Решение по делу № 2-1229/2020 от 26.05.2020

УИД: 91RS0009-01-2020-001760-85

Дело № 2-1229/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

           19 августа 2020 г.                                                                             г. Евпатория

          Евпаторийский городской суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Лантратовой А.И.,

при секретаре судебного заседания Кувшиновой А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Казанович Евгении Дмитриевны к Кузнецову Григорию Дмитриевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Казанович Е.Д. обратилась в суд с исковым заявлением к Кузнецову Григорию Дмитриевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Требования мотивированы тем, что истцу на основании договора № 36 передачи жилого помещения в собственность граждан от 15.03.2017г. передано в единоличную собственность жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Указывает, что согласно справки МУП «Расчетно-кассовый центр» с истцом в квартире зарегистрированы ее мать Кузнецова Л.М. и брат – ответчик по делу Кузнецов Григорий Дмитриевич. Однако фактически с сентября 2018г. ответчик в квартире не проживает, принадлежащие ему вещи в квартире не находятся, настоящее его место проживания не известно, добровольно сняться с регистрационного учета не желает.

Пояснила, что факт не проживания Кузнецова Г.Д. с сентября 2018 года по настоящее время в принадлежащей истцу квартире подтверждается подписанным соседями и утвержденным мастером ООО «УК «Наш Квартал» актом от 14.05.2020г. Регистрация ответчика в квартире истца существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

В связи с чем, просит признать Кузнецова Григория Дмитриевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением – квартирой № №, расположенной в доме <адрес>.

Представитель истца – адвокат Черный Ю.И. в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, направил в адрес суда заявление, согласно которого заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить по основаниям изложенным в исковом заявлении, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик Кузнецов Г.Д. в судебное заседание не явился, уведомлялся о рассмотрении дела надлежащим образом. Заявлений об отложении судебного разбирательства или невозможности явки по уважительным причинам не предоставил, своего представителя в суд не направил. Судебные извещения, направленные в адрес ответчиков вернулись с отметкой «Истек срок хранения».

На основании ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится. При этом адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия (ч. 2 ст. 117 ГПК РФ).

Согласно ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

При указанных обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Кузнецова Г.Д.

Изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Согласно п. 1 и п. 2 ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу положений ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Принцип недопустимости произвольного лишения жилища предполагает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами (ч. 4 ст. 3 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 209 ГК РФ – собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии с п. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Ст. 304 ГК РФ установлено, что собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

        Из материалов дела установлено, что на основании договора № 36 передачи жилого помещения в собственность граждан от 15.03.2017г., Кузнецовой Е.Д. принадлежит на праве собственности квартира <адрес>. Государственная регистрация права собственности Кузнецовой Е.Д. на квартиру проведена в Государственном комитете по государственной регистрации и кадастру Республики Крым 01.06.2018г. (л.д. 10-11, 12-13)

04.08.2017г. Кузнецова Евгения Дмитриевна заключила брак с Казановичем Арсением Викторовичем, после заключения брака жене присвоена фамилия Казанович, что подтверждается свидетельством о заключении брака серии №, выданным 04.08.2017г. Евпаторийским городским отделом записи актов гражданского состояния Департамента записи актов гражданского состояния Министерства юстиции Республики Крым. (л.д. 8)

Согласно справке о составе семьи и регистрации № 15453 от 10.10.2019г. выданной МУП «Расчетно-кассовый центр» городского округа Евпатория Республики Крым в спорной квартире зарегистрированы Кузнецов Григорий Дмитриевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Кузнецова Людмила Михайловна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Казанович Е.Д. является ответственным квартиросъемщиком (собственником). (л.д. 16)

Из акта от 14.05.2020г., утвержденного директором ООО «УК «Наш Квартал» составленного со слов соседей следует, что Кузнецов Григорий Дмитриевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения действительно фактически не проживает по адресу: <адрес> с сентября 2018 года по настоящее время. (л.д. 17)

Из ответа отдела по вопросам миграции ОМВД России по г. Евпатории № 52/22137 от 02.06.2020г. на запрос суда, а также предоставленной копии паспорта следует, что Кузнецов Григорий Дмитриевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес> с 02.04.1999г. зарегистрирован по адресу: <адрес>. (л.д. 9, 28)

В соответствии с п. 1 и п. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Доказательств того, что между сторонами было заключено какое-либо письменное соглашение (договор), предусматривающее право ответчика на постоянное пользование спорным жилым помещением, суду не представлено.

Право пользования спорным жилым помещением у ответчика производно от волеизъявления собственника данного жилого помещения не возникло, самостоятельного права пользования в соответствии с положениями жилищного законодательства ответчик не приобрел.

В ходе судебного разбирательства судом установлено, что регистрация ответчика в спорной квартире препятствует полноправному осуществлению прав собственника.

В этой связи следует учесть, что факт регистрации граждан в жилом помещении сам по себе не является безусловным основанием для возникновения у него вещного права, поскольку регистрация по месту жительства или месту пребывания в соответствии с Федеральным законом № 5242-1 25.06.1993 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» является административным актом, в то время как для признания за гражданином права пользования жилым помещением необходимо совершить действия, объективно свидетельствующие о фактическом вселении и использовании жилого помещения по назначению.

В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом к другому лицу является основанием прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Основанием для обращения Казанович Е.Д. в суд с требованием о признании ответчика утратившим право пользования спорной квартирой послужило то обстоятельство, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, его личных вещей в спорном жилом помещении не имеется, расходы по оплате за жилье и коммунальные услуги не несет. Доказательств, свидетельствующих об обратном суду не представлено.

Согласно ст. 67 ч.1 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В судебном заседании из представленных доказательств достоверно установлено, что на протяжении длительного времени в принадлежащем истцу жилом помещении не проживает, соглашения о пользовании спорным жильем между истцом и ответчиком не заключалось, добровольно выехал из жилого помещения в другое место жительства, бремя и расходы по содержанию жилого помещения не несет, коммунальные услуги и налоги за них не оплачивает, с иском о вселении в суд не обращался.

При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования Казанович Евгении Дмитриевны к Кузнецову Григорию Дмитриевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление Казанович Евгении Дмитриевны к Кузнецову Григорию Дмитриевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать Кузнецова Григория Дмитриевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца гор. Евпатория, Автономная Республика Крым, Украина утратившим право пользования жилым помещением – <адрес>.

Решение является основанием для снятия Кузнецова Григория Дмитриевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым через Евпаторийский городской суд в течение одного месяца.

Судья                                                                         А.И. Лантратова