Решение по делу № 2-5954/2022 от 13.09.2022

Дело № 2-5954/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Челябинск                            09 ноября 2022 года

Ленинский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего судьи:    Рогачевой Е.Т.,

при секретаре:                 Зайнуллиной Р.С.,

с участием прокурора:             Гильнич Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Полецкой О. В. к Киприянову А. М. о выселении из жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Полецкая О.В. обратилась в суд с иском к Киприянову А.М. о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что она и ее несовершеннолетние дети Киприянов Я.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Киприянова Е.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются сособственниками жилого помещения – <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>. В указанной квартире проживает ответчик, который является отцом Киприянова Я.А., Киприяновой Е.А. Между Полецкой О.В. и ответчиком семейные отношения прекращены, общего хозяйства стороны не ведут. Полагает, что Киприянов А.М. утратил право пользования квартирой.

Истец Полецкая О.В. в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала по доводам и основаниям, изложенным виске.

Ответчик Киприянов А.М. в судебном заседании с исковыми требованиями согласился.

Заслушав пояснения сторон, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора Гильнич Е.И., полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены Жилищным Кодексом.

В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ).

Абзацем 2 пункта 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» разъяснено, что по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

При этом, в силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из смысла названных положений закона и разъяснений по их применению следует, что решение вопроса о том, прекратились ли у лица семейные отношения с собственником, ставится законом в зависимость от того, проживает ли это лицо совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении.

При разрешении спора судом установлено, что <адрес>, расположенная по адресу: <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности Полецкой О.В. 8/10 доли, и ее несовершеннолетним детям Киприянову Я.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Киприяновой Е.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по 1/10 доли каждому на основании договора купли-продажи б/н от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6-7). Указанные обстоятельства подтверждаются выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на имущество.

Справкой ООО «УК Самоцвет» подтверждается, что Киприянов А.М. зарегистрирован по адресу: <адрес> (л.д. 31). Факт регистрации ответчика в спорной квартире подтверждается сведениями, содержащимися в отделе адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Челябинской области (л.д. 34).

Обращаясь с настоящим иском в суд, истец ссылается на то, что ответчик проживает в <адрес> в <адрес>, коммунальные услуги не оплачивает, совместного хозяйства не ведут, регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает ее права, как собственника квартиры.

Исходя из системного толкования положения ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ и ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ, истец Полецкая О.В. обладает в отношении спорного жилья всей совокупностью прав, которые в целом составляют понятие и содержание права собственности (владение, пользование и распоряжение). При этом, ст. 35 Конституции РФ гарантирует охрану законом права частной собственности.

Согласно требованиям ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что ответчик совместного хозяйства с истцом не ведет, следовательно, ответчик не является членом семьи истца. Самостоятельное право пользования спорной квартирой Киприянов А.М. не приобрел, соглашение между ним и собственником жилого помещения Полецкой О.В. о проживании в указанной квартире в настоящее время отсутствует, собственник жилого помещения возражает, чтобы ответчик проживал в квартире.

При таких обстоятельствах, приведенных выше нормах материального права, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, поскольку ввиду отсутствия совместного проживания, ведения общего хозяйства, на основании ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ право пользования ответчиком спорным жилым помещением прекращено, а регистрация ответчика в квартире, принадлежащей истцу нарушает права истца, как собственника этого помещения.

Решение о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением само по себе является самостоятельным основанием для его принудительного снятия с регистрационного учета по месту жительства компетентным органом регистрационного учета в административном, т.е. внесудебном порядке, в связи с чем, оснований для удовлетворения требований о снятии ответчика с регистрационного учета не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Полецкой О. В. к Киприянову А. М. о выселении из жилого помещения удовлетворить.

Выселить Киприянова А. М. (<данные изъяты>) из <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Ленинский районный суд г.Челябинска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий                    Е.Т. Рогачева

Мотивированное решение составлено 16 ноября 2022 года