Решение по делу № 2-1381/2024 от 14.08.2024

№

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Соль-Илецк                             31 октября 2024 года

Соль-Илецкий районный суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Власенковой С.В.,

при секретаре Сингареевой Е.А.,

с участием истца Хоменко Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Хоменко ФИО9 к администрации Муниципального образования Соль-Илецкий городской округ об определении долей, включении имущества в наследственную массу, установлении факта принятия наследства и признании права собственности по праву наследования,

УСТАНОВИЛ:

истец обратился в суд с вышеназванным иском к ответчику, указав, что на основании договора на передачу квартиры в общую долевую собственность от ДД.ММ.ГГГГ ему, а также его отцу Хоменко Н.Т. и матери Хоменко А.П., передана квартира, по адресу: <адрес>, <адрес>. Договор на передачу спорной квартиры зарегистрирован в администрации <адрес> под № от ДД.ММ.ГГГГ Государственная регистрация права на вышеназванную квартиру не проведена. Отец Хоменко Н.Т. умер ДД.ММ.ГГГГ, мать – Хоменко А.П., умерла – ДД.ММ.ГГГГ. После смерти родителей, он обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, но так как при жизни родители в установленном законом порядке право совместной собственности на квартиру не зарегистрировали, ему было рекомендовано обратиться в суд.

Просит суд определить доли Хоменко Н.Т., Хоменко А.П., Хоменко Н.Н. в праве общей долевой собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, ул. ЛТЦ-12, <адрес>, по 1/3 каждому. Включить 2/3 доли общей долевой собственности квартиры в наследственную массу, открывшуюся после смерти Хоменко А.П., отца Хоменко Н.Т. Установить факт принятия Хоменко Н.Н. наследства после смерти матери Хоменко А.П., отца Хоменко Н.Т. и признать за ним право собственности на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру в порядке наследования после смерти матери Хоменко А.П. и отца Хоменко Н.Т.

Истец Хоменко Н.Н., в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования, просил удовлетворить их в полном объеме.

Представитель ответчика администрации МО Соль-Илецкий городской округ в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Третьи лица нотариусы Соль-Илецкого городского округа <адрес> Лошинская А.Р., Пыжова И.В., в судебное заседание не явились о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили в суд заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражают.

Руководствуясь ст. 167 ГПК, РФ суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно абз. 9 ст. 17 Федерального Закона № 122-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются иные документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст.112 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием по закону.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ наследство признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно ч. 1 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (ч. 2 ст. 1152 ГК РФ).

По правилам ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом (ч. 2 ст. 1153 ГК РФ).

Частью 1 ст. 1154 ГК РФ установлен шестимесячный срок принятия наследства со дня открытия наследства.

Согласно п. 34 Постановления Пленума Верховного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № « О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ч. 1 ст. 1112 ГК РФ).

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам, в соответствии с завещанием или законом.

Пунктом 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» установлено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено - также требование о признании права собственности в порядке наследования.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, истец Хоменко Н.Н. родился ДД.ММ.ГГГГ года рождения в <адрес> соли <адрес> в графе отец указан Хоменко Н.Т., в графе мать Хоменко А.П., о чем в книге актов гражданского состояния о рождении от ДД.ММ.ГГГГ произведена соответствующая запись №.

В силу договора на передачу квартиры (дома) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ предприятие «Технический узел союзных магистралей №» в лице Шитила Ю.А., на основании приказа № от ДД.ММ.ГГГГ передал в совместную собственность владельцев Хоменко Н.Н., Хоменко Н.Т., Хоменко А.П., квартиру находящуюся в <адрес> <адрес>, общей площадью 48,15 кв.м. Указанный договор зарегистрирован в администрации <адрес> ДД.ММ.ГГГГ под №.

Согласно свидетельству о смерти Хоменко Н.Т., умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем в книге регистрации актов о смерти от ДД.ММ.ГГГГ произведена запись №.

Согласно свидетельству о смерти № №, выданному ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС администрации <адрес>, Хоменко А.П. умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из сообщения нотариусов Соль-Илецкого городского округа <адрес>, наследственное дело после смерти Хоменко Н.Т., Хоменко А.П., не заводилось.

Истец Хоменко Н.Н. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Обращаясь в суд с иском, Хоменко Н.Н.. указал, что спорная квартира была предоставлена его отцу и членам семьи на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ При жизни родители не оформили в установленном законом порядке право общей долевой собственности на указанную квартиру. После смерти родителей, он своевременно не вступил в права наследования, ввиду отсутствия государственной регистрации права на квартиру, но фактически принял наследство после смерти его родителей. Он проживал с родителями и продолжает проживать в указанной квартире после их смерти, несет бремя содержания указанного имущества.

В силу части 3 статьи 69 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на объекты недвижимости обязательна при государственной регистрации перехода таких прав, их ограничения и обременения объектов недвижимости, указанных в частях 1 и 2 названной статьи, или совершении после дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» сделки с указанным объектом недвижимости, если иное не установлено Гражданским кодексом Российской Федерации и названным федеральным законом.

Из приведенных нормативных положений следует, что, по общему правилу, права на недвижимое имущество, подлежащие государственной регистрации, в данном случае право собственности на квартиру возникает с момента такой регистрации.

Вместе с тем права на недвижимое имущество, возникшие у правообладателя до вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", то есть до ДД.ММ.ГГГГ, признаются юридически действительными и при отсутствии их регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости производится по желанию их правообладателей. Обязательность государственной регистрации прав на недвижимое имущество, возникших до вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", установлена законом только при государственной регистрации перехода таких прав, их ограничения и обременения объектов недвижимого имущества или совершенной после дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" сделки с указанным объектом недвижимого имущества.

Таким образом, судом установлено, что Хоменко Н.Н. и его родители Хоменко Н.Т. и Хоменко А.П. являются собственниками в праве общей долевой собственности спорной квартиры в размере 1/3 доли каждый. После смерти родителей истец фактически принял наследство, в связи с чем 2/3 доли, принадлежащие Хоменко Н.Т., Хоменко А.П. подлежат включению в состав наследственной массы после их смерти и признанию права собственности за истцом на 2/3 доли по праву наследования после смерти родителей.

Учитывая, что установление факта принятия наследства необходимо истцу для оформления прав на наследственное имущество, то есть имеет для него юридическое значение, в ином порядке установить данный факт не представляется возможным, суд пришел к выводу об удовлетворении требований истца.

Руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Хоменко ФИО10 к администрации Муниципального образования Соль-Илецкий городской округ об определении долей, включении имущества в наследственную массу, установлении факта принятия наследства и признании права собственности по праву наследования – удовлетворить.

Определить доли Хоменко ФИО11, Хоменко ФИО12, умершего ДД.ММ.ГГГГ, Хоменко ФИО13, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в праве общей долевой собственности <адрес>, по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, размере 1/3 доли каждому.

Установить факт принятия наследства Хоменко ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, после смерти Хоменко ФИО15, умершего ДД.ММ.ГГГГ и Хоменко ФИО16, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Включить 2/3 доли в праве общей долевой собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, в состав наследственной массы, открывшейся после смерти Хоменко ФИО17, умершего ДД.ММ.ГГГГ и Хоменко ФИО18, умершей 21 марта. 2012 года.

Признать за Хоменко ФИО19 право собственности на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, в порядке наследования после смерти Хоменко ФИО20, умершего ДД.ММ.ГГГГ и Хоменко ФИО21, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Соль-Илецкий районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья п/п Власенкова С.В.

Мотивированный текст решения изготовлен 14 ноября 2024 года.