Решение по делу № 2-3387/2018 от 17.07.2018

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 октября 2018 года город Самара

Кировский районный суд г. Самара в составе:

председательствующего судьи    Сизовой С.К.,

при секретаре              Соколовой В.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3387/18 по иску Ранневой Ю.А. к Никулиной Н.И. об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец Раннева Ю.А. обратилась в суд с указанным иском к ответчику, указав, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, Поляна имени Фрунзе, 10 линия, участок №. Кадастровый номер земельного участка №. В настоящее время, как собственник, занимается уточнением месторасположения границ земельного участка. При получении кадастровых выписок на смежные земельные участки выяснилось, что границы земельного участка истца пересекают границы смежного земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, Поляна имени Фрунзе, 9 просека, 10 линия, участок № «А». Данный земельный участок принадлежит Никулиной Н.И.. Земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет с декларированной площадью. При внесении сведений о характерных точках границ земельного участка была допущена реестровая ошибка. Границы земельного участка с кадастровым номером № накладываются на границы земельного участка истца. Границы земельного участка с кадастровым номером № не уточнены в соответствии с требованиями земельного законодательства. При внесении сведений о характерных тачках границ земельного участка истца на дежурную карту г.о. Самара, выявлено пересечение границ земельного участка с кадастровым номером №. Площадь пересечения составляет 7 кв.м.. Таким образом, невозможно уточнить границы земельного участка истца без согласования со смежными землепользователями. С целью исправления реестровой ошибки и дальнейшей постановки на кадастровый учет земельного участка истца с кадастровым номером № был подготовлен межевой план и подана соответствующая заявка в Федеральную службу государственной регистрации кадастра и картографии по Самарской области. По заявлению принято решение о приостановлении государственного кадастрового учета от ДД.ММ.ГГГГ №. Основание для приостановления отсутствие в акте согласования личной подписи правообладателя земельного участка с кадастровым номером № и необходимостью представить соответствующее заявление об учете изменений своего земельного участка от ответчика Никулиной Н.И.. Для согласования границ земельного участка истца были приняты все меры. Ответчик по адресу регистрации не проживает. Установить ее фактическое местонахождение не предоставляется возможным. В соответствии с действующим законодательством кадастровым инженером было подано соответствующее заявление о согласовании границ земельного участка в газете. Данное объявление было включено в состав межевого плана. Площадь пересечения земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, Поляна имени Фрунзе, 10 линия, участок №, с кадастровым номером № с земельным участком с кадастровым номером № составила 7 кв.м., Координаты границы пересечения определены по результатам полевых замеров. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. Исправление реестровой ошибки в данном случае невозможно без обращения в суд, так как ответчик отсутствует и где находится невозможно установить. Просит суд признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, 9 просека, Десятая линия, участок № «А», в части наложения границ данного земельного участка площадью 7 кв.м., с земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, Поляна имени Фрунзе, 10 линия, участок №, с кадастровым номером №; в указанных координатах. Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о месторасположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, 9 просека, Десятая линия, участок № «А» в указанных координатах. Установить фактические границы земельного участка с кадастровым номером № площадью 809 кв.м., принадлежащего на праве собственности Ранневой Ю.А., расположенного по адресу: <адрес>, Поляна имени Фрунзе, 10 линия, участок №, в координатах, определенных по результатам полевых замеров.

В ходе подготовки дела к судебному разбирательству в качестве третьего лица привлечено ФБГУ «ФКП Росреестра» Самарской области.

В предварительном судебном заседании стороной истца были уточнены исковые требования, согласно которым просит суд признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, 9 просека, Десятая линия, участок № «А», в части наложения границ данного земельного участка площадью 7 кв.м., с земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, Поляна имени Фрунзе, 10 линия, участок №, с кадастровым номером №; в следующих координатах:

№ точки	X	Y
н19	8502,00	7094,00
6	8501,73	7095,00
н20	8495,34	7091,90
н16	8495,63	7090,84
н19	8502,00	7094,00

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о части наложения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, 9 просека, Десятая линия, участок № «А» площадью 7 кв.м., в следующих координатах:

№ точки	X	Y
н19	8502,00	7094,00
6	8501,73	7095,00
н20	8495,34	7091,90
н16	8495,63	7090,84
н19	8502,00	7094,00

Установить фактические границы земельного участка с кадастровым номером № площадью 809 кв.м., принадлежащего на праве собственности Ранневой Ю.А., расположенного по адресу: <адрес>, Поляна имени Фрунзе, 10 линия, участок №, в соответствии с межевым планом от 27.02.2018, выполненным кадастровым инженером ФИО2, в следующих координатах

№ точки	X	Y
н1	8534.80	7110.18
н2	8530.17	7120.37
нЗ	8507.58	7110.36
н4	8501.34	7107.71
н5	8490.56	7102.16
н6	8488.62	7101.33
н7	8482.09	7098.56
н8	8472.10	7092.93
н9	8468.18	7090.20
н10	8467.95	7090.11
н 11	8468.50	7087.43
н12	8469.56	7084.73
н13	8470.88	7083.44
н14	8472.07	7080.74
н15	8495.30	7092.03
н16	8495.63	7090.84
н17	8513.41	7099.67
н18	8513.09	7100.15
н1	8534.80	7110.18

Установить фактическую границу земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, 9 просека, Десятая линия, участок № «А» в точках 2, 4, 3, 5, 6, 7, в соответствии с межевым планом от 27.02.2018, выполненным кадастровым инженером ФИО2, в следующих координатах:

№ точки	X	Y
2 (н1)	8534.80	7110.18
3(н18)	8513.09	7100.15
4(н17)	8513.41	7099.67
5 (н16)	8495.63	7090.84
6(н15)	8495.30	7092.03
7(н14)	8472.07	7080.74

В судебное заседание истец не явился. О дне судебного заседания извещен надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Рыбалко Ю.Е. поддержала уточненные исковые требования, просила уточненные исковые требования удовлетворить по основаниям, указанным в иске.

Ответчик Никулина Н.И. в судебное заседание не явилась. О дне судебного заседания извещена надлежащим образом по адресу, указанному в адресной справке.

Согласно ч. 1 ст. 113 ГПК Российской Федерации лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В соответствии со ст. 35 ГПК Российской Федерации лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.

Согласно п. 1 ст. 165.1 ГК Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Верховный Суд Российской Федерации в пп. 67 - 68 Постановления Пленума от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснил, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Ст. 165.1 ГК Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

При этом неявка ответчика в почтовое отделение за получением заказной корреспонденции на ее имя является выражением воли последней, и свидетельствует об уклонении от извещения о времени и месте рассмотрения дела в суде, при таких обстоятельствах с учетом положений ст. 165.1 п. 1 ГК РФ извещение считается доставленным адресату.

Возвращенная в адрес суда корреспонденция, неполученная ответчиком, неоднократно не явившегося в почтовое отделение, свидетельствует о том, что ответчик тем самым выразил свою волю на отказ от получения судебных повесток, что приравнивается к надлежащему извещению (ст. 117 ГПК РФ).

Судом были предприняты все возможные меры по извещению ответчика.

С учетом изложенного, исходя из положений ст. ст. 117, 118 ГПК РФ, ответчик о времени и месте рассмотрения дела была извещена надлежащим образом, о причине своей неявки суду не сообщила, письменных ходатайств об отложении дела слушанием с приложением документов, свидетельствующих об уважительности неявки в судебное заседание не подавала, при таких обстоятельствах в соответствии с положениями п. 3 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Рассмотрение дела судом в отсутствие ответчика отвечает задачам гражданского судопроизводства, состоящим в правильном и своевременном рассмотрении и разрешении гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан (ст. 2 ГПК РФ), а также требованиям ст. 12 ГПК РФ, в соответствии с которыми, суд оказывает лицам, участвующим в деле, содействие в реализации их прав, создает условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств и правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел, и не может свидетельствовать о нарушении прав ответчика.

С учетом мнения представителя истца, суд полагает возможным рассмотреть данное дело в порядке заочного производства, о чем судом вынесено соответствующее определение.

Третьи лица Управление Росреестра по Самарской области, ФБГУ «ФКП Росреестр» Самарской области своих представителей в судебное заседание не направили. О дне судебного заседания извещены надлежащим образом. Причины неявки суду не известны. Заявлений и ходатайств в суд не поступало.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.8 ч.1 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.

В соответствии со ст.14 ч.1,2 п.5,7 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", Государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: ) вступившие в законную силу судебные акты; межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории).

В соответствии со ст.14 ч.5 п.6 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", государственный кадастровый учет осуществляется без одновременной государственной регистрации прав исключительно в случаях, если он осуществляется: в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости.

В соответствии со ст.15 ч.2 п.4 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", при осуществлении государственного кадастрового учета без одновременной государственной регистрации прав такой государственный кадастровый учет осуществляется по заявлению: собственника объекта недвижимости - при государственном кадастровом учете в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости.

В силу ст.21 ч.4 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", документы, представляемые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав: межевой план, технический план, акт обследования, карта-план территории представляются в орган регистрации прав в форме электронных документов, подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера.

В силу ст.22 ч.1,10 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии со ст.43 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" Государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

Если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

Приказом Минэкономразвития России от 08.12.2015г. № утверждены требования к подготовке межевого плана (далее - Требования), которые устанавливают правила оформления межевого плана.

Судом, установлено, что Ранневой Ю.А. на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, Поляна имени Фрунзе, 10 линия, участок №. Кадастровый номер земельного участка №.

Истец, как собственник земельного участка, при уточнении месторасположения границ земельного участка, обратилась за составлением межевого плана в ООО «БТИ Самара». При получении кадастровых выписок на смежные земельные участки выяснилось, что границы земельного участка истца пересекают границы смежного земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, Поляна имени Фрунзе, 9 просека, 10 линия, участок № «А». Данный земельный участок принадлежит Никулиной Н.И.. Земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет с декларированной площадью.

С целью исправления реестровой ошибки и дальнейшей постановки на кадастровый учет земельного участка истца с кадастровым номером № был подготовлен межевой план и подана соответствующая заявка в Федеральную службу государственной регистрации кадастра и картографии по Самарской области.

Уведомлением о приостановлении осуществления кадастрового учета и государственной регистрации права собственности от 05.04.2018г., рекомендовано представить межевой план с уточненными координатами земельного участка, учитывая положения ст.43 Федерального Закона от 13.07.2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Из заключения, подготовленного в результате проведения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границы и (или) площади земельного участка №, кадастровым инженером ООО «БТИ Самара» ФИО2 следует, что земельный участок № поставлен на государственный кадастровый учет с декларированной площадью. При внесении сведений о характерных точках границ земельного участка была допущена реестровая ошибка. Границы земельного участка с кадастровым номером №, правообладателем которого указана Никулина Н.И., накладываются на границы земельного участка №. Границы земельного участка с кадастровым номером № не уточнены в соответствии с требованиями земельного законодательства. При внесении сведений о характерных точках границ земельного участка № на дежурную карту г.о. Самара выявлено пересечение границ земельного участка с кадастровым номером №. Площадь пересечения составляет 7 кв.м. Уточнение границ земельного участка с кадастровым номером № возможно при исключении сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № из единого государственного реестра недвижимости.

Согласно выписке из ЕГРН земельный участок площадью 809 кв.м. кв.м. с кадастровым номером № по адресу установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, поляна им.Фрунзе, 10-я линия, участок №.

В материалы дела представлен акт согласования границ земельного участка.

Уведомлением о приостановлении осуществления кадастрового учета и государственной регистрации права собственности от 25.05.2018г. истцу рекомендовано представить межевой план, содержащий в составе приложений документы, подтверждающие соблюдение установленного законом порядка согласования местоположения границ, разъяснен порядок уточнения местоположения части границ или исправления ошибок в отношении общих границ.

Решением об отказе в учете изменений объекта недвижимости от 05 июля 2018 года истцу отказано в учете изменений объекта недвижимости.

Из представленных в материалы дела на запрос суда сведений «ФКП Росреестра по Самарской области» следует, что земельный участок истца по адресу: с кадастровым номером № ранее был поставлен на государственный кадастровый учет, согласно заявке 02.07.2003г. собственником ФИО7 <адрес>, 9 просека, Десятая линия, участок № «А». Площадь и конфигурация земельного участка не изменялась.

Кадастровый инженер ФИО8 03.11.2015г. направляла Никулину Н.И. о проведении согласования местоположения границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес>, 9 просека, Десятая линия, участок № «А», направив в адрес извещение.

Кроме того в «Самарской газете» от 19.12.2015г. было размещено извещение о проведении собрания о согласовании границы земельного участка.

Учитывая, что доказательств споров по границам со смежными землепользователями суду не представлено, конфигурация и площадь земельного участка не изменялись, право собственности на земельный участок не оспорено, принимая во внимание, что истцом не установлено место нахождение ответчика Никулиной Н.И., что препятствует обращению ответчика в «ФКП Росреестра по Самарской области» для написания заявления об учете изменений границ земельного участка, принадлежащего ответчику на праве собственности (при отсутствии спора между сторонами), а, соответственно, уточнению границ земельного участка, принадлежащего истцу на праве собственности, что делает невозможным рассмотрение и разрешение данного спора во внесудебном порядке, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ранневой Ю.А. к Никулиной Н.И. об установлении границ земельного участка удовлетворить.

Признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, 9 просека, Десятая линия, участок № «А», в части наложения границ данного земельного участка площадью 7 кв.м., с земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, Поляна имени Фрунзе, 10 линия, участок №, с кадастровым номером №; в следующих координатах:

№ точки	X	Y
н19	8502,00	7094,00
6	8501,73	7095,00
н20	8495,34	7091,90
н16	8495,63	7090,84
н19	8502,00	7094,00

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о части наложения границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, 9 просека, Десятая линия, участок № «А» площадью 7 кв.м, в следующих координатах:

№ точки	X	Y
н19	8502,00	7094,00
6	8501,73	7095,00
н20	8495,34	7091,90
н16	8495,63	7090,84
н19	8502,00	7094,00

Установить фактические границы земельного участка с кадастровым номером № площадью 809 кв.м., принадлежащего на праве собственности Ранневой Ю.А., расположенного по адресу: <адрес>, Поляна имени Фрунзе, 10 линия, участок №, в соответствии с межевым планом от 27.02.2018, выполненным кадастровым инженером ФИО2, в следующих координатах

№ точки	X	Y
н1	8534.80	7110.18
н2	8530.17	7120.37
нЗ	8507.58	7110.36
н4	8501.34	7107.71
н5	8490.56	7102.16
н6	8488.62	7101.33
н7	8482.09	7098.56
н8	8472.10	7092.93
н9	8468.18	7090.20
н10	8467.95	7090.11
н 11	8468.50	7087.43
н12	8469.56	7084.73
н13	8470.88	7083.44
н14	8472.07	7080.74
н15	8495.30	7092.03
н16	8495.63	7090.84
н17	8513.41	7099.67
н18	8513.09	7100.15
н1	8534.80	7110.18

Установить фактическую границу земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, 9 просека, Десятая линия, участок № «А» в точках 2, 4, 3, 5, 6, 7, в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, выполненным кадастровым инженером ФИО2, в следующих координатах:

№ точки	X	Y
2 (н1)	8534.80	7110.18
3(н18)	8513.09	7100.15
4(н17)	8513.41	7099.67
5 (н16)	8495.63	7090.84
6(н15)	8495.30	7092.03
7(н14)	8472.07	7080.74

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда в Самарский областной суд через Кировский районный суд г.Самара.

Председательствующий:                        С.К.Сизова    

Мотивированное решение изготовлено 15.10.2018 года