Решение по делу № 2-3933/2024 от 02.10.2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

          21 ноября 2024 года                                                           г. Ачинск Красноярского края

                                                                                                                   ул. Назарова 28Б

Ачинский городской суд Красноярского края

в составе председательствующего судьи Корявиной Т.Ю.,

при секретаре Гордеевой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Евсина Романа Михайловича к администрации Ачинского района Красноярского края о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Евсин Р.М. обратился в суд с иском к администрации Ачинского района Красноярского края о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ скончался его отец <данные изъяты>. После смерти отца он является наследником первой очереди. Его мама <данные изъяты> состояла с отцом в браке, скончалась ДД.ММ.ГГГГ. С заявлением о принятии наследства к нотариусу он обратился в установленный законом шестимесячный срок. Наследственным имуществом, оставшимся после смерти отца, является земельный участок, площадью <данные изъяты> категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение: <адрес> кадастровый номер №. Данный земельный участок состоит на кадастровом учете с 27.09.2005 года. Изначально указанный земельный участок был предоставлен его отцу в собственность на основании Указа Президента РФ от 27.10.1993 № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» и постановления Преображенского сельского совета № 96 от 01.10.1997. На данном земельном участке располагался жилой дом, полезной площадью <данные изъяты> кв.м. с надворными постройками, приобретенный его отцом по договору купли-продажи от 06.04.1987 года, удостоверенным Преображенским сельским советом. Еще при жизни отца, дом стал непригодным для проживания, и они вместе начали строительство нового дома, которое он завершил уже после смерти отца. Для регистрации права собственности на жилой дом, необходимо признать право собственности на земельный участок, поскольку во внесудебном порядке сделать это невозможно. В сведениях ЕГРН и свидетельстве о праве собственности на землю имеются расхождения в площади предоставленного в собственность земельного участка <данные изъяты>), также отсутствует точная адресная привязка участка. В выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок, нотариусом было отказано, поскольку право собственности на наследственное имущество за наследодателем не зарегистрировано, а имеющиеся правоустанавливающие документы наследодателя не позволяют с достоверностью установить объект права. Соответственно, спор может быть разрешен исключительно в судебном порядке. В ходе подготовки кадастровым инженером межевого плана от 08.07.2024 года, было согласовано местоположение границ спорного участка со всеми собственниками земельных участков – физическими лицами, а также с администрацией Ачинского района и администрацией Преображенского сельского совета. На основании изложенного, просит признать за ним право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты>., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение: <адрес> кадастровый номер: № (л.д. 7-8).

Определением от 31.10.2024 года к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены администрация Преображенского сельсовета Ачинского района Красноярского края, Секирко И.И., Перменова Н.Н., Сидоров А.В., Фоминых С.В. (л.д.57).

Определением от 31.10.2024 года к участию в деле в качестве третьего лица привлечена Фоминых Н.А. (л.д. 58).

В судебное заседание истец Евсин Р.М., уведомленный надлежащим образом о дате и времени слушания дела, путем вручения судебной повестки (л.д. 55) не явился, в представленном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, также указав, что его отец <данные изъяты> пользовался спорным земельным участком более 30 лет, после смерти отца он продолжает пользоваться земельным участком, садит огород (л.д.67).

Представитель ответчика администрации Ачинского района, извещенный надлежащим образом о дате и времени слушания дела судебным извещением (л.д. 65), в судебное заседание не явился. Представитель Курзина М.Н.. действующая на основании доверенности от 08.10.2024 года (л.д. 46), представила письменный отзыв на исковое заявление, в котором указала, что в соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 28.10.2024 года на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>., право собственности не зарегистрировано. В реестре муниципальной собственности Ачинского района земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> кадастровый номер № отсутствует. Объект признаваемого права не находится в муниципальной собственности администрации Ачинского района, оснований для признания в отношении него права муниципальной собственности не имеется. Просит суд рассмотреть дело на усмотрение суда с учетом доказательств, представленных в материалы дела истцом, в отсутствие представителя администрации Ачинского района (л.д. 38-39).

Третье лицо нотариус Ачинского нотариального округа Латря Э.И. извещенная надлежащим образом о дате и времени слушания дела судебным извещением (л.д. 65), в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие (л.д. 37).

Третьи лица Секирко И.И., Перменова Н.Н., Сидоров А.В., Фоминых С.В., Фоминых Н.А. представитель администрации Преображенского сельсовета Ачинского района Красноярского края, извещенные о слушании дела надлежащим образом путем вручения судебных повесток (л.д.54,62,63,64), а также путем направления судебного извещения (л.д. 66), в суд не явились. Третьи лица Сидоров А.В., Перменова Н.Н.. Фоминых С.В. просили дело рассмотреть в их отсутствие по заявленным исковым требованиям Евсина Р.М. не возражают (л.д. 62,63,64),

Исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования Евсина Р.М.    подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Конституцией Российской Федерации (ч.4 ст.35) право наследования гарантируется.

Наследство открывается со смертью гражданина. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст.ст. 1112, 1113 Гражданского кодекса РФ).

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

В соответствии с пунктами 1 и 4 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу п.1 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Пунктом 2 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитающиеся наследодателю денежные средства.

В силу положений статьи 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со статьей 213 Гражданского кодекса РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.

На основании ч. 1 ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии с п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ст.3 Федерального закона РФ от 25.10.2001 года №137-ФЗ «О ведение в действие Земельного кодекса Российской Федерации», оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.

Согласно ст.15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно п. 9.1 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 г. «О введении в действие Земельного кодекса РФ, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Согласно ст.49 Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с 02.01.2017) государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов: 1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания; 2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания; 3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); 4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

     Как установлено в ходе рассмотрения дела, истец Евсин Р.М. является сыном <данные изъяты> что подтверждается свидетельством о рождении № (л.д.11).

06.04.1987 года между Ивановой М.Н. и <данные изъяты> был заключен договор купли-продажи, в соответствии с которым <данные изъяты> купил дом. находящийся в <адрес> (л.д. 22)

На основании Постановления администрации Преображенского сельсовета Ачинского района Красноярского края № 37 от 26.06.1998 года <данные изъяты> был выделен земельный участок по адресу: <адрес> для ведения личного подсобного хозяйства. 06.10.1997 <данные изъяты> выдано свидетельство о праве собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей серия № (л.д. 20-21).

Право собственности в установленном законом порядке на земельный участок <данные изъяты> оформлено не было.

Согласно свидетельству о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты> умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13).

Согласно свидетельству о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты> умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12).

Согласно сведениям, представленным временно исполняющим обязанности нотариуса Ачинского нотариального округа Машниковой И.В., после смерти <данные изъяты> заведено наследственное дело №. С заявлением о фактическом принятии наследства по всем основаниям и выдачей свидетельства о праве на наследство по закону обратился сын наследодателя Евсин Р.М., которому 28.09.2024 года выданы свидетельства о праве на наследство по закону на наследственное имущество: 2/3 доли в праве общей долевой собственности на помещение, расположенное по адресу: <адрес>, а также на права на денежные средства, находящиеся на счете в ПАО «Сбербанк России» (л.д. 36).

Из заключения кадастрового инженера Клаповой И.А., содержащегося в межевом плане, следует, что в результате проведения кадастровых работ, площадь ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером № составила <данные изъяты> кв.м. На основании части 10 статьи 22 ФЗ № 218 от 13.07.2015 года «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. Границы уточняемого земельного участка сложились исторически и существуют на местного 15 и более лет. В состав документов приложения межевого плана включены материалы инвентаризации земель от 1997 года. Материалы инвентаризации земель подтверждают определение местоположения земельного участка с кадастровым номером № на местности. Границы земельного участка определены по существующим на местности долговременным объектам – заборам, стенам построек. Земельный участок расположен в территориальной зоне Ж-1 «Зона застройки индивидуальными жилыми домами» (л.д. 24-32).

Согласно сообщению Управления правового обеспечения и земельно-имущественных отношений администрации Ачинского района, по состоянию на 25.10.2024 года. земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, в реестре объектов муниципальной собственности Ачинского района отсутствует (л.д. 40)

     Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 02.08.2024 года, земельный участок по адресу: <адрес>, имеющий кадастровый номер №, относится к землям населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, имеет площадь <данные изъяты> кв.м. Сведения о зарегистрированных правах на указанный земельный участок, отсутствуют (л.д.14-19).

В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Земельным участком Евсин Р.М. после смерти отца добросовестно пользуется более 13 лет.

Таким образом, истец после смерти Евсина М.Н., фактически принял наследство в виде земельного участка, расположенного по адресу<адрес> кадастровый номер № площадью <данные изъяты> кв.м., добросовестно пользуется им, то есть совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, и на основании ст. 1153 ГК РФ признается, что он принял наследство.

Других наследников, судом не установлено, спора о наследственном имуществе не имеется.

При таких обстоятельствах, с учетом установленных в судебном заседании обстоятельств дела, оценив относимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, позицию ответчика и третьих лиц, не возражавших против удовлетворения заявленных требований, суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Евсина Р. М. удовлетворить.

Признать за Евсиным Р. М. право собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> кадастровый номер №.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ачинский городской суд.

    Судья                                                                                 Корявина Т.Ю.

           Мотивированное решение изготовлено 05 декабря 2024 года.