Решение по делу № 2-1787/2017 от 25.04.2017

Дело № 2-1787/17

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 июля 2017 года г. Ростов-на-Дону

Советский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Мищенко П.Н.,

с участием Панарина Р.А., помощника прокурора Советского района г.Ростова-на-Дону,

при секретаре Муталибовой З.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО4, 3 лицо ГУ МВД РФ по Ростовской области, о признании утратившей право пользования жилищем, выселении, истребовании домовой книги, -

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО5 обратился в суд с иском о признании ответчицу утратившей право пользования жилищем, снятии с регистрационного учета и выселении, истребовании домовой книги, в обоснование указал, что является собственником жилого дома и земельного участка, по адресу: <адрес>. Право собственности возникло на основании договора дарения от 18.04.2015г., заключенного между истцом и его бабушкой - ФИО3 Ответчица являлась супругой его отца - ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГг. После смерти его отца, ответчица осталась проживать в принадлежащем ему жилом доме по адресу: <адрес>. Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В силу ст. 31 ЖК РФ ответчица не может быть признана членом его семьи, поскольку является супругой его умершего отца от второго брака. Считает, что она также не имеет права пользоваться принадлежащим ему жилым помещением, и подлежит снятию с регистрационного учета, как утратившая право пользования в его доме. Согласно п.4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования жилым помещением за бывшим членом семьи не сохраняется. Ответчица никогда не вела с ним общего хозяйства, что могут подтвердить свидетели, у них нет никаких взаимных обязательств по отношению друг к другу. Кроме того, факт регистрации и проживания ответчицы ФИО4 в принадлежащем ему жилом доме, нарушает его права, поскольку он намерен сам вселиться и проживать в указанном жилом доме. Поскольку между сторонами сложились неприязненные отношения, дальнейшее проживание ответчицы в его доме нецелесообразно. Кроме того, из-за ФИО4 в указанном доме не может проживать его бабушка - ФИО3, зарегистрированная по месту жительства по указанному адресу, но в связи с негативным отношением со стороны ответчицы, вынужденная уйти из своего жилого дома. Добровольно сняться с регистрационного учета по месту жительства ФИО4 не желает.

В силу ст.35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. В связи с тем, что его бабушка - ФИО3 в 2012г. была вынуждена из-за действий ответчицы уйти из своего дома, поскольку из-за неприязненных отношений их совместное проживание было невозможно, у ответчицы остались все документы, касающиеся жилого дома по <адрес> в <адрес>, в том числе и домовая книга. В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Истец просит признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, несохранившей право пользования жилым домом по адресу <адрес>; выселить ФИО4 из принадлежащего ему жилого дома, расположенного по адрес: <адрес>, снять ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>, истребовать у ФИО4 домовую книгу на жилой дом по адресу: <адрес>.

В порядке ст.39 ГПК РФ, истцовая сторона уточнила формулировку исковых требований, пояснив, что, с учетом п.31 Правилснятиягражданинасрегистрационногоучета, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", - снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда; - просят признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, утратившей право пользования жилым домом по адресу <адрес>; выселить ФИО4 из принадлежащего ему жилого дома, расположенного по адрес: <адрес>, истребовать у ФИО4 домовую книгу на жилой дом по адресу: <адрес>.

Истец ФИО5 в суд не явился, извещен надлежащим образом, направил в суд представителя по доверенности. Дело рассмотрено в его отсутствие по правилам ст.167 ГПК РФ.

Представитель истца ФИО5 – ФИО9, действующая по доверенности, в суд явилась, на иске настаивала, дала пояснения, аналогичные содержащимся в иске. Также пояснила, что с 2012 года данный дом порождал различные споры между сторонами. В настоящее время ответчик утратил право на жилой дом, и подлежит выселению. Обращает внимание суда, что ответчица ознакомилась с делом, извещена надлежащим образом, однако в суд не явилась и не направила представителя, не выразила отношение к иску, злоупотребляя своими правами. Ранее обманом зарегистрировала на себя право собственности на 3\4 дома, а на умершего мужа -1\4, введя в заблуждение собственника - бабушку истца - ФИО3; позднее сделка была признана недействительной. Просит суд удовлетворить уточненные исковые требования в полном объеме.

Ответчик ФИО4 в суд не явилась, извещена о дате и времени судебного заседания лично, при ознакомлении с делом. О причинах неявки не сообщила, доказательств уважительности причин неявки не представила, представителя не направила. В силу ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

По смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах, лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению.

Лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами - ч.1 ст. 35 ГПК РФ.

В силу ст.154 ГПК РФ, - гражданские дела рассматриваются и разрешаются судом до истечения двух месяцев со дня поступления заявления в суд, если иные сроки рассмотрения и разрешения дел не установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.6 «Конвенции о защите прав человека и основных свобод», каждый человек имеет право на разбирательство его дела в суде в разумный срок.

Из ст.10 ГК РФ, - не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах. В случае несоблюдения требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, суд, арбитражный суд или третейский суд может отказать лицу в защите принадлежащего ему права.

Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика по правилам ст. 167 ГПК РФ.

Третье лицо – ГУ МВД России по Ростовской области, своего представителя в судебное заседание не направило, о дате и времени судебного заседания извещено надлежащим образом, о причинах неявки не сообщено, доказательств уважительности причин неявки не представлено. Дело рассмотрено в отсутствие представителя 3 лица по правилам ст.167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего возможным уточненные исковые требования удовлетворить, суд считает установленным исследованными по делу доказательствами следующее.

Истец ФИО5 является собственником жилого дома и земельного участка, по адресу: <адрес>.

Право собственности возникло на основании договора дарения от 18.04.2015г., заключенного между истцом и его бабушкой - ФИО3

Ответчица являлась супругой его отца - ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГг.

После смерти его отца, ответчица осталась проживать в принадлежащем ему жилом доме по адресу: <адрес>.

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ст. 31 ЖК РФ ответчица не может быть признана членом его семьи, поскольку является супругой его умершего отца от второго брака. Считает, что она также не имеет права пользоваться принадлежащим ему жилым помещением, и подлежит снятию с регистрационного учета, как утратившая право пользования его домом.

Согласно п.4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования жилым помещением за бывшим членом семьи не сохраняется.

Ответчица никогда не вела с истцом общего хозяйства, у них нет никаких взаимных обязательств по отношению друг к другу.

Факт регистрации и проживания ответчицы ФИО4 в принадлежащем ему жилом доме, нарушает его права, поскольку он намерен сам вселиться и проживать в указанном жилом доме.

Между сторонами сложились неприязненные отношения, дальнейшее проживание ответчицы в его доме нецелесообразно. Кроме того, из-за ФИО4 в указанном доме не может проживать его бабушка - ФИО3, зарегистрированная по месту жительства по указанному адресу, но в связи с негативным отношением со стороны ответчицы, вынужденная уйти из своего жилого дома.

Добровольно сняться с регистрационного учета по месту жительства ФИО4 не желает. На обращение истца ответчик ответила отказом.

В связи с тем, что его бабушка - ФИО3 в 2012г. была вынуждена из-за действий ответчицы уйти из своего дома, поскольку из-за неприязненных отношений их совместное проживание было невозможно, у ответчицы остались все документы, касающиеся жилого дома по <адрес> в <адрес>, в том числе и домовая книга.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании ст.59 ГПК РФ, - суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела.

Из ст.67 ГПК РФ, - суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Место жительства гражданина - это место, где он постоянно или преимущественно проживает (пункт 1 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации). Место жительства - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации (часть 3 статьи 2 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации").

Частями 1, 2 статьи 3 указанного Закона предусмотрено, что в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

На основании статьи 6 Закона Российской Федерации гражданин Российской Федерации (за исключением случая, предусмотренного статьей 6.1 настоящего Закона), изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме.

Согласно ч.1 ст.35ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основаниирешениясуда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселениюпо требованию собственника на основаниирешениясуда.

На основании пункта 5 части 3 статьи11ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии с ч.1 ст.209ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч.1 ст.288ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст.304Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При этом, из п.45 совместного Постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ №10/22 от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих всудебнойпрактике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», следует, что в силу статей304,305ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

В соответствии с ч.1 ст.31ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и, в исключительных случаях, иные граждане, могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ответчик членом семьи истца, в силу положений ст.31ЖК РФ, не является.

Доказательств тому, что за ответчиком по какому-либо законному основанию сохранено право пользования указанной квартирой, либо имеются законные основания для проживания в спорном жилище, материалы дела так же не содержат.

Согласно п.4 «Правилрегистрациииснятияграждан Российской Федерации с регистрационногоучетапо месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», - граждане обязанырегистрироватьсяпо месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационногоучетаи соблюдать настоящие Правила.

В соответствии с п.3 Правил местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение.

Всилу п. 31 Правилснятиегражданинасрегистрационногоучетапо месту жительства производится органамирегистрационногоучета в случае выселения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силурешениясуда.

Проанализировав вышеприведенные нормы материального права, а также исследовав и оценив представленные по делу доказательства в их совокупности с соблюдением требований ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что заявленные истцом уточненные исковые требования о выселении подлежат удовлетворению.

При этом суд исходит из того, что ответчик ФИО4 не является собственником спорного жилого помещения и, соответственно, после регистрации права собственности за истцом ФИО5 утратила ранее принадлежащие ей правомочия по владению и пользованию объектом недвижимости. Ответчик ФИО4 не является членом семьи ФИО5 и не имеет каких-либо законных оснований для проживания в доме после смены собственника жилого помещения.

Так как в настоящее время сам по себе факт регистрации ответчика в домовладении носит лишь административный характер, увеличивая расходы нанимателя на содержание недвижимого имущества, то, в соответствии с положениями «Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ», утв. Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года №713, ответчики подлежат снятию с регистрационного учета. Согласно абз. 2 п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утв. Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из представленных в суд копий решений суда усматривается, что правоустанавливающие документы и домовая книга находятся у ответчика ФИО4, по крайней мере – на момент вынесения решений, - та представляла копии в суд. Сведений о том, что домовая книга возвращена собственнику, у суда нет. В этой части иск также подлежит удовлетворению, поскольку истец представил в порядке ст.56 ГПК РФ доказательства нарушения права, а ответчик не заявил возражений на исковое требование.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд, -

Р ЕШИЛ:

Исковые требования, уточненные в порядке ст.39 ГПК РФ, ФИО5 к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилищем и выселении, истребовании домовой книги, - удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, утратившей право пользования жилым домом по адресу <адрес>.

Выселить ФИО4 из жилого дома, расположенного по адрес: <адрес>.

Истребовать у ФИО4 домовую книгу на жилой дом по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Советский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 17 июля 2017 года.

Судья

Резолютивная часть

Дело № 2-1787/17

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 июля 2017 года г. Ростов-на-Дону

Советский районный суд г.Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Мищенко П.Н.,

с участием Панарина Р.А., помощника прокурора Советского района г.Ростова-на-Дону,

при секретаре Муталибовой З.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО4, 3 лицо ГУ МВД РФ по Ростовской области, о признании утратившей право пользования жилищем, выселении, истребовании домовой книги, -

Руководствуясь ст199 ГПК РФ, суд, -

Р ЕШИЛ:

Исковые требования, уточненные в порядке ст.39 ГПК РФ, ФИО5 к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилищем и выселении, истребовании домовой книги, - удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, утратившей право пользования жилым домом по адресу <адрес>.

Выселить ФИО4 из жилого дома, расположенного по адрес: <адрес>.

Истребовать у ФИО4 домовую книгу на жилой дом по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Советский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Судья