Решение по делу № 2-3628/2017 от 11.05.2017

Дело №

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

<адрес> 20 июля 2017 г.

Балашихинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Лебедева Д.И.,

при секретаре судебного заседания ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2
об обращении взыскания на имущество должника,

Установил:

Истец ФИО1, действуя через своего представителя, обратилась
в суд с названным иском к ответчику ФИО2, указывая в обоснование иска о том, что ДД.ММ.ГГГГ Балашихинским городским судом <адрес>, на основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу
№ выдан исполнительный лист ФС № о взыскании
с должника в её пользу денежной суммы, в размере 1705495 руб. 00 коп. ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем ОСП по <адрес> и <адрес> ФИО4, на основании указанного исполнительного листа возбуждено исполнительное производство. В ходе исполнительного производства денежных средств и другого имущества, достаточного для погашения долга, у должника не обнаружено. Должник всячески уклоняется от погашения задолженности перед взыскателем и какого-либо взаимодействия со службой судебных приставов. Установлено,
что должнику на праве собственности принадлежит следующие имущество,
на которое наложен арест: земельный участок, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, мкр. Салтыковка, <адрес> поселок, <адрес>в; жилой дом, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>,
<адрес>, мкр. Салтыковка, <адрес>; жилой дом, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, мкр. Салтыковка, <адрес>,
<адрес>; земельный участок, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, мкр. Салтыковка, <адрес>; жилой дом, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, мкр. Салтыковка, <адрес>; земельный участок, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, мкр. Салтыковка, <адрес>; нежилое здание-магазин, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, мкр. Салтыковка, <адрес> поселок, <адрес>В.
В производстве ОСП по <адрес> и <адрес> имеется также ещё 5 дел в отношении должника на сумму свыше 10000000 руб. 00 коп. у судебного пристава-исполнителя ФИО5.

На основании изложенного, истец ФИО1 просила суд обратить взыскание по исполнительному листу от ДД.ММ.ГГГГ ФС №
о взыскании со ФИО2 в пользу ФИО1 денежной суммы в размере 1705495 рублей на: земельный участок, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, мкр. Салтыковка, <адрес> поселок, <адрес>в; жилой дом, кадастровый №, расположенный
по адресу: <адрес>, мкр. Сатыковка, <адрес>; жилой дом, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, мкр. Салтыковка, <адрес>; земельный участок, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, мкр. Салтыковка, <адрес>; жилой дом, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>,
<адрес>, мкр. Салтыковка, <адрес>; земельный участок, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, мкр. Салтыковка, <адрес>; нежилое здание – магазин, кадастровый №, расположенный
по адресу: <адрес>, мкр. Салтыковка, ул. лесной поселок, <адрес>В, принадлежащие на праве собственности ФИО2 (л.д. 3).

В дальнейшем, истец ФИО1, уточнив иск, просила суд обратить взыскание на имущество должника ФИО2
на общую сумму задолженности по сводному исполнительному производству
№-СД от ДД.ММ.ГГГГ в размере 29858296,63 рублей в целях взыскания в ее пользу полной денежной суммы в размере 1705495 рублей согласно исполнительному листу от ДД.ММ.ГГГГ ФС №; оценить имущество по кадастровой стоимости в целях скорой реализации имущества
в целях исполнения решений суда; взыскать в ее пользу с ответчика ФИО2 расходы по оплате выписок из ЕГРН в размере 2800 рублей (л.д. 33).

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, извещена, действовала через своего представителя.

Ее представитель адвокат (л.д. 74) – ФИО6 поддержала уточненный иск по изложенным доводам, просила обратить взыскание
на имущество должника, определив начальную продажную цену имущества равной его кадастровой стоимости.

Ответчик ФИО2 и его представитель по доверенности (л.д. 116) – ФИО7 иск не признали, и просили в удовлетворении иска отказать
по доводам представленного в дело письменного отзыва (л.д. 75-78).

Представитель ответчика ФИО7 пояснила, что истец не может выступать представителем всех взыскателей, так как не имеет на то полномочий. Общая сумма задолженности по сводному исполнительному производству составляла 29858296 рублей 63 копейки. При этом, сумма задолженности ответчика лично перед истцом составляет 1705495 рублей.
Ко дню судебного заседания общая сумма задолженности по сводному исполнительному производству составляет 13078602 рубля, что свидетельствует о том, что ответчик выплатил более половины своих долгов. Это говорит также о том, что ответчик не уклоняется от выплаты долгов. Обращала внимание суда также на то, что истец отказалась от заключения мирового соглашения
с ответчиком, который предлагал ей ежемесячно выплачивать по 150000 рублей в целях погашения долга.

Третье лицо – судебный пристав – исполнитель ОСП по <адрес> и <адрес> ФИО10 в судебное заседание не явился,
о месте и времени был извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Учитывая мнение явившихся сторон, суд определил рассмотреть дело
в отсутствии не явившихся в судебное заседание лиц, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Выслушав мнение представителя истца, ответчика и его представителя, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации
(далее – ГК РФ), гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности, в том числе, возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя
и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права,
и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу
его нарушения; присуждения к исполнению обязанности в натуре; прекращения или изменения правоотношения; иными способами, предусмотренными законом, как это установлено ст. 12 ГК РФ.

Согласно ст. 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое
в соответствии с законом не может быть обращено взыскание. Перечень имущества граждан, на которое не может быть обращено взыскание, устанавливается гражданским процессуальным законодательством.

Перечень такого имущества определен в ст. 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ).

Согласно ч. 1 указанной выше статьи, взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих
в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным
для постоянного проживания помещением, за исключением указанного
в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание; земельные участки, на которых расположены объекты, указанные
в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него
в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

Как предусмотрено ст. 237 ГК РФ, изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором. Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

В силу положений ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

В соответствии со ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги
и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных
в ГК РФ.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом
в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований
- в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями, что установлено ст. 309 ГК РФ.Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное
не вытекает из закона или существа обязательства, как это установлено
ст. 310 ГК РФ.Как установлено ст. 4 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ
№ 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» (далее – Федеральный закон,
ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 229-ФЗ), одним из принципов исполнительного производства является принцип соотносимости объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения. В соответствии со ст. 69 названного Федерального закона, обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или)
его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно,
или принудительную реализацию либо передачу взыскателю. Взыскание
на имущество должника, в том числе на денежные средства в рублях
и иностранной валюте, обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий и исполнительского сбора, наложенного судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа. Взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении
в банках и иных кредитных организациях, за исключением денежных средств должника, находящихся на залоговом, номинальном, торговом и (или) клиринговом счетах. Взыскание на денежные средства должника в иностранной валюте обращается при отсутствии или недостаточности у него денежных средств в рублях. При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления,
за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое
в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании
оно находится.В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать
те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.Согласно материалам дела:Заочным решением Балашихинского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (с учетом определения об исправлении описки),
иск ФИО1 к ФИО2 о взыскании суммы займа, процентов
по договору займа, компенсации морального вреда и судебных расходов, удовлетворен частично. Данным заочным решением взысканы
со ФИО2 в пользу ФИО1, сумма займа по договору займа
от ДД.ММ.ГГГГ, в размере 1185000 рублей, проценты по договору займа
за период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ в размере 474000 рублей,
а также судебные расходы, состоящие из оплаченной государственной пошлины в размере 16495 рублей и расходов на оплату услуг представителя в размере 30000 рублей, а всего взыскано 1 705 495 рублей. В удовлетворении оставшейся части заявленных исковых требований: о взыскании компенсации морального вреда в размере 200 000 рублей и взыскании оставшейся части государственной пошлины и расходов на оплату услуг представителя – отказано (л.д. 15-17; 18). ДД.ММ.ГГГГ постановлением судебного пристава - исполнителя
ОСП по <адрес> и <адрес> УФССП
по <адрес> ФИО4 возбуждено исполнительное производство
№-ИП о взыскании с должника ФИО2, в пользу взыскателя ФИО1, задолженности, в размере 1705495 руб. 00 коп. (л.д. 5-7).     ФИО2 на праве собственности принадлежит следующие имущество: земельный участок, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, мкр. Салтыковка, <адрес> поселок, <адрес>в; жилой дом, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, мкр. Салтыковка, <адрес>; 25/100 доли на жилой дом, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>,
<адрес>, мкр. Салтыковка, <адрес>; земельный участок, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, мкр. Салтыковка, <адрес>; жилой дом, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, мкр. Салтыковка, <адрес>,
<адрес>; земельный участок, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, мкр. Салтыковка, <адрес>; нежилое здание-магазин, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, мкр. Салтыковка, <адрес> поселок, <адрес>В (л.д. 13-15).     Исходя из справки судебного пристава - исполнителя ОСП
по <адрес> и <адрес> УФССП России
по <адрес> ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ следует,
что на исполнении в ОСП по <адрес> и <адрес> находится исполнительный лист ФС № от ДД.ММ.ГГГГ, выданный Балашихинским городским судом <адрес> о взыскании задолженности со ФИО2, в пользу ФИО1 Задолженность
на ДД.ММ.ГГГГ составляет 1705495 руб. 00 коп. (л.д. 66).     Согласно выписки из ЕГРН на жилой дом, с кадастровым номером 50:15:0000000:83692, расположенный по адресу: <адрес>,
<адрес>, мкр. Салтыковка, <адрес>, следует,
что кадастровая стоимость жилого дома составляет 1 093 200 руб. 30 коп.
(л.д. 34-38, 65).     Согласно выписки из ЕГРН на жилой дом, с кадастровым номером 50:15:0000000:149565, расположенный по адресу: <адрес>,
<адрес>, мкр. Салтыковка, <адрес>, следует,
что кадастровая стоимость жилого дома составляет 53068194 руб. 28 коп.
(л.д. 39-42).     Согласно выписки из ЕГРН на жилой дом, с кадастровым номером 50:15:0000000:80798, расположенный по адресу: <адрес>,
<адрес>, мкр. Салтыковка, <адрес>, следует,
что кадастровая стоимость жилого дома составляет 1 387220 руб. 63 коп.
(л.д. 44-45).     Согласно выписки из ЕГРН на земельный участок, с кадастровым номером 50:15:0030217:60, расположенный по адресу: <адрес>,
<адрес>, мкр. Салтыковка, <адрес>, следует,
что кадастровая стоимость земельного участка составляет 7 731 979 руб. 59 коп. (л.д. 46-50).     Согласно выписки из ЕГРН на нежилое помещение, с кадастровым номером 50:15:0030907:118, расположенный по адресу: <адрес>,
<адрес>, мкр. Салтыковка, <адрес> поселок, <адрес>В, следует,
что кадастровая стоимость нежилого помещения составляет 1 781 335 руб.
40 коп. (л.д. 51-54).     Согласно выписки из ЕГРН на земельный участок, с кадастровым номером 50:15:0030907:81, расположенный по адресу: <адрес>,
<адрес>, мкр. Салтыковка, <адрес> поселок, <адрес>, следует,
что кадастровая стоимость земельного участка составляет 6 800 546 руб. 96 коп. (л.д. 55-60).     Согласно выписки из ЕГРН на земельный участок, с кадастровым номером 50:15:0030217:33, расположенный по адресу: <адрес>,
<адрес>, мкр. Салтыковка, <адрес>, следует,
что кадастровая стоимость земельного участка составляет 4 543 457 руб. 19 коп. (л.д. 61-64).    Иных доказательств не представлено. Ходатайства лиц, участвующих
в деле, судом разрешены.          Представленные по делу доказательства суд считает относимыми, допустимыми и достоверными, а в их совокупности и взаимной связи достаточными для разрешения гражданского дела.     Оценивая в совокупности представленные доказательства, суд полагает, что исковые требования ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на имущество должника, не подлежат удовлетворению, поскольку стоимость имущества (земельных участков, жилых домов, нежилого помещения) должника ФИО2 превышает его задолженность перед взыскателем ФИО1, в связи с чем, обращение взыскания
на имущество должника не отвечает принципам разумности и соразмерности, закрепленной ст. 4 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 229-ФЗ. Вопрос об обращении взыскания на имущество должника разрешается в рамках исполнительного производства, при этом, доказательств, свидетельствующих о том, что вопрос
о возможности исполнения исполнительного документа иными способами
в рамках исполнительного производства, исчерпан, стороной истца,
в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, не представлено, в том числе не имеется сведений, при наличии места работы должника ФИО2, о возможности обращения взыскания на его заработную плату. Кроме того, один из спорных земельных участков, в силу ст. 256 ГК РФ, является общей долевой собственностью, в связи с чем, правовых оснований для обращения взыскания на спорный земельный участок в целом не имеется, также не имеется оснований для обращения взыскания на принадлежащую ответчику долю земельного участка, так как не представлены доказательства, подтверждающие возможность выдела доли должника в земельном участке в натуре, либо направление сособственнику земельного участка предложения по выкупу доли должника
и получения на него отказа в приобретении спорного недвижимого имущества.

Принимая во внимания, что суд пришел к выводу от отказе
в удовлетворении основных исковых требований истцу ФИО8 в части обращения взыскания на имущество должника (земельные участки, жилые дома и нежилое строение), суд полагает, что требования о взыскании расходов
за получение выписок из ЕРГН, в размере 2800 руб. 00 коп., оплата которых подтверждается квитанциями, также подлежат отклонению, как производные
от основного иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Отказать в удовлетворении иска ФИО1
к ФИО2 об обращении взыскания на имущество должника.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке
в Московский областной суд через Балашихинский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Д.И. Лебедев

Решение принято судом в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ

Судья Д.И. Лебедев

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела №.

Решение не вступило в законную силу

Судья:

Секретарь: