Решение по делу № 2-439/2023 (2-1731/2022;) от 14.11.2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 марта 2023 г. г. Усть-Кут

Усть-Кутский городской су Иркутской области в составе: председательствующего судьи Морозовой А.Р. при секретаре судебного заседания Селеван С.О., рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-439/2023 по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания Бирюса» к Чистову Владимиру Викторовичу, Баньковой Анне Владимировне о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование заявленных требований истец с учетом уточнений указал, что Чистов В.В. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Банькова А.В. является членом семьи нанимателя.

Ответчики не исполняют обязательство по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги. Задолженность по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги составляет 306 476,98 руб. за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Кроме того, в случае не своевременного и (или) не полного внесения платы, предусмотрена обязанность потребителя уплатить исполнителю пени. Размер пени составляет 243 333,45 руб.

Управляющая организация обращалась в мировой суд с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности, однако от ответчиков в установленный законом срок поступили возражения относительно его исполнения, в связи с чем, судебный приказ отменен.

Просит суд с учетом уточнений взыскать солидарно с ответчиков в свою пользу задолженность по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в размере 306 476,98 руб. за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени в размере 243 333,45 руб., судебные расходы в размере 8 698,10 руб.

В судебном заседании представитель истца не явилась, извещена надлежащим образом.

Ответчики Чистов В.В., Банькова А.В. в судебное заседание не явились по неизвестным для суда причинам, о дате судебного заседания извещены надлежащим образом и своевременно, уважительных причин неявки суду не представили, не просили рассмотреть дело в их отсутствие.

В соответствии со статьями 167, 233 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке по представленным в дело доказательствам в порядке заочного производства.

Исследовав письменные доказательства по делу, суд находит исковые требования истца законными, обоснованными и подлежащими удовлетворения по следующим основаниям.

Судом установлено, что Чистов В.В. является нанимателем жилого помещения, ответчик Банькова А.В. является членом семьи нанимателя жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается договором социального найма №, справкой ООО «УК Бирюса».

В силу статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании частей 1, 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения с момента заключения такого договора.

В соответствии с частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Как следует из частей 1, 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации и в силу статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства исполняются надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. При этом односторонний отказ от исполнения и одностороннее изменения его условий не допускается.

Из договора № 4 управления многоквартирным домом от 01.02.2017 года усматривается, что управлением домом, находящегося по адресу: <адрес>, осуществляет ООО «Управляющая компания Бирюса».

В соответствии с условиями указанного договора ООО «Управляющая компания Бирюса» по заданию собственника в течение согласованного договором срока за плату обязуется осуществлять комплекс работ и услуг по управлению общим имуществом многоквартирных домов, включающий оказание услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, предоставление коммунальных услуг. Виды коммунальных услуг – холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение и отопление (пункт 3.1.3 договора).

Из данных о начислении квартплаты, пени, расчета задолженности, тарифов на коммунальные услуги следует, что ответчики ненадлежащим образом исполняют свои обязанности по внесению ежемесячной платы за потребленные коммунальные услуги и содержание жилого помещения, в связи с чем, образовалась задолженность в размере 306 476,98 руб. за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

В соответствии со ст. 332 ГК РФ, кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена обязанность ее уплаты соглашением сторон. В соответствии с частью 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается. Ответчикам, в связи с несвоевременным и неполным внесением платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги производится начисление пени. Размер начисленной неустойки составляет 243 333,45 руб. Ответчики в суд не явились, не предоставили возражения по размеру начисленной платы, доказательства оказания услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами установленной продолжительности, доказательства оплаты задолженности, поэтому суд принимает представленный истцом расчет задолженности и пени в качестве обоснования принятого решения. Из материалов гражданского дела № 2-3953/2021 следует, что 21.12.2021 года по заявлению ООО «Управляющая компания Бирюса» мировым судьей судебного участка № 106 по г. Усть-Куту Иркутской области был вынесен судебный приказ о взыскании солидарно с Чистова В.В., Баньковой А.В. задолженности по оплате за коммунальные услуги в сумме 385 747,31 руб., судебных расходов. Определением мирового судьи судебного участка № 106 по г. Усть-Куту Иркутской области от 26.07.2022 судебный приказ отменен в связи с поступившими от должника возражениями относительного его исполнения. До настоящего времени задолженность ответчиками не погашена. Доказательств отсутствия задолженности перед истцом либо ее наличия в меньшем размере ответчиками суду не представлено. Размер образовавшейся задолженности подтвержден представленными расчетом и доказательствами, положенными в основу данного расчета. С учетом изложенного суд считает необходимым исковые требования удовлетворить, взыскать с ответчиков сумму задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в размере 306 476,98 руб. за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени в размере 243 333,45 руб. Согласно части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 данного Кодекса. В соответствии со статьей 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Истцом при подаче искового заявления в суд уплачена государственная пошлина в размере 8 698,10 рублей, что подтверждается расходными кассовыми ордерами и чеками по операции Сбербанк Онлайн. Расходы по уплате государственной пошлины в соответствии с требованиями статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации подлежат взысканию в солидарном порядке с ответчиков в пользу истца. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ суд РЕШИЛ: Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Бирюса» удовлетворить. Взыскать солидарно с Чистова Владимира Викторовича, Баньковой Анны Владимировны в пользу ООО «Управляющая компания Бирюса» сумму задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в размере 306 476,98 руб. за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени за несвоевременное внесение платежей в размере 243 333,45 руб., судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 8 698,10 руб. Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Председательствующий: А.Р. Морозова Решение изготовлено в окончательной форме 21 марта 2023 г.