Решение по делу № 2-108/2022 (2-2159/2021;) от 28.09.2021

№ 2-108/2022

91RS0008-01-2021-003872-26

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

    10 января 2022 года           г. Джанкой

Джанкойский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего, судьи Подобедовой М.И.,

при секретаре Рожковой О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гафоровой Олимаби Махмаджоновны, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Давлатовой Малики Азизовны к Заярной Тамаре Васильевне о расторжении договора купли-продажи и возврате уплаченных денежных средств, с участием третьих лиц: Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, отдела по делам несовершеннолетних и защите их прав администрации города Джанкоя Республики Крым, администрации города Джанкоя Республики Крым,

УСТАНОВИЛ:

истец Гафорова Олимаби Махмаджоновна, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Давлатовой Малики Азизовны обратилась в суд с иском к Заярной Тамаре Васильевне о расторжении договора купли-продажи и возврате уплаченных денежных средств.

    В обоснование указала, что 28 августа 2019 года между ней, её дочерью Давлатовой М.А. и Заярной Т.В. был заключен договор купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>. Ответчик Заярная Т.В. до сих пор не произвела регистрацию права собственности по Российскому законодательству за собой, что является существенным условием нарушения договора купли-продажи от 28 августа 2019 года и препятствует регистрации договора Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики Крым.

В ходе рассмотрения дела представитель ответчика Заярной Т.В. – Смирнова И.В., действующая на основании доверенности, заявила ходатайство об оставлении искового заявления без рассмотрения, в связи с несоблюдением истцом установленного законом досудебного порядка урегулирования спора.

Истец Гафорова О.М. против оставления заявления без рассмотрения возражала.

Представитель истца Павлычев С.Ю., действующий на основании доверенности в порядке передоверия, против оставления искового заявления без рассмотрения возражал.

На основании ст. 167 ГПК РФ вопрос об оставлении искового заявления без рассмотрения был разрешен судом в отсутствие неявившихся участников процесса, надлежащим образом извещенных о времени и месте рассмотрения дела.

Согласно абзацу 2 ст. 222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора.

Таким образом, в случае, если это прямо предусмотрено законом или договором сторон, необходимо обязательное соблюдение досудебного порядка, предшествующего обращению истца в суд и являющегося обязательным условием принятия судом к своему производству заявления и рассмотрения его по существу.

В силу пункта 2 ст. 452 ГК РФ требование о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

Из материалов дела следует и истцом не оспаривается, что письменного требования о расторжении договора купли-продажи от 28 августа 2019 года, в адрес Заярной Т.В. не направлялось, ответчик факт предъявления ей истцом требования о расторжении договора не подтверждает.

Таким образом, поскольку в материалах дела сведения о направлении истцом ответчику предложения расторгнуть договор отсутствуют, доказательств соблюдения установленной пунктом 2 ст. 452 ГК РФ по требованию о расторжении договора купли-продажи от 28 августа 2019 года досудебной процедуры истцом не представлено, суд оставляет исковое заявление без рассмотрения.

Оставляя исковое заявление Гафоровой О.М. без рассмотрения, суд руководствуется абзацем 2 ст. 222 ГПК РФ и исходит из того, что истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел досудебный порядок урегулирования спора.

        На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 222-225 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

исковое заявление Гафоровой Олимаби Махмаджоновны, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Давлатовой Малики Азизовны к Заярной Тамаре Васильевне о расторжении договора купли-продажи и возврате уплаченных денежных средств, оставить без рассмотрения.

На определение может быть подана частная жалоба в Верховный Суд Республики Крым в течение 15 дней с момента его вынесения.

Определение отпечатано судьей в совещательной комнате на компьютере.

Председательствующий                      М.И. Подобедова