Решение по делу № 2-139/2024 от 28.02.2024

Дело № 2-139/2024

УИД № 67RS0029-01-2024-000178-70

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 июня 2024 года г. Десногорск

Десногорский городской суд Смоленской области в составе:

председательствующего судьи Калинина Д.Д.,

при секретаре Филиной А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Донец Юлии Васильевны к Мельнику Сергею Васильевичу, МУП «ККП» муниципального образования «город Десногорск» Смоленской области об определении размера и порядка участия в содержании жилого помещения и оплате коммунальных услуг, заключении отдельных соглашений, определяющих порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Донец Ю.В. обратилась в суд с иском к Мельнику С.В., Муниципальному унитарному предприятию «Комбинат коммунальных предприятий» муниципального образования «город Десногорск» Смоленской области (далее – МУП «ККП») об определении размера и порядка участия в содержании жилого помещения и оплате коммунальных услуг, заключении отдельных соглашений, определяющих порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, указав в обоснование заявленных требований, что она с Мельником С.В. являются собственниками <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> по ? доли каждому, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Ответчик является ее (Донец Ю.В.) братом, который на связь с ней не выходит, общаться с ней не хочет, общего хозяйства и общего бюджета не имеют, поддержки друг другу не оказывают, членами семьи являются только формально. С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время она несет бремя по оплате коммунальных платежей, ответчик никакой помощи по содержанию жилого помещения не оказывает, категорически отказывается оплачивать коммунальные платежи, уклоняется заключить отдельные соглашения по уплате коммунальных платежей.

Просит суд определить размер и порядок участия в содержании жилья и оплате коммунальных услуг по адресу: <адрес>, между Донец Ю.В. и Мельником С.В. по ? доли каждому; обязать МУП «ККП» заключить отдельное соглашение, определяющее порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги с Донец Ю.В. и Мельником С.В. на ? доли от общих платежей за коммунальные услуги.

В судебном заседании истец Донец Ю.В. исковые требования поддержала, просила удовлетворить их в полном объеме.

В судебном заседании ответчик Мельник С.В. не возражал против разделения счетов и оплаты коммунальных платежей, но только при условии проживания в спорной квартире.

Представитель ответчика МУП «ККП» муниципального образования «город Десногорск» Смоленской области, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заедание не явился, в поданном суду ходатайстве просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, разрешение исковых требований оставил на усмотрение суда.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившегося представителя ответчика.

Выслушав объяснения истца, ответчика, исследовав письменные материалы дела, оценив их во всей совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч. 3 ст. 154 ЖК РФ).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Из материалов дела следует, что <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности Мельник С.В., Донец Ю.В., по ? доли каждому, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 8-9, 30-31). В спорной квартире зарегистрированы: Донец Ю.В., Мельник С.В. (л.д. 10, 47).

В судебном заседании установлено, что управляющей компанией указанного дома является МУП «ККП» муниципального образования «<адрес>» <адрес>.

Решением Десногорского городского суда Смоленской области от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, определен порядок пользования спорным жилым помещением: в пользование Мельнику С.В. выделена жилая комната площадью 16,5 кв,м; Донец Ю.В. выделена в пользование жилая комната площадью 12 кв.м; места общего пользования: коридор, кухню, туалет и ванную – оставлены в общем пользовании Донец Ю.В., Мельника С.В. На Донец Ю.В. возложена обязанность не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, - квартирой №, расположенной по адресу: <адрес> освободить комнату площадью 16,5 кв.м. (л.д. 38-39).

Начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги по упомянутому жилому помещению производится на единый лицевой счет №, открытый на имя Донец Ю.В. (л.д. 22).

Разрешая заявленные требования, суд исходит из следующего.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно, разъяснениям, содержащимся в п. 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

На основании изложенного, учитывая, что соглашение о порядке и размере оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении спорного жилого помещения между Донец Ю.В. и Мельником С.В., являющимися собственниками спорного жилого помещения, не достигнуто, доказательств, свидетельствующих об обратном, сторонами не представлено и в материалах дела отсутствуют, суд приходит к выводу, что Донец Ю.В. должна самостоятельно нести расходы по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, равно как и ответчик Мельник С.В. как собственники на праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение, соразмерно своей доле – по 1/2, в связи с чем исковые требования Донец Ю.В. в части возложения обязанности на МУП «ККП» муниципального образования «город Десногорск» Смоленской области заключить отдельные соглашения с Мельником С.В. и выдать отдельные платежные документы по внесению платы за жилое помещение, коммунальные услуги в отношении <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, обоснованы и подлежат удовлетворению.

Доводы ответчика Мельника С.В. о том, что в настоящее время он не проживает в спорной квартире, не являются юридически значимым обстоятельством при рассмотрении настоящего спора, поскольку в силу закона на собственника жилого помещения возложена обязанность по несению бремя содержания общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме соразмерно своей доле, не проживание Мельника С.В., как собственника ? доли <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> не может служить основанием для невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Кроме того, решением Десногорского городского суда Смоленской области от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, определен порядок пользования спорным жилым помещением:

При таких обстоятельствах исковые требования Донец Ю.В. к Мельнику С.В., МУП «ККП» муниципального образования «город Десногорск» Смоленской области об определении размера и порядка участия в содержании жилого помещения и оплате коммунальных услуг, заключении отдельных соглашений, определяющих порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Донец Юлии Васильевны к Мельнику Сергею Васильевичу, МУП «ККП» муниципального образования «город Десногорск» Смоленской области об определении размера и порядка участия в содержании жилого помещения и оплате коммунальных услуг, заключении отдельных соглашений, определяющих порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги – удовлетворить.

Определить размер и порядок участия Донец Юлии Васильевны (<данные изъяты>), Мельника Сергея Васильевича (<данные изъяты>) в расходах по внесению платы за жилое помещение, коммунальные услуги по адресу: <адрес>, в размере ? доли каждому.

Обязать МУП «ККП» муниципального образования «город Десногорск» Смоленской области (ИНН 6724002162) заключить отдельные соглашения с Донец Юлией Васильевной (<данные изъяты> Мельником Сергеем Васильевичем (<данные изъяты>), определяющие порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, по ? доле с каждым от общих платежей по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Десногорский городской суд <адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья                                    Д.Д. Калинин

Решение принято в окончательной форме 27.06.2024.