Решение по делу № 2-1134/2021 от 20.01.2021

Дело № 2-1134/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Хабаровск                                    13 мая 2021 года

Центральный районный суд г. Хабаровска в составе:

председательствующего судьи Гараньковой О.А.,

при помощнике судьи Ким Д.А.,

с участием представителя истца Рехтина Д.Н. и третьего лица Мацюк Т.В. по доверенностям Михайловой Т.Е., представителя ответчика Министерства обороны РФ по доверенности Ефремова Д.В., представителя третьего лица ФГКУ «Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ по доверенности Поляковой К.П., представителя третьего лица ФГАУ «Росжилкомплекс» по доверенности Астафьевой Я.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Рехтина Дмитрия Николаевича к Министерству обороны Российской Федерации о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Рехтин Д.Н. обратился в суд к Министерству обороны Российской Федерации с вышеуказанным исковым заявлением, указав в обоснование заявленных требований, что возникновение права проживания и регистрации в спорном жилом помещение, расположенном по адресу: <адрес> истца обусловлено решением Центрального районного суда г. Хабаровска от ДД.ММ.ГГГГ. Так как право пользования указанным жилым помещением на условиях договора социального найма признано за женой истца Мацюк Татьяной Вячеславовной, в 2019 году истец зарегистрировался по месту жительства своей супруги как член семьи главного квартиросъемщика. Истец является нанимателем спорного жилья, соблюдает все правила пользования жилого помещения, использует жилое помещение в соответствии с его назначением, поддерживает его в исправном состоянии, делает ремонты, обеспечивает сохранность жилья. Просит признать право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> в порядке приватизации.

В судебное заседание истец Рехтин Д.Н. не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, согласно поступившего заявления просит рассматривать дело в свое отсутствие.

В судебном заседании представитель истца и третьего лица Михайлова Т.Е. исковые требования поддержала, пояснила о вышеизложенном, дополнив, что спорное жилое помещение получено по договору социального найма бывшим супругом Мацюк Т.В., который умер. После Мацюк Т.В. зарегистрировала брак с ФИО4 Он был зарегистрирован и проживал в квартире до момента расторжения брака с Мацюк Т.В., после чего выехал из квартиры, его местонахождение не известно, членом семьи Мацюк Т.В. ФИО4 не является. Истец приходится третьим мужем Мацюк Т.В., проживает в квартире вдвоем с супругой с 2020 года, с момента вступления в брак. Мацюк Т.В. согласна на приватизацию квартиры истцом, в жилом помещении не нуждается. В <адрес> проживают другие граждане с 2009 года, оплачивают все квитанции и взносы. Договор социального найма с Мацюк Т.В. не был заключен.

В судебном заседании представитель ответчика Ефремов Д.В. исковые требования не признал, пояснил об обстоятельствах, изложенных в письменном отзыве. Просит в удовлетворении исковых требований отказать.

В судебном заседании представитель третьего лица ФГКУ «Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ Полякова К.П. с исковыми требованиями не согласилась, пояснила, что согласно Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений может быть осуществлена только собственником жилого помещения и с его согласия. Собственником квартиры является Министерство обороны РФ, ФГКУ «Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений» не обладает полномочиями по передаче жилого помещения в порядке приватизации. Поскольку ответчик согласия на приватизацию не давал, исковые требования удовлетворению не подлежат.

В судебном заседании представитель третьего лица ФГАУ «Росжилкомплекс» Астафьева Я.А. с исковыми требованиями не согласилась, пояснила, что на ФГКУ «Востокрегионжилье» возложена обязанность заключить с Мацюк Т.В. договор социального найма, включив её и других членов семьи в данный договор. На момент принятия судебного решения жилое помещение не обладало статутом жилого. Договор социального найма заключается только в отношении жилых помещений. В 2017 ФГКУ «Востокрегионжилье» была предоставлена рассрочка исполнения решения суда в связи с данными обстоятельствами. На сегодняшний момент информации о смене статуса на жилое так и не поступило. ФГКУ «Востокрегионжилье» было приняты действия по исполнению решения суда, Мацюк Т.В. предложено прибыть в ФГКУ «Востокрегионжилье», предоставить документы на себя и своего супруга ФИО4 Необходимые документы Мацюк Т.В. не представила. На сегодняшний день приватизации подлежат жилые помещения, в отношении которых не имеется обременения прав и обязанностей третьих лиц. По решению суда ФИО4 имеет право на включение в договор социального найма. Просит в удовлетворении исковых требований отказать.

В судебное заседание третье лицо Мацюк Т.В. не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, согласно поступившего заявления просит рассмотреть дело в свое отсутствие, с исковыми требованиями согласна.

В соответствии с ч. 5 ст.167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие неявившегося истца и третьего лица.

Выслушав представителей сторон, третьих лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено Федеральным законом.

              Согласно ч.1 ст. 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Согласно чч.1, 2 ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

    В судебном заседании установлено, что в соответствии с решением жилищной комиссии в/ч № от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> на основании договора с условиями краткосрочного найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, предоставлено военнослужащему ФИО8 и его жене Мацюк Т.В.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 умер.

Решением Центрального районного суда г.Хабаровска от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, за Мацюк Т.В. признано право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, на условиях социального найма.

Решением Кировского районного суда г.Хабаровска от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу, удовлетворены исковые требования Мацюк Т.В. На ФГКУ «Востокрегионжилье» возложена обязанность заключить с Мацюк Т.В., с указанием в качестве члена семьи нанимателя ФИО4, договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Несмотря на предоставленные ФГКУ «Востокрегионжилье» определениями Кировского районного суда г.Хабаровска от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ отсрочки исполнения решения суда от ДД.ММ.ГГГГ сроком на 1 год, договор социального найма с Мацюк Т.В. до настоящего времени не заключен.

Решением Центрального районного суда г.Хабаровска от ДД.ММ.ГГГГ, оставленным без изменения судебной коллегией по гражданским делам Хабаровского краевого суда от ДД.ММ.ГГГГ, в удовлетворении исковых требований ФИО4 (второй муж Мацюк Т.В.) к Министерству обороны РФ о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> в порядке приватизации, отказано. Основанием для отказа явилось обеспечение истца жильем, а именно получение ФИО4, как военнослужащим, государственного жилищного сертификата.

ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО4 и Мацюк Т.В. прекращен, что следует из свидетельства о расторжении брака № от ДД.ММ.ГГГГ. Членом семьи Мацюк Т.В. ФИО4 не является. Местонахождение ФИО4 не установлено. По данным ОУФМС по Хабаровскому краю ФИО4 зарегистрированным на территории Хабаровского края не значится.

Вышеуказанное жилое помещение является изолированным, состоит из одной комнаты, кухни, коридора, ванной, туалета, имеет общую площадь 40,4 кв.м, жилую 22,1 кв.м, что подтверждается техническим паспортом, составленным по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ помещение по адресу: <адрес> имеет кадастровый №, присвоенный ДД.ММ.ГГГГ, назначение: жилое, сведения об отнесении жилого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда и сведения о собственнике отсутствуют. Право оперативного управления за ФГКУ «Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ не закреплено.

ДД.ММ.ГГГГ между Рехтиным Д.Н. и Мацюк Т.В. заключен брак, что подтверждается свидетельством о заключении брака 1-ДВ №.

В настоящее время в <адрес> зарегистрированы и постоянно проживают наниматель Мацюк Т.В., член семьи нанимателя Рехтин Д.Н. (муж), что подтверждается поквартирной карточкой, справкой № МУП г.Хабаровска «РКЦ» Абонентный отдел № от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из финансового лицевого счета.

Из карточки регистрации, справки № от ДД.ММ.ГГГГ ООО РКЦ следует, что с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истец Рехтин Д.Н. имел постоянную регистрацию по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>.

В соответствии с согласием от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенным нотариусом нотариального округа г.Хабаровска Хабаровского края ФИО9, третье лицо Мацюк Т.В. дала согласие и не возражает против приватизации квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на имя Рехтина Д.Н. От включения ее в договор передачи в собственность указанной квартиры отказывается.

Сведения об отсутствии регистрации прав собственности на недвижимое имущество на всей территории России за истцом подтверждаются информацией Управления Росреестра по Хабаровскому краю от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, а также КГБУ «Хабкрайкадастр» от ДД.ММ.ГГГГ, ОГБУ «Облкадастр» от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с подп. «и» п.2 Постановления Правительства РФ № 1053 от 29.12.2008г. «О некоторых мерах по управлению федеральным имуществом» МО РФ в целях управления имуществом Вооруженных Сил РФ и подведомственных МО РФ организаций осуществляет в порядке, установленном законодательством РФ, следующие функции: мероприятия по подготовке подведомственных федеральных государственных унитарных предприятий и иных объектов к приватизации и по приватизации (отчуждению) имущества.

Согласно ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Конституционное право на жилище означает юридически гарантированную возможность каждого быть обеспеченным постоянным жилищем. При этом, право на жилище, провозглашенное Конституцией Российской Федерации, относится к числу основных прав, и поэтому, в силу статьи 17 Конституции Российской Федерации, этому праву свойственна неотчуждаемость.

Таким образом, Российская Федерация, как социальное государство, политика которого направлена на создание условий, обеспечивающих достойную жизнь и свободное развитие человека (часть 1 статьи 7), призвана гарантировать реализацию прав и свобод человека и гражданина в этой сфере, в частности права каждого на жилище, признаваемого международным сообществом в качестве элемента права.

Правоотношения, возникающие по передаче жилых помещений в собственность граждан регламентируются специальным законом № 1541-1 от 04.07.1991г. «О приватизации жилищного фонда в РФ», в силу ст. 6 которого, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилой фонд.

В соответствии со ст.ст. 1,2,7,8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане имеют право приобретать занимаемые ими жилые помещения в собственность, приватизировав их.

Согласно ст.11 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальной жилищном фонде социального использования один раз. Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия.

Такое право полностью соответствует ст.7 Конституции Российской Федерации, согласно которой Российская Федерация является государством социальным, а его основная функция – создание условий, обеспечивающих достойную жизнь и свободное развитие человека.

Исходя из смысла приведенных норм права следует, что бесплатная передача квартиры в собственность граждан осуществляется по волеизъявлению лица, проживающего в квартире на основании договора социального найма и волеизъявления собственника или предприятия, в ведении которого находится жилое помещение на основании хозяйственного ведения или оперативного управления – не требуется.

В ходе рассмотрения гражданского дела установлено, что истец вселен в спорное жилое помещение на законном основании, с соблюдением установленного порядка, зарегистрирован по постоянному месту жительства, квартира предоставлена супруге истца Мацюк Т.В. на условиях социального найма, в связи с чем, в соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», истец имеет право на приобретение спорного жилого помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом и иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов РФ.

Отсутствие заключенного с Мацюк Т.В. договора социального найма не может являться основанием для отказа в удовлетворении исковых требований, поскольку право пользования Мацюк Т.В. жилым помещением на условиях социального найма установлено вступившим в законную силу решением суда от ДД.ММ.ГГГГ. Истец в настоящее время исполняет обязанности нанимателя жилого помещения. Удовлетворение исковых требований не приведет к нарушению прав ФИО4, поскольку он выехал из жилого помещения, снят с регистрационного учета, в удовлетворении его требований о признании права на приватизацию судом отказано ввиду обеспеченности другим жильем, более прав на жилое помещение он не заявлял, что свидетельствует о том, что на спорное жилое помещение ФИО4 не претендует.

В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Учитывая установленные выше обстоятельства, а также приведенные выше нормы материального права, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Рехтина Дмитрия Николаевича к Министерству обороны Российской Федерации о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации – удовлетворить.

Признать за Рехтиным Дмитрием Николаевичем право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> в порядке приватизации.

          Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Центральный районный суд г. Хабаровска в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

    Председательствующий:    подпись

    Копия верна:                             О.А.Гаранькова

Мотивированное решение составлено: 20.05.2021.

    Решение            вступило     в законную силу _________________Судья:                             О.А.Гаранькова

Уникальный идентификатор дела 27RS0001-01-2021-000374-75

Подлинник решения находится в материалах дела № 2-1134/2021

Центрального районного суда г.Хабаровска

Секретарь