Решение от 22.05.2023 по делу № 8Г-7593/2023 [88-9159/2023] от 30.03.2023

ТРЕТИЙ КАССАЦИОННЫЙ СУД

ОБЩЕЙ ЮРИСДИКЦИИ

    УИД 39RS0010-01-2021-003092-68

    № 88-9159/2023

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

город Санкт-Петербург                                         22 мая 2023 года

Судебная коллегия по гражданским делам Третьего кассационного суда общей юрисдикции в составе

председательствующего судьи Шевчук Т.В.,

судей Герасимчук Т.А., Минаевой Н.Е.,

с участием прокурора Поповой Е.В.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело                       №2-227/2022 по иску Козлова В.С. к Седых В.И., Седых Е.А., Седых А.В., Седых И.В, Чертковой Г.В,, Черткову Я.В., Богомоловой А,Б., Богомолову В.В., Богомоловой С.В., Седых А.И,, Погониной В.И. о признании утратившими право пользования нежилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении, по иску Седых В.И. к Булатову А.В,, Мельникову А.А., Козлову В.С. о признании договоров купли-продажи недействительными, применении последствий недействительности ничтожной сделки по кассационной жалобе Седых В.И. на решение Гурьевского районного суда Калининградской области от 8 июня 2022 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Калининградского областного суда от 30 ноября 2022 года.

Заслушав доклад судьи Шевчук Т.В., заключение прокурора отдела управления Главного управления Генеральной прокуратуры Российской Федерации Поповой Е.В., судебная коллегия по гражданским делам Третьего кассационного суда общей юрисдикции

установила:

Козлов В.С. обратился в суд с иском, в котором просил признать Седых В.И., Седых Е.А., Седых А.В., Седых И.В., Черткову Г.В.,                Черткова Я.Б. и Богомолову А.Б. утратившими право пользования нежилым зданием, снять их с регистрационного учета и выселить из занимаемого помещения.

Седых В.И. обратился в суд с иском к Козлову В.С., Мельникову А.А. и Булатову А.В. о признании договоров купли-продажи от 05 апреля 2016 года, от 09 июня 2016 года недействительными (ничтожными) и применении последствий недействительности ничтожных сделок.

Решением Гурьевского районного суда Калининградской области от 8 июня 2022 года исковые требования Козлова В.С. удовлетворены.

Седых В.И., Седых Е.А., Седых А.В., Седых И.В., Черткова Г.В., Чертков Я.В., Богомолова А.Б. признаны утратившими право пользования нежилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, сняты с регистрационного учета по данному адресу и выселены из нежилого помещения без предоставления жилого помещения.

Исковые требования Седых В.И. к Козлову В.С., Мельникову А.А. и Булатову А.В. оставлены без удовлетворения.

Определением суда от 01 ноября 2022 года вынесено определение о переходе к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных главой 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Козлов В.С. уточнил исковые требования, указал в качестве соответчиков Седых А.И., Погонину В.И., Богомолова В.В., Богомолову С.В. и по основаниям, приведенным в первоначальном исковом заявлении, просил признать Седых В.И., Седых Е.А., Седых А.В., Седых И.В., Черткову Г.В., Черткова Я.Б., Богомолову А.Б., Седых А.И., Погонину В.И.,                  Богомолова В.В., Богомолову С.В. утратившими право пользования нежилым зданием по адресу: <адрес>, веселить из данного здания и снять с регистрационного учета.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Калининградского областного суда от 30 ноября 2022 года решение Гурьевского районного суда Калининградской области от 08 июня 2022 года отменено, принято новое решение. Иск Козлова В.С. удовлетворен.

Признаны Седых В.И., Седых Е.А., Седых А.В., Седых И.В.,               Черткова Г.В., Чертков Я.В., Богомолова А.Б., Богомолов В.В.,             Богомолова С.В., Седых А.И., Погонина В.И.. утратившими право пользования нежилым зданием, расположенным по адресу: <адрес>, без предоставления жилого помещения и сняты с регистрационного учета по данному адресу без предоставления жилого помещения.

В удовлетворении иска Седых В.И. к Булатову А.В., Мельникову А.А. и Козлову В.С. о признании договоров купли-продажи от 05 апреля 2016 года, 09 июня 2016 года недействительными, применении последствий недействительности (ничтожности) сделки отказано.

Предоставлена ответчикам отсрочка исполнения настоящего решения суда в части их выселения сроком на один год до 30 ноября 2023 года.

В кассационной жалобе Седых В.И. просит об отмене решения суда и апелляционного определения, как постановленных с нарушением норм материального и процессуального права.

    В судебное заседание кассационной инстанции лица, участвующие в деле, не явились, извещены. Судебная коллегия по гражданским делам Третьего кассационного суда общей юрисдикции на основании части 5 статьи 3795 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

    Поскольку решение суда первой инстанции отменено апелляционным определением, то в соответствии с требованиями статьи 376 Гражданского процессуального кодекса РФ в кассационном порядке проверке подлежит только апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Калининградского областного суда от 30 ноября 2022 года.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для удовлетворения жалобы.

    Согласно статье 3797 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

    Таких нарушений судом апелляционной инстанции при рассмотрении данного дела не допущено.

Как установлено судом и следует из материалов дела, с 27 июня 2016 года по настоящее время Козлов В.С. является собственником нежилого здания служебного помещения, литера А, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, а также земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения для обслуживания и эксплуатации здания служебного помещения, расположенного по тому же адресу.

Решением Гурьевского районного суда Калининградской области от 22 марта 2021 года в удовлетворении иска Седых В.И. к Козлову В.С. о признании в порядке приобретательной давности права собственности на нежилое здание по адресу: <адрес>, а также земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения для обслуживания и эксплуатации здания служебного помещения общей площадью 2450 кв.м, прекращении права собственности владельца на здание и земельный участок, отказано. Апелляционным определением Калининградского областного суда Калининградской области от 03 августа 2021 года решение суда от 22 марта 2021 года оставлено без изменений.

Судебными актами установлено, что ранее указанное здание принадлежало колхозу «Восход», который на основании решения общего собрания за №2 от 07 декабря 1992 года реорганизован в ТОО колхоз «Восход». На основании решения общего собрания №1 от 05 октября 1999 года ТОО колхоз «Восход» реорганизован в СПК колхоз «Восход», а тот в свою очередь на основании решения общего собрания за № 3 от 21 ноября 2002 года реорганизован в ОАО «Восход».

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Калининградской области от 05 июня 2008 года за ОАО «Восход» признано право собственности на указанное выше здание.

При этом установлено, что 09 декабря 1992 года основные средства в связи с преобразованием колхоза «Восход» в ТОО колхоз «Восход» были переданы по акту приема-передачи, в состав имущества вошел и спорный объект недвижимости.

01 октября 1999 года произведена передача основных средств от ТОО колхоз «Восход» в СПК колхоз «Восход», правопреемником которого является ОАО «Восход», и с 01 марта 2003 года спорное имущество состоит на балансе ОАО «Восход».

Согласно выписке из ЕГРН ОАО «Восход» являлось собственником спорного здания в период с 07 августа 2008 года по 09 мая 2016 года.

Кроме того, в период с 01 ноября 2012 года по 09 мая 2016 года ОАО «Восход» являлось собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 2450+/-35 кв.м, на котором расположено спорное нежилое здание. Решением Арбитражного суда Калининградской области от 08.05.2014 по делу № А21-9474/2012 ОАО «Восход» признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыта процедура банкротства - конкурсное производство.

В рамках дела о банкротстве 05 апреля 2016 года между организатором торгов - конкурсным управляющим ОАО «Восход» Булатовым А.В. (продавцом) и Мельниковым А.А. (покупателем) заключен договор купли-продажи вышеуказанных нежилого здания и земельного участка.

09 июня 2016 года между Мельниковым А.А. и Козловым В.С. заключен договор купли-продажи земельного участка и здания, который 27 июня 2016 года в установленном законом порядке прошел государственную регистрацию.

28 августа 2017 года на основании определения Арбитражного суда Калининградской области от 12 июля 2017 года о завершении конкурсного производства в ЕГРЮЛ внесена запись о прекращении деятельности юридического лица ОАО «Восход».

Требуя признания права собственности на здание и земельный участок, Седых В.И. ссылался на то, что отработал в ОАО «Восход» свыше десяти лет, проживает в здании ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░ ░.░. ░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░, ░░░░░              ░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░.

░ ░░░, ░░░ ░ 2016 ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░.░., ░░░░░ ░.░. ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░ ░ ░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░.░. 02 ░░░░░░░ 2022 ░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░) ░░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░ 05 ░░░ 2016 ░░░░ ░ 09 ░░░░ 2016 ░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░.░., ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 166, 167, 168, 181, 200 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░, ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░                   ░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░ ░.░. ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░ 2016 ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ 02 ░░░░░░░ 2022 ░░░░, ░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░. 181 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░. ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

    ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░.░. ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░. ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ 67 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ 3 ░░░░░░ 390 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░.

    ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 390 ░ 3901 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░

    ░░░░░░░░░░:

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 30 ░░░░░░ 2022 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░.░. – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░