Дело № 2-3539/2017
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Санкт-Петербург 30 марта 2017 года
Приморский районный суд Санкт-Петербурга в составе:
председательствующего судьи Сысак Н.П.,
при секретаре Тисевич А.А.,
с участием адвоката Петрошенко А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Пономаренко Ю.В. к ГСК «Приморец» о признании права собственности на долю в нежилом помещении,
УСТАНОВИЛ:
Пономаренко Ю.В. обратился в Приморский районный суд Санкт-Петербурга с исковым заявлением к Гаражно-строительному кооперативу «Приморец», в котором просил признать за ним право собственности на 282/80935 доли в праве общей долевой собственности на здание гаража по адресу: г.Санкт-Петербург, ул. Школьная, №, кадастровый номер объекта - №, наименование объекта: гараж, назначение объекта: нежилое, год постройки: 1971, общая площадь: 8093,5 кв.м., этажность: 6.
В обоснование исковых требований истец указал, что 29.01.1968 года по акту № Архитектурно-планировочное Управление Исполкома Ленгорсовета депутатов трудящихся предоставило УКС Ленгорисполкома депутатов трудящихся земельный участок размером 0,44 га для возведения 5-ти этажного гаража ЖСК «Ждановец» на 296 автомашин.
02.07.1969 года было принято решение № 586 Исполкома Ленгорсовета депутатов трудящихся «о строительстве многоэтажного здания гаража-стоянки для легковых автомобилей кооператива «Ждановец» по ул. Школьная в Ждановском районе».
В соответствии с данным решением Правление кооператива «Ждановец» перечислило на счет УКС Ленгорсовета 184 440 руб. на строительство гаража-стоянки, указанные средства были паевыми взносами членов кооператива «Ждановец», собственных денежных средств кооператив не имел.
После окончания строительства здание гаража было принято в эксплуатацию по акту приемки № от 31.03.1971 года и передано на баланс кооператива «Ждановец» 12.08.1971 года.
Решением общего собрания членов кооператива ЖСК «Ждановец» преобразован в ГСК «Приморец».
Изменения были зарегистрированы в Исполкоме Приморского района 28.12.1989 года.
Пономаренко Ю.В. указывает, что он является членом ГСК «Приморец» и им был полностью и в срок оплачен паевой взнос на строительство гаража, в связи с чем у него возникло право собственности на долю в праве общей долевой собственности. В настоящее время истец занимает машино-место № на 2 этаже, площадью 13,25 кв.м., его доля в праве общей собственности составляет 282/80935. Указанным имуществом Пономаренко Ю.В. владеет как своим собственным с момента приема здания гаража-стоянки государственной комиссией, несет бремя содержания своего имущества, но лишен возможности зарегистрировать свое право собственности, поскольку государственная регистрация права собственности возможна только по заявлению всех собственников, что невозможно исполнить, так как некоторые собственники не намерены регистрировать свои права.
Истец Пономаренко Ю.В. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен в установленном законом порядке; направил своего представителя адвоката Петрошенко А.С., действующего по ордеру, которые исковые требования поддержал и просил удовлетворить в полном объеме.
Представитель ответчика ГСК «Приморец» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен в установленном законом порядке; направил в адрес суда письменный отзыв, в котором указал, что ГСК «Приморец» на указанное истцом машино-место не претендует, препятствий для регистрации права собственности за истцом на указанную долю в здании гаража не усматривает, исковые требования Пономаренко Ю.В. признает и просит их удовлетворить (л.д. 62).
Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Санкт-Петербургу в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен в установленном законом порядке.
При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, представителей ответчика и третьего лица в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ.
Изучив материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, суд приходит к выводу, что имеются основания для принятия признания иска ответчиком в соответствии со ст. 39 Гражданского процессуального кодекса РФ и удовлетворения иска Пономаренко Ю.В., исходя из следующего.Истцом как доказательства принадлежности ему на праве собственности нежилого помещения представлены: акт №, согласно которому Архитектурно-планировочное Управление Исполкома Ленгорсовета депутатов трудящихся предоставило УКС Ленгорисполкома депутатов трудящихся земельный участок размером 0,44 га для возведения 5-ти этажного гаража ЖСК «Ждановец» на 296 машин (л.д. 11-14); решение № от 02.07.1969 года Исполкома Ленгорсовета депутатов трудящихся «о строительстве многоэтажного здания гаража-стоянки для легковых автомобилей кооператива «Ждановец» по ул. Школьная в Ждановском районе» (л.д.15-16); акт приемки гаража-стоянки № от 31.03.1971 года с передачей на баланс кооператива «Ждановец» ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17-18); решение общего собрания членов кооператива № о преобразовании ЖСК «Ждановец» в ГСК «Приморец» (изменения зарегистрированы в Исполкоме Приморского района 28.12.1989 г.) (л.д.23); технический паспорт Проектно-инвентаризационного бюро Приморского района на гараж инвентарный № (л.д. 19-22); справка № от 11.10.2016 года, выданная председателем ГСК «Приморец» Пономаренко Ю.В. о том, что он является членом ГСК «Приморец» и ему на праве общей долевой собственности принадлежит 1/287 доля (л.д.10); справка из ФГУП СПб «ГУИОН» об инвентаризационной стоимости здания по адресу: г. Санкт-Петербург, ул. Школьная, № (л.д.27); ответ на обращение из ЕГРН от 23.01.2007 года № (л.д. 25-26).
В соответствии с п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Как предусмотрено ст.8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с указанным гражданские права и обязанности возникают, в том числе и из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
По правилам ч. 3 ст.173 Гражданского процессуального кодекса РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований и в силу ст.198 Гражданского процессуального кодекса РФ допускается только ссылка на признание иска и принятие его судом без исследования доказательств.
Признание иска не противоречит действующему законодательству, ответчик признает бесспорность требований к нему, к тому же исковые требования подтверждены документами, подписанными ответчиком.
С учетом изложенного и поскольку доказаны те обстоятельства, на которые истец ссылается как на основания своих требований, суд принимает признание иска ответчиком в соответствии со ст. 173 Гражданского процессуального кодекса РФ и на основании ст. 198 Гражданского процессуального кодекса РФ удовлетворяет исковые требования Пономаренко Ю.В.
На основании выше изложенного и руководствуясь статьями 56, 57, 67, 167, 173, 194-199 Гражданского процессуального кодека РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Пономаренко Ю.В. удовлетворить.
Признать за Пономаренко Ю.В., гражданином РФ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения - <данные изъяты>, пол – мужской, паспорт №, выданный 60 отделом милиции Василеостровского района Санкт-Петербурга 03.11.2002 года; зарегистрированным по месту жительства по адресу: г.Санкт-Петербург, ул. Кораблестроителей, №, право собственности на 282/80935 долей в праве общей долевой собственности на здание гаража по адресу: г.Санкт-Петербург, ул. Школьная, №, кадастровый номер объекта – №, наименование объекта: гараж, назначение объекта: нежилое, год постройки: 1971, общая площадь: 8 093,5 кв.м., этажность: 6.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через Приморский районный суд Санкт-Петербурга в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья подпись Н.П. Сысак
Решение принято в окончательной форме 14.04.2017 года.