Решение по делу № 2-160/2022 (2-2635/2021;) от 29.11.2021

УИД 26RS0№-91

Дело № (2-2635/2021)

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

<адрес>                                                                             26 января 2022 года

Предгорный районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Демина А.Н., при секретаре ФИО7, с участием:

представителя истца ФИО5 – адвоката ФИО8, представившей ордер № С 189583 от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ, доверенность <адрес>7 от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО5, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим правом пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО5, ФИО2 обратились в суд с заявлением ФИО3 о признании утратившим правом пользования жилым помещением, свои требования мотивировали тем, что ФИО5, ФИО2 и ФИО4 на праве общей долевой собственности принадлежит Жилой дом, назначение :Жилое здание, общей площадью 84,4 кв.м., Этажность: 1, Подземная этажность: 1, с кадастровым номером: 26:29:080213:68, и Земельный участок, назначение: Земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства, площадью 290 кв.м, кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>, на основании Договора купли-продажи жилого дома и земельного участка с использованием средств материнского (семейного) капитала от ДД.ММ.ГГГГг., что подтверждается документально.

Соотношение размера долей в праве собственности на вышеуказанную недвижимости определена следующим образом:

ФИО5 принадлежит 7/9 (Семь девятых) долей в праве собственности на жилой дом и земельный участок;

ФИО2 принадлежит 1/9 (Одна девятая) доля в праве собственности на жилой дом и земельный участок;

ФИО4 принадлежит 1/9 (Одна девятая) доля в праве собственности на жилой дом и земельный участок;

В указанном жилом доме зарегистрирован и на протяжении более 15 лет фактически не проживает на ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ответчик). Добровольно сняться с регистрационного учета не желает и отказывается, в связи с чем создает собственникам недвижимости препятствия в пользовании, владении и распоряжении своим имуществом.

В подтверждение изложенных обстоятельств, уполномоченными лицами Отдела МВД России по <адрес> была проведена проверка по факту подтверждения не проживания гр. ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ответчик) в жилом доме по адресу: <адрес>.

Согласно ответа Отдела МВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГг., действительным является тот факт, что гр. ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ответчик) не проживает в жилом доме по адресу: <адрес>, на протяжении более 15 лет.

Членами семьи нового собственника жилого помещения ответчик не является, соглашения о каких либо обязательствах между истцом и ответчиком относительно пользования жилым помещением не заключалось. Сведения о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением или об обременении квартиры правами ответчиков не имеется. Таким образом, предусмотренные законом или договором основания для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением отсутствуют, к категории лиц, которые не могут быть выселены из жилого помещения при смене собственника, ответчик не относится.

Переход права собственности к новому собственнику на жилое помещение является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

В настоящее время у ответчика отсутствуют правовые основания для дальнейшего пользования жилым помещением вопреки воле собственника.

На основании изложенного просили суд признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекратившим право пользования Жилым домом, назначение :Жилое здание, общей площадью 84,4 кв.м., Этажность: 1, Подземная этажность: 1, с кадастровым номером: 26:29:080213:68, расположенный по адресу: <адрес>,

Истцы ФИО5, ФИО2 в судебное заседание не явились, о слушании дела были извещены надлежащим образом

Представитель истца ФИО5 - ФИО8 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме по основаниям изложенным в исковом заявлении.

Ответчики ФИО3 в судебное заседание не явился, о слушании дела был извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица ОМВД России по <адрес>, в судебное заседание не явился, о слушании дела были извещены надлежащим образом.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явился, о слушании дела был извещен надлежащим образом, в деле имеется ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии, так же пояснения о том, что исковые требования он поддерживает, просил суд удовлетворить их в полном объеме.

Суд, на основании ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в не явившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования истцов ФИО5, ФИО2 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

Эти положения Основного закона РФ нашли своё отражение в ст. 209 ГК РФ, в которой указано, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам, и не нарушающие права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. В соответствии с ч. 1 ст. 292 ГПК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Аналогичные требования содержатся и в жилищном законодательстве.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или пользование принадлежащее ему жилое помещение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В судебном заседании установлено, что ФИО5 ФИО2, ФИО4 на праве общей долевой собственности принадлежит назначение жилой дом и Земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>,

Право собственности подтверждается выпиской из ЕГРН, имеющимися в материалах дела. Основанием регистрации права является договор купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

В принадлежащем ФИО5 ФИО2, ФИО4 жилом помещении зарегистрирован ФИО3 который к членам семьи собственников не относится.

Согласно записям домовой книги для прописки граждан в домовладении расположенном по адресу: <адрес> зарегистрирован: ФИО3ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с тем, что ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета из принадлежащего истцу на праве собственности домовладения, в соответствии со ст. 304 ГК РФ, последний вправе требовать устранения всяких нарушений права собственности.

В силу закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от ДД.ММ.ГГГГ №, при выезде на другое постоянное место жительства, гражданин обязан сняться с регистрационного учета.

Согласно ст. 3 указанного закона, в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами Российской Федерации их прав и свобод, а также исполнения обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан РФ по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации.

На основании ст. 20 ГК РФ, местом жительства гражданина признается место, где он постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: - выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р. к членам семьи собственника жилого помещения ФИО5 ФИО2, ФИО4 не относится, договор найма или иное соглашение о пользовании жилым помещением между собственниками и ответчиком, не заключался. Ответчик в спорном жилом помещении не проживает, имущества ответчика в домовладении нет. Ответчик в вышеуказанном доме коммунальные услуги не оплачивает.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р., подлежит признанию утратившим правом пользования жилым помещением.

Руководствуясь ст. ст. 192 – 199 ГПК РФ, судья,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим правом пользования жилым помещением, удовлетворить:

- признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> утратившим правом пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО3, с регистрационного учета в жилом помещении по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: