Решение по делу № 2-1076/2015 от 15.05.2015

Дело № 2-1076/2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Интинский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Шевченко Е.В., при секретаре Батмановой О.Ю., с участием представителя истца Донцовой М.А., заместителя прокурора г. Инты Эйхмана А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Инта Республики Коми 15 июня 2015 года дело по иску администрации муниципального образования городского округа «Инта» к Шабанову С.Ш.о. о выселении из жилого помещения, об обязании передать квартиру администрации МОГО «Инта» согласно условиям договора,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, указывая в обоснование своих требований, что постановлением администрации МОГО «Инта» от __.__.__ №__ Шабанову С.Ш.о. было предоставлено благоустроенное жилое помещение по адресу: ____. Ответчик с администрацией МОГО «Инта» __.__.__ заключил договор найма жилого помещения №__ сроком со дня заключения договора по __.__.__. На основании постановления администрации МОГО «Инта» от __.__.__ №__ и заключенного договора найма №__ ответчику вновь было предоставлено вышеуказанное жилое помещения сроком по __.__.__. В связи со сроком окончания вышеуказанного договора, на имя ответчика, администрацией МОГО «Инта» направлялось письмо (исх. №__ от __.__.__) о том, что срок действия договора истек и необходимо подойти в отдел по распределению жилищных субсидий, учета и распределения жилья администрации МОГО «Инта» для оформления продления договора найма либо сдать (передать) занимаемое жилое помещение в установленном порядке в срок до __.__.__, оформить обходной лист и сдать ключи от занимаемого жилого помещения в производственный отдел МКУ «УЖКХ». Срок действия договора найма истек, ответчик в администрацию МОГО «Инта» по вопросу продления срока договора найма не обращался, согласно п.п. 2.2.5 договора найма жилого помещения от __.__.__ №__ ответчик при истечении срока договора обязан произвести текущий ремонт за свой счет, оплатить задолженность по всем обязательствам, сдать жилое помещение по акту наймодателя. Согласно сведений ООО «<....>» общая задолженность истца за жилое помещение и коммунальные услуги на __.__.__ составляет <....> руб.

Представитель истца Донцова М.А., действующая по доверенности, поддержала исковые требования в полном объеме.

Ответчик о времени и месте рассмотрения дела извещался должным образом судебной повесткой по всем известным суду адресам.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Заслушав представителя истца, мнение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить исковые требования в полном объёме, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что постановлением администрации МОГО «Инта» от __.__.__ №__ Шабанову С.Ш.о.. было предоставлено благоустроенное жилое помещение по адресу: ____. Ответчик с администрацией МОГО «Инта» __.__.__ заключил договор найма жилого помещения №__ сроком со дня заключения договора по __.__.__. На основании постановления администрации МОГО «Инта» от __.__.__ №__ и заключенного договора найма №__ от __.__.__ ответчику вновь было предоставлено вышеуказанное жилое помещения по договору найма сроком до __.__.__. В связи со сроком окончания вышеуказанного договора, на имя ответчика, администрацией МОГО «Инта» направлялось письмо (исх. №__ от __.__.__) о том, что срок действия договора истек и необходимо подойти в отдел по распределению жилищных субсидий, учета и распределения жилья администрации МОГО «Инта» для оформления продления договора найма либо сдать (передать) занимаемое жилое помещение в установленном порядке в срок до __.__.__, оформить обходной лист и сдать ключи от занимаемого жилого помещения в производственный отдел МКУ «УЖКХ» (л.д. 8,9,11,12,13).

Из поквартирной карточки ООО «Южный» следует, что по адресу: ____ ответчик не зарегистрирован (л.д. 16).

В соответствии с п. 1 ст. 671 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Согласно ст. 683 ГК РФ договор найма жилого помещения заключается на срок, не превышающий пяти лет. Если в договоре срок не определен, договор считается заключенным на пять лет. К договору найма жилого помещения, заключенному на срок до одного года (краткосрочный наем), не применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 677, статьями 680, 684 - 686, абзацем четвертым пункта 2 статьи 687 настоящего Кодекса, если договором не предусмотрено иное.

Срок договор найма жилого помещения №__ от __.__.__, заключенного с ответчиком Шабановым С.Ш.о. и администрацией МОГО «Инта» истек __.__.__, но на момент рассмотрения дела в суде ответчик не передал занимаемое жилое помещение администрации МОГО «Инта».

Согласно финансово-лицевого счета ООО «Южный» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг и платы за жилое помещения №__ ____ Республики Коми по состоянию на __.__.__ составляет <....> руб., в том числе пени в размере <....> руб. (л.д. 14).

Пунктом 2.2.5 договора найма жилого помещения заключенного между ответчиком и истцом установлено, что в случае освобождения нанимателем помещения в связи со сроком окончания договора или досрочно, он обязан произвести текущий ремонт за свой счет, оплатить задолженность по всем обязательствам, сдать жилое помещение по акту наймодателю.

Согласно ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом. Не допускается односторонний отказ от исполнения обязательств.

На основании вышеизложенного исковые требования администрации МОГО «Инта» о выселении ответчика из ____, обязании исполнить условия договора найма жилого помещения от __.__.__, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Шабанову С.Ш.о., __.__.__ года рождения, уроженца: ____, выселить из ____ Республики Коми.

Обязать Шабанова С.Ш.о. передать квартиру по адресу ____, администрации муниципального образования городского округа «Инта» в надлежащем санитарно-техническом состоянии, т.е. произвести текущий ремонт за свой счет, оплатить коммунальные услуги и другие виды услуг, сдать ключи от занимаемого жилого помещения в производственный отдел МКУ «УЖКХ».

Взыскать с Шабанова Самеда Шабан оглы, __.__.__ года рождения, уроженца: ____, государственную пошлину в доход местного бюджета муниципального образования городского округа «Инта» в размере <....> руб.

Ответчики вправе подать в Интинский городской суд РК заявления об отмене настоящего решения в течение 7 дней со дня получения копии решения.

Настоящее решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Коми через Интинский городской суд РК в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.В. Шевченко