Решение от 25.01.2022 по делу № 2-518/2022 (2-4367/2021;) от 17.11.2021

50RS0005-01-2021-008804-91

Дело №2-518/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 января 2022 года                                                                                г. Дмитров

Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Ланцовой А.В., при помощнике судьи Комковой И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ефимовой ФИО6 к Администрации Дмитровского городского округа Московской области, Антоновой ФИО7 о признании права собственности на гараж,

                                                               УСТАНОВИЛ:

            Истец обратился в суд с иском о признании права собственности на гараж площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> ссылаясь на то, что указанный гараж приобретен ею по договору купли-продажи, гараж построен на земельном участке, выделенном под строительство гаража, предоставленном на праве аренды. Однако в связи с тем, что каких-либо документов на гараж не имеется, истец не имеет возможности оформить право собственности на возведенное строение в установленном законом порядке.

Истец и его представитель по доверенности в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, представлено заявление о рассмотрение дела в отсутствие стороны истца.

Ответчик представитель Администрации Дмитровского городского округа <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, в письменном заявлении просит дело рассмотреть в отсутствие представителя, решение на усмотрение суда.

Ответчик Антонова ФИО8 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, представлено заявление о рассмотрение дела в ее отсутствие, в котором указывает, что гараж продала в 2018 году, претензий не имеет.

Суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

          В судебном заседании установлено, что Постановлением Главы сельского поселения Синьковское Дмитровского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО2 в аренду под гараж предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. в поселке Новосиньково, квартал «Дуброво». ДД.ММ.ГГГГ между администрацией с.<адрес> и ФИО2 заключен договор аренды вышеуказанного земельного участка срок до ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией Дмитровского муниципального района <адрес> и ФИО2 на основании Постановления Администрации Дмитровского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-П заключен договор аренды земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> №

          ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и истцом заключен договор купли-продажи гаража, расположенного по адресу: <адрес>, Дмитровский городской округ, <адрес>, квартал «Юго-Западный», гараж №. Однако, произвести государственную регистрацию права собственности на гараж истец не имеет возможности в связи с отсутствием документации на спорное строение.

Согласно положениям статьи 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, представленное этим лицам кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.

Согласно положениям пункта 17 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ выдача разрешения на строительство не требуется в случае: строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства.

В силу статье 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно статье 454 Гражданского кодекса РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

На основании изложенного, учитывая, что гараж построен на земельном участке, предоставленным для строительства гаража, находившемся у правопредшественника истца на праве аренды, договор купли-продажи сторонами сделки исполнен, спорный гараж истцу передан, суд полагает иск удовлетворить и признать за истцом право собственности на вышеуказанный гараж.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.8,218,454 ГК РФ, ст.ст.193-199 ГПК РФ, суд

                                                             РЕШИЛ:

          ░░░ ░░░░░░░░ ░░░9 – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░10 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>0 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> №.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░>.

                                                             ░░░░░: