Решение по делу № 2-5901/2013 от 23.10.2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 ноября 2013г.                    Советский районный суд

г. Краснодара в составе:

председательствующего                Платоновой Э.Р.

при секретаре                        Ушачевой О.А.

рассмотрев в судебном заседании дело по иску Кононенко Л.В. к Кононенко Н.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением, исключении из числа сонанимателей, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Кононенко Л.В. обратилась в суд с иском, в котором просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением – квартирой <адрес> в г. Краснодаре; исключить Кононенко Н.Н. из числа сонанимателей указанного жилого помещения.

В обоснование доводов иска пояснила, что ответчик является нанимателем спорной квартиры, однако фактически в ней не проживает с сентября 2010г., в добровольном порядке выехал из жилого помещения на другое место жительства. Она – <данные изъяты> ответчика также проживает в жилом помещении. 15.01.2013г. она обратилась с заявлением в дежурную часть ОП (КО) УМВД РФ по г. Краснодару по факту утраты связи с гражданином Кононенко Н.Н. и для принятия мер к его розыску. По результатам розыскных мероприятий место нахождения Кононенко Н.Н. установлено не было и 23.01.2013г. было вынесено постановление об отказе в возбуждении уголовного дела. Решением Советского суда г. Краснодара от 1.08.2013г. ответчик был признан безвестно отсутствующим. С тех пор, как ответчик покинул жилое помещение, она самостоятельно осуществляет коммунальные платежи, а также текущий и капитальный ремонт в квартире. Считает, что Кононенко Н.Н. не сохранил за собой право на пользование спорным жилым помещением, однако поскольку данный вопрос во внесудебном порядке решить не представляется возможным, вынуждена была обратиться в суд с настоящим иском.

Ответчик Кононенко Н.Н. в зал судебного разбирательства не явился, место его нахождения неизвестно.

Суд, руководствуясь ст. 50 ГПК РФ, счел возможным привлечь к участию в деле в качестве представителя Кононенко Н.Н., место нахождения которого неизвестно, адвоката юридической консультации Карасунского внутригородского округа г. Краснодара Михайленко А.Г.

Представитель ответчика – адвокат Михайленко А.Г. против иска возражал, просил рассмотреть дело в соответствии с нормами жилищного законодательства.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В судебном заседании установлено, что Кононенко Н.Н. является нанимателем квартиры <адрес> в г. Краснодаре.

Кроме нанимателя в квартире зарегистрированы его <данные изъяты> Кононенко Л.В. и <данные изъяты> Кононенко А.Н.

Из показаний истца следует, что в сентябре 2010г. Кононенко Н.Н. выехал из спорной квартиры на другое место жительства, его личных вещей и документов в квартире не имеется.

15.01.2013г. Кононенко Л.В. обратилась с заявлением в дежурную часть ОП (КО) УМВД РФ по г. Краснодару по факту утраты связи с гражданином Кононенко Н.Н. и для принятия мер к его розыску. По результатам розыскных мероприятий место нахождения Кононенко Н.Н. установлено не было и 23.01.2013г. было вынесено постановление об отказе в возбуждении уголовного дела.

Вступившим в законную силу решением Советского районного суда г. Краснодара от 1.08.2013г. Кононенко Н.Н. признан безвестно отсутствующим с 01.03.2011г.

Согласно ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Установлено, что с сентября 2010г., обязанности нанимателя спорной квартиры осуществляет Кононенко Л.В.: несет расходы, связанные с оплатой жилищно-коммунальных услуг, с содержанием и ремонтом квартиры.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Согласно постановлению Пленума Верховного суда РФ от 02.07.2009г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ», разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Оценивая в совокупности все доказательства по делу, суд пришел к выводу, что регистрация Кононенко Н.Н. в спорной квартире носит формальный характер и препятствует истцу реализовать права, предусмотренные договором социального найма в полном объеме. Суд пришел к выводу, что, не пользуясь жилым помещением, не оплачивая коммунальных и других расходов, связанных с содержанием квартиры, ответчик не сохранил право на пользование данным жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Кононенко Н.Н. прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой <адрес> в Карасунском внутригородском округе г. Краснодара.

Исключить Кононенко Н.Н. из числа нанимателей в квартире <адрес> в Карасунском внутригородском округе г. Краснодара.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия Кононенко Н.Н. с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Советский районный суд г. Краснодара в течение месяца.

Судья