Решение по делу № 2-2206/2013 от 15.01.2013

2-2206/13

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 апреля 2013 года

Подольский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Сидоренко В.Г.,

при секретаре Лашуниной А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Черных М.В. к Смирнов А.Л., Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области о прекращении записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о государственной регистрации права, о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Уточнив иск, Черных М.В. обратилась в суд с иском к ответчикам, в котором просила прекратить запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о государственной регистрации права собственности Смирнов А.Л. на земельный участок с КН №, площадью <данные изъяты>. по адресу: <адрес>; Признать за Черных М.В. право собственности 1/3 доли на земельный участок с КН №, площадью <данные изъяты>. по адресу: <адрес>.

Свои требования истец мотивировала тем, что Решением Подольского городского суда от д.м.г по делу № признано частично недействительным в 1/3 части: свидетельство о праве на наследство по закону от д.м.г, выданное С.Л., зарегистрированное в реестре №; договор дарения жилого дома, заключенный между С.Л. и Смирнов А.Л., зарегистрированный в реестре №; свидетельство на право собственности на землю выданные С.Л. от д.м.г, Смирнов А.Л. от д.м.г Администрацией Стрелковского сельского совета, а также признано право собственности на 1/3 доли домовладения № в деревни <адрес>. Определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от д.м.г решение оставлено без изменения. Определением Подольского городского суда <адрес> от д.м.г судебный акт разъяснен: признано частично недействительным в 1/3 части: свидетельство о праве на наследство по закону от д.м.г, выданное С.Л., зарегистрированное в реестре №; договор дарения жилого дома, заключенный между С.Л. и Смирнов А.Л., зарегистрированный в реестре №; свидетельство на право собственности на землю выданные С.Л. от д.м.г, Смирнов А.Л. от д.м.г Администрацией Стрелковского сельского совета, указав, что признание частично недействительным свидетельств на право собственности на землю означает, что в собственности последних (С.Л. и Смирнов А.Л.) находилось/находится 2/3 доли земельного участка площадью <данные изъяты>., прилегающего к № в деревне <адрес>. д.м.г умерла С.. После её смерти открылось наследство, которое состояло из 1/3 доли в праве собственности на жилой дом по адресу: <адрес>. Наследником умершей является ее дочь Черных М.В.. д.м.г В августе 2012г. решив, зарегистрировать за собой право долевой собственности на земельный участок Истцу стало известно, что право собственности на весь земельный участок зарегистрировано за Ответчиком. В соответствии с выпиской из ЕГРП за Ответчиком зарегистрировано право собственности на земельный участок с КН № площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес>. При рассмотрении гражданского дела обстоятельства установленные вступившим в законную силу решением суда не должны доказываться и не могут оспариваться лицами, если они участвовали в деле, которое было разрешено судом. При рассмотрении гражданского дела № судом установлено, что д.м.г С.Л. оформил право собственности на земельный участок при спорном домовладении без учета права собственности на 1/3. Данные доводы подтверждены материалами дела (Решением Подольского городского суда от д.м.г по делу №, Определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от д.м.г и Определением Подольского городского суда <адрес> от д.м.г).

В судебном заседании в качестве третьих лиц привлечены Администрация Подольского муниципального района Московской области и Администрация с/п Стрелковское Подольского муниципального района Московской области.

Истец – Черных М.В. в судебное заседание явилась, иск поддержала.

Представитель истца по доверенности Гудкова Т.В. в судебное заседание явилась, иск просила удовлетворить.

Ответчик – Смирнов А.Л. в судебное заседание явился, возражением иск не признал (л.д.56).

Представитель ответчика по доверенности Башакин Р.К. в судебное заседание явился, иск не признал.

Ответчик – представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явился, заявлением дело просили рассмотреть в отсутствие представителя (л.д.20).

Третье лицо – представитель Администрации Подольского муниципального района Московской области в судебное заседание не явился, извещен.

Третье лицо – представитель Администрации с/п Стрелковское Подольского муниципального района Московской области в судебное заседание не явился, извещен.

Суд, выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что Решением Подольского городского суда от д.м.г по иску С. к С.Л., Смирнов А.Л. о признании частично недействительным свидетельства о праве на наследство по закону, договора дарения, свидетельства на право собственности на землю, признании права собственности – признано частично недействительным в 1/3 части: свидетельство о праве на наследство по закону от д.м.г, выданное С.Л., зарегистрированное в реестре №; договор дарения жилого дома, заключенный между С.Л. и Смирнов А.Л., зарегистрированный в реестре №; свидетельство на право собственности на землю выданные С.Л. от д.м.г, Смирнов А.Л. от д.м.г (л.д.7).

Определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от д.м.г решение Решением Подольского городского суда от д.м.г оставлено без изменения (л.д.9).

Определением Подольского городского суда <адрес> от д.м.г решение Подольского городского суда от д.м.г разъяснено: признано частично недействительным в 1/3 части: свидетельство о праве на наследство по закону от д.м.г, выданное С.Л., зарегистрированное в реестре №; договор дарения жилого дома, заключенный между С.Л. и Смирнов А.Л., зарегистрированный в реестре №; свидетельство на право собственности на землю выданные С.Л. от д.м.г, Смирнов А.Л. от д.м.г Администрацией Стрелковского сельского совета, указав, что признание частично недействительным свидетельств на право собственности на землю означает, что в собственности последних (С.Л. и Смирнов А.Л.) находилось/находится 2/3 доли земельного участка площадью <данные изъяты>., прилегающего к дому 13 в деревне <адрес> (л.д.12).

После смерти С. д.м.г открылось наследство, которое состояло из 1/3 доли в праве собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, <адрес>. Наследником умершей является ее дочь Черных М.В., которая д.м.г вступила в наследство, что подтверждается свидетельство о праве на наследство по закону от д.м.г и свидетельством о государственной регистрации права от д.м.г (л.д.6,14).

В соответствии с выпиской из ЕГРП от д.м.г за Ответчиком Смирнов А.Л. зарегистрировано право собственности на земельный участок с КН 50:27:0020523:53 площадью 1700 кв.м. по адресу: <адрес>, Стрелковский с/о, деревня Агафоново, <адрес> (л.д.16).

Согласно сообщению Администрации с/п Стрелковское Подольского муниципального района <адрес> № от д.м.г, установлено, что Администрация сельского поселения Стрелковское рассмотрев запрос по иску Черных М.В. о признании права собственности на земельный участок прекращении записи о праве собственности в ЕГРП на земельный участок (вх. № от д.м.г), сообщает следующее: Согласно похозяйственным книгам д. Агафоново с д.м.г д.м.г Стрелковского с/с <адрес>, жилой дом по адресу: <адрес> принадлежал С.Н. д.м.г., земля, находящаяся в личном пользовании хозяйства -<данные изъяты> Запись в Разделе «Дополнительные сведения» - «согласно контр. Обмера <данные изъяты>».

Согласно похозяйственным книгам д. Агафоново с д.м.г д.м.г Стрелковского с/с <адрес>, жилой дом по адресу: <адрес> принадлежал С.Н. д.м.г г.р., земля, находящаяся в личном пользовании хозяйства - <данные изъяты>. Запись в Разделе «Дополнительные сведения» - «приказ № от д.м.г». Согласно похозяйственным книгам д. Агафоново с д.м.г д.м.г Стрелковского с/с <адрес>, жилой дом по адресу: <адрес> принадлежал С.Н. д.м.г г.р., земля, находящаяся в личном пользовании хозяйства - <данные изъяты>. Запись в Разделе «Дополнительные сведения» - сведения отсутствуют. Согласно похозяйственным книгам <адрес> с д.м.г д.м.г Стрелковского с/с <адрес>, жилой дом по адресу: <адрес> принадлежал С.Н. д.м.г г.р. (умер в д.м.г.), земля, находящаяся в личном пользовании хозяйства -<данные изъяты>. Запись в Разделе «Дополнительные сведения» - «з/у изъять пр. № от д.м.г и закрепить за сыном <данные изъяты>.». Согласно похозяйственным книгам <адрес> с д.м.г д.м.г <адрес>, жилой дом по адресу: <адрес> принадлежал С.Л. д.м.г г.р., земля, находящаяся в личном пользовании хозяйства - <данные изъяты>. - д.м.г гг., <данные изъяты>. - д.м.г., <данные изъяты>. - д.м.гг. Запись в Разделе «Дополнительные сведения» - «св-во о праве на наследство по законуот д.м.г Подольской ТНК (или ГНК) за №№; пост. д.м.г №; дом и зем. Участок <данные изъяты>. подарено сыну Смирнов А.Л. №, № договор д.м.г». Согласно похозяйственным книгам <адрес> с д.м.гт. по настоящее время <адрес>, жилой дом по адресу: <адрес> принадлежит Л. д.м.г пр., зарегистрированному в этом жилом доме с д.м.г сведения о земле и доме, находящихся в личном пользовании – отсутствуют (л.д.117).

Удовлетворяя исковые требования, суд исходил из следующего.

Согласно ст. 17 Конституции РФ, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии с ч. 2 ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав может быть осуществлена путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ст. 35 ЗК РФ, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Согласно ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» «Основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются: вступившие в законную силу судебные акты».

При таких обстоятельствах, учитывая, что д.м.г С.Л. оформил право собственности на земельный участок при спорном домовладении без учета права собственности на 1/3 доли, что подтверждается материалами дела, таким образом, действия Ответчика, нарушают права Истца на приобретение в собственность земельного участка, а также на пользование, распоряжение и владение объектами недвижимого имущества, принадлежащего Истцу на праве собственности

С учетом указанных норм законов Черных М.В. приобрела право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования.

В связи с тем, суд находит исковые требования о прекращении записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о государственной регистрации права собственности Смирнов А.Л. на земельный участок с КН №, площадью <данные изъяты>. по адресу: <адрес>; Признании за Черных М.В. права собственности 1/3 доли на земельный участок с КН №, площадью <данные изъяты>. по адресу: <адрес>, подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требований Черных М.В. к Смирнов А.Л., Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области о прекращении записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о государственной регистрации права, о признании права собственности удовлетворить.

Прекратить зарегистрированное право в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Смирнов А.Л. на земельный участок с КН №, площадью <данные изъяты>. по адресу: <адрес>.

Признать за Черных М.В. права собственности на 1/3 доли земельного участка с КН №, площадью <данные изъяты>. по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение одного месяца.

Председательствующий судья Сидоренко В.Г.