земельных отношений администрации Ливенского района о признании права собственности на доли жилого дома,

установил:

Мажара Е.С.,представитель Ксенз Г.П., действующая в интересах истца Нестерова М.П. по доверенности,обратились в суд с иском к администрации Казанского сельского поселения Ливенского района Орловской области, Управлению муниципального имущества и земельных отношений администрации Ливенского района, в обоснование требований указав, что Нестеровой А.Ф. на праве собственности принадлежал жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Данный жилой дом зарегистрирован в похозяйственной книге №1 администрации Казанского сельского поселения Ливенского района Орловской области, лицевой счет №6. Жилой дом расположен на земельном участке площадью 5 000 кв.м., категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №, который находится в собственности истцов.

ДД.ММ.ГГГГ Нестерова А.Ф.умерла. Наследником после смерти матери, помимо истца Нестерова М.П., является его брат Нестеров С.П., которые в установленный законом срок обратились в нотариальную конторудля принятия наследства после смерти Нестеровой А.Ф., им выдано свидетельство о праве на наследство на земельный участок, доля Нестерова С.П. составляет 2/3, доля истца Нестерова М.П. - 1/3 на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ умер Нестеров С.П.Наследником к имуществу умершего является его супруга - истецМажара Е.С.

В установленный законом срок для принятия наследства истец Мажара Е.С. обратился в нотариальную контору, чтобы оформить свои наследственные права на имущество, ей выдано свидетельство о праве на наследство на 2/3 доли земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.

В выдаче свидетельства о праве на наследство на жилой дом нотариусом было отказано, поскольку Нестерова А.Ф. и Нестеров С.П. при жизни не зарегистрировали право собственности на него.

Просят признать за Мажара Е.С. право собственности на 2/3 доли жилого дома, за Нестеровым М.П. – на 1/3 долю жилого дома, назначение: жилое, площадью всех частей здания 67,2 кв.м, общей площадью 51,8 кв.м, расположенное по адресу:Российская Федерация, <адрес>.

В судебное заседание истец Мажара Е.С., представитель истца Нестерова М.П. по доверенности Ксенз Г.П., не явились, представили письменные заявления, в которых исковые требования поддержали в полном объеме, просили о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика администрации Казанского сельского поселения Ливенского района Орловской области, будучи извещенным о дате, времени и месте рассмотрения дела своевременно и надлежащим образом, в судебное заседание не явился, об уважительности причин неявки суду не сообщил.

Представитель ответчика Управления муниципального имущества и земельных отношений администрации Ливенского района, будучи извещенным о дате, времени и месте рассмотрения дела своевременно и надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором не возражает против удовлетворения исковых требований, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

На основании ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ), суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

В силу ст. 1142 - 1144 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка, как со стороны отца, так и со стороны матери. Дети полнородных и неполнородных братьев и сестер наследодателя (племянники и племянницы наследодателя) наследуют по праву представления.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно свидетельству о смерти № №, Нестерова А.Ф. умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5).

Как усматривается из материалов истребованного наследственного дела №, открытого к имуществу Нестеровой А.Ф., истец Нестеров М.П. является сыном умершей Нестеровой А.Ф. (запись акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ).

Из представленной справки № 19 от 30 января 2024 г., выданной администрацией Казанского сельского поселения следует, чтоНестерова А.Ф. по день смерти ДД.ММ.ГГГГ постоянно проживала с сыновьями Нестеровым С.П. и Нестеровым М.П. по адресу: <адрес>.

Из материалов истребованного наследственного дела № усматривается, что Нестерову М.П. выдано свидетельство о праве на наследство по закону, состоящее из 1/3 доли земельного участка с кадастровым номером: №, находящегося по адресу: Российская Федерация, <адрес>.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 30 октября 2023 г., за Нестеровым М.П. зарегистрировано 1/3 доли в общей долевой собственности на земельный участок, площадью 5000 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка по адресу: Российская Федерация, <адрес>, относится к категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные», имеет кадастровый №. (л.д.15-16).

Из справки администрации Казанского сельского поселения Ливенского района Орловской области №105 от 05 ноября 2020 г. усматривается, что согласно записи в похозяйственной книге №1 за Нестеровой А.Ф числится на праве собственности жилой дом, построенный в 1968 г., расположенный по адресу: <адрес> (л.д.11-12).

Учитывая, что спорный жилой дом расположен в сельской местности, а учет таких домов производился сельскими администрациями, выписка из похозяйственной книги о принадлежности Нестеровой А.Ф. строения на праве собственности может быть принята судом в качестве документа, подтверждающего право собственности на недвижимость.

Таким образом, Нестерова А.Ф. в силу ст.218 ГК РФ приобрела право собственности на спорный жилой дом, никто из других лиц при ее жизни права на спорный жилой дом не предъявлял.

Как усматривается из материалов гражданского дела, истец Нестеров С.П. является сыном умершей Нетеровой А.Ф. (свидетельство о рождении № № от ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно свидетельству о заключении брака № № от ДД.ММ.ГГГГ, Нестеров С.П. вступил в брак с Мажара Е.С., после заключения брака жене присвоена фамилия Мажара (л.д.7).

Согласно свидетельству о смерти №, НестеровС.П. умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6).

Из материалов истребованного наследственного дела № усматривается, что Мажара Е.С. выдано свидетельство о праве на наследство по закону, состоящее из 2/3 доли земельного участка с кадастровым номером: 57:22:1320102:46, находящегося по адресу: Российская Федерация, <адрес>.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 17 октября 2023 г., за Мажара Е.С. зарегистрировано 2/3 доли в общей долевой собственности на земельный участок,площадью 5000 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка по адресу: Российская Федерация, <адрес>, относится к категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные», имеет кадастровый №. (л.д.13-14).

Согласно техническому паспорту жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>построен в 1968 г., имеет площадь 51,8 кв.м. (л.д.17-23).

В соответствии с актом исследования №133/2023 от 04 декабря 2023 г., размещение индивидуального жилого <адрес> вс.<адрес> соответствует СП 42.13330.2016 "СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений" п.7.1; СП4.13130.2013 "Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно­-планировочным и конструктивным решениям" п.5.3.2. Вид разрешенного использования соответствует «Правилам землепользования и застройки Казанского сельского поселения Ливенского муниципального района Орловской области».

Индивидуальный жилой <адрес> в <адрес> общей площадью 51,8 кв.м., площадью всех частей 67,2 кв.м., расположенный на земельном участке кадастровый № площадью 5000,0 кв.м., соответствует требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, установленных положением «О признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции» (утв. постановлением №47 Правительства РФ от 28 января 2006г.); «СП 55.13330.2016. Свод правил. Дома жилые одноквартирные. СНиП 31-02-2001» п.4.2; 4.5; 6.1; «СП 31-106-2002. Проектирование и строительство инженерных систем одноквартирных жилых домов» п.6.2.1; СанПиН 1.2.3685-21 «Гигиенические нормативы и требования к обеспечению безопасности и (или) безвредности для человека факторов среды обитания» (утв.Постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 28 января 2021 г. №2) табл.5.58.

Основные конструктивные элементы индивидуального жилого дома находятся согласно «ГОСТ 31937-2011. Межгосударственный стандарт. Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния» в работоспособном состоянии. Признаков недопустимого, аварийного состояния, при которых существует опасность для пребывания граждан не выявлено(л.д.24-41).

Оценивая вышеизложенные доказательства, суд считает установленным, что истец Нестеров М.П., являясь наследником по закону после смерти Нестеровой А.Ф.,истец Мажара Е.С., являясь наследником по закону после смерти Нестерова С.П., который являлся наследником по закону после смерти Нестеровой А.Ф., своевременно приняли наследство, в состав которого входит спорное недвижимое имущество. При этом, право собственности на жилой дом за Нестеровой А.Ф. было установлено в судебном заседании, а после ее смерти перешло к наследникам - Нестерову М.П. и Нестерову С.П., которые были лишены возможности оформить право собственности на жилой дом во внесудебном порядке, ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на него, при этом жилой дом не нарушает прав третьих лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, соответствует строительным нормам.

При таких обстоятельствах, а также, учитывая, что ответчики не представили своих возражений относительно заявленных требований, суд полагает, что заявленные исковые требования Мажара Е.С. и Нестерова М.П. являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Поскольку рассмотрение исковых требований не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиками, суд не усматривает оснований для распределения между сторонами судебных расходов.

На основании изложенного, и, руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░. <░░░░░>, ░░░░░░░ №, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 2/3 ░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 51,8 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, <░░░░░> ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░░.░░.░░░░

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░ №, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/3 ░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 51,8 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, <░░░░░> ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░░.░░.░░░░

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░