Решение по делу № 2-6403/2023 от 01.06.2023

УИД 72RS0014-01-2023-006209-91

Дело №2- 6403/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Тюмень                                    14 июля 2023 года

Ленинский районный суд г.Тюмени в составе:

председательствующего судьи Мурай Ю.В.,

при секретаре Секисовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кубасовой Елены Александровны к Потребительскому гаражному кооперативу "Кооператив Индивидуальных гаражей "ТЭЦ-1", Департаменту имущественных отношений Тюменской области о признании права собственности на гаражи,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с требованием о признании права собственности на гараж № 315, общей площадью 16,9 кв.м., расположенный по адресу:                  <адрес>, общей площадью 21,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 17,4 кв.м., расположенный по адресу: г. Тюмень, ул. Одесская, д.18, строение 41, гараж № 588, общей площадью 14,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Свои требования мотивирует тем, что на основании решения общего собрания ПГК «Потребительский кооператив индивидуальных гаражей ТЭЦ-1» она была принята в члены кооператива, после выплаты паевых взносов в полном объеме ей были предоставлены во владение и пользование гаражи. Впоследствии выяснилось, что без документации, утраченной предыдущим руководством кооператива, оформить гаражи в собственность в надлежащем порядке не представляется возможным. В настоящий момент он является членом кооператива, расположенного по адресу: г. Тюмень, ул. Одесская, д.18, стр.1, несет все расходы по содержанию указанного недвижимого имущества, в том числе платит необходимые сборы, взносы, платежи. Земельный участок, на котором расположены гаражи, был предоставлен кооперативу в бессрочное пользование, с целью размещения гаражей. Ввиду отсутствия документов, подтверждающих выдачу разрешения на строительство, ввод в эксплуатацию гаража, он не может оформить свое право собственности на гаражи в надлежащем порядке. Полагает, что приобрела право собственности на спорные объекты недвижимости, поскольку полностью исполнила взятые на себя обязательства по внесению паевого взноса, спорные объекты недвижимости построены с соблюдением установленных норм и правил на земельном участке, предоставленном кооперативу в установленном законом порядке для строительства гаражей.

В ходе подготовки дела к судебному разбирательству судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Департамент земельных отношений и градостроительства Администрации г.Тюмени.

Истец Кубасова Е.А. отказалась от исковых требований к Потребительскому гаражному кооперативу "Кооператив Индивидуальных гаражей "ТЭЦ-1", Департаменту имущественных отношений Тюменской области в части признания права собственности на гаражи №, общей площадью 21,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 17,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Отказ от иска в данной части принят судом, производство по делу в части прекращено, о чем вынесено соответствующее определение.

Истец, представитель истца в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, от представителя истца поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ПГК «Потребительский кооператив индивидуальных гаражей ТЭЦ-1» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, направил в суд заявление о признании исковых требований в полном объеме, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представители третьих лиц Департамента имущественных отношений Тюменской области, Департамента земельных отношений и градостроительства Администрации г.Тюмени в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили.

Руководствуясь положениями статьи 233 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие сторон и представителей третьих лиц в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

        В соответствии с пунктом 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

    Как следует из материалов дела, решением Исполнительного комитета Тюменского городского Совета депутатов трудящихся от 27.10.1967 Тюменской ТЭЦ и ТЭЦстрою для строительства индивидуальных гаражей по ул. Одесская на месте выработанного грунта кирпичным заводом "Труд" предоставлен земельный участок общей площадью 1,42 га.

    28.08.2001 на основании распоряжения Администрации от 04.05.2001 №1787 кооперативу индивидуальных гаражей ТЭЦ-1 был предоставлен    в бессрочное ( постоянное) пользование земельный участок площадью 3, 1993 га под существующие 700 гаражей по адресу: <адрес>

    Право собственности на земельный участок зарегистрировано    за кооперативом индивидуальных гаражей ТЭЦ-1, что подтверждается    свидетельством о государственной регистрации права собственности от 28.08.2001 года на основании распоряжения Администрации от 04.05.2001 №1787

        В силу статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является сооружение или иное недвижимое имущество, созданное без получения на это необходимых разрешений. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, за лицом, в собственности, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни или здоровью граждан.

Истец является членом ПГК «Потребительский кооператив индивидуальных гаражей ТЭЦ-1» и полностью внес свои паевые взносы за гаражи, что подтверждается справками, выданными ПГК «Потребительский кооператив индивидуальных гаражей ТЭЦ-1» №315, 588 от 23 апреля 2023 года.

Согласно техническому заключению ООО МПФ "Легион-3000" по результатам обследования объекта: нежилые помещения (гаражи), расположенного по адресу: <адрес>, 341-381, следует, что осмотр нежилых помещений, расположенных по адресу: г. Тюмень, ул. Одесская, д. 18, строение 42, гаражи 305-321, 341-381, не выявил дефектов и повреждений в конструкциях, которые могли бы снизить их эксплуатационную надежность. Строительные конструкции не имеют видимых трещин и разрушений, отклонений от проектного положения, прогибов и иных деформаций. Помещений пригодны для дальнейшей эксплуатации по своему назначению как гаражи, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу жизни и здоровью людей, соответствует санитарно-гигиеническим и противопожарным нормам и не затрагивает интересы третьих лиц.

    Согласно техническому заключению ООО «Архитектурное бюро 05_16» по результатам обследования несущих и ограждающих конструкций, а также инженерных коммуникаций гаража, следует, что несущие и ограждающие конструкции, а также инженерные коммуникации гаражей находятся в удовлетворительном состоянии, соответствуют требованиям СП 70.13330.2012 "Несущие и ограждающие конструкции", в том числе требованиям в отношении прочности и устойчивости, пригодны для дальнейшей эксплуатации, не нарушают права третьих лиц, не несут угрозу их жизни и здоровью.

    Согласно выпискам из ЕГРН сведений о зарегистрированных правах на спорные объекты недвижимости не имеется.

Поскольку истцом полностью внесен паевой взнос за гаражи, гаражи построены на земельном участке, отведенном для этих целей, сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает, что исковые требования Кубасовой Е.А. о признании за ним права собственности на гаражи подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 57, 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

                РЕШИЛ:

Признать за Кубасовой Еленой Александровной, <данные изъяты>, право собственности на недвижимое имущество:

– гараж №, общей площадью 16,9 кв.м., назначение: нежилое, расположенный на первом этаже по адресу: <адрес>

– гараж № общей площадью 14,8 кв.м., назначение: нежилое, расположенный на первом этаже по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено 21 июля 2023 года.

Председательствующий судья        /подпись/            Ю.В. Мурай

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>