Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4210/2010 ~ М-4301/2010 от 17.11.2010

Дело № 2-4210 (2010)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 декабря 2010 года Ачинский городской суд Красноярского края

в составе председательствующего федерального судьи Г.И. Лазовской,

с участием истца Рыженко В.Н.,

при секретаре Е.В. Сахаровой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рыженко В.Н. к Стариковой В.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Рыженко В.Н. обратился в суд к Стариковой В.В. с иском о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: г.Ачинск, ул. Чкалова. Свои требования мотивирует тем, что он является собственником указанной квартиры на основании договора купли-продажи, заключенного между ним и семьей Стариковых 02 июля 2010г., однако до настоящего времени ответчик состоит на регистрационном учете в спорном жилом помещении и добровольно с учета не снимается. Поскольку иной возможности снять ответчика с регистрационного учета у истца не имеется, а его нахождение на учете в указанной выше квартире налагает на него дополнительное финансовое бремя в виде платы за жилье и коммунальные услуги, Рыженко В.Н. вынужден был обратиться в суд с иском (л.д.3).

Истец Рыженко В.Н. в судебное заседание явился, на исковых требованиях настаивает в полном объеме по основаниям, аналогичным изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Старикова В.В., уведомленная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования признала в полном объеме. Дополнительно суду пояснила, что в настоящее время она проживает в Хакасии, собиралась приехать в скором времени в г.Ачинск для подачи документов на снятие с регистрационного учета (л.д.13).

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд считает, что заявленные исковые требования следует удовлетворить.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным способом.

В соответствии ст. 304 ГК РФ собственник имеет право требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ).

Как следует из материалов дела, на основании договора купли-продажи от 02 июля 2010г. Рыженко В.Н. является собственником квартиры по адресу: г.Ачинск, ул. Чкалова. Договор прошел надлежащую государственную регистрацию, что подтверждается наличием на нем соответствующих отметок регистрационной службы (л.д.4). Рыженко В.Н. получено также свидетельство о государственной регистрации права собственности на данную квартиру (л.д.5).

На настоящий момент на регистрационном учете в спорном жилом помещении состоит ответчик Старикова В.В., что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.6).

Истец Рыженко В.Н. пояснил в судебном заседании, что добровольно сняться с регистрационного учета ответчик отказывается, на его телефонные звонки не отвечает, в связи чем истец вынужден был обратиться в суд с рассматриваемым иском.

Принимая во внимание, что ответчик фактически в спорной квартире не проживает, ее вещей там не имеется, в связи с продажей квартиры и последующим выездом, коммунальные услуги ею не оплачиваются, бремя содержания имущества она не несет, чего им не отрицалось в полученной телефонограмме (л.д.13), суд полагает, что право пользования указанной выше квартирой ею утрачено, следовательно, требования истца являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Кроме того, согласно действующему законодательству, регистрация по месту жительства носит уведомительный характер и ее сущность состоит в регистрации факта нахождения в определенном месте. Из этого следует, что регистрация по месту жительства, либо отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав по владению, пользованию и распоряжению объектом недвижимого имущества, в связи с чем, суд считает, что у ответчика не возникли основания для сохранения права пользования спорным жилым помещением при отсутствии согласия собственника на предоставление в безвозмездное пользование ответчику принадлежащего ему на праве собственности объекта недвижимости. Решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия Стариковой В.В. с регистрационного учета из спорной квартиры.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Рыженко В.Н. удовлетворить.

Признать Старикову В.В. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Красноярский край, город Ачинск, улица Чкалова.

Решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия Стариковой В.В. Территориальным отделом Федеральной миграционной службы России по г. Ачинску и Ачинскому району с регистрационного учета из спорной квартиры.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение 10 дней через Ачинский городской суд.

Федеральный судья Г.И. Лазовская