Решение по делу № 2-144/2017 от 22.02.2017

Дело № 2-144/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Сысольский районный суд Республики Коми в составе:

Председательствующего судьи Константиновой Н.В.,

при секретаре Сумкиной С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Визинга Сысольского района 05 апреля 2017 года гражданское дело по иску Канцыру Н.А. к Администрации сельского поселения «Чухлэм», Мерзликиной М.М., Мерзликину С.М., Машкалевой О.А., Сажину Д.А., Сажину О.А. об установлении лиц, участвовавших в приватизации жилого помещения и определении долей,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с иском к ответчикам с требованиями об установлении лиц, участвовавших приватизации жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. В обоснование требований истец указала, что 19.03.1993 был заключен договор на передачу указанного дома в собственность. Администрацией сельского совета с. Чухлом 25.11.1994 было выдано свидетельство о праве собственности на указанное жилое помещение, согласно которому жилое помещение на праве собственности принадлежит Мерзликиной М.М., С., Мерзликину С.М., Сажиной О.А., Сажину Д.А., Сажину О.А., Сажиной Н.А. (дата) умер отец истца С. Истец обратилась к нотариусу Сысольского района с заявлением о принятии наследства, открывшегося после смерти С. В этих целях она запросила в Администрации СП «Чухлэм» архивную справку о собственниках жилого помещения, однако, в выдаче справки ей было отказано, так как в свидетельстве о праве собственности на жилой дом указан Мерзликин С.М., который в период с 17.06.1991 по 25.05.1993, то есть на момент приватизации, находился в Армии. В этой связи истец просила установить участников приватизации жилого помещения по адресу: <адрес>, а именно, Мерзликину М.М., С., Машкалеву О.А., Сажина Д.А., Сажина О.А. Ввиду имеющихся разночтений истец не может реализовать свое право на наследование доли в праве собственности на жилой дом, принадлежащей её отцу С.

21.03.2017 истец изменила исковые требования и просила установить следующих участников в приватизации указанного жилого помещения: Мерзликина М.М., С., Мерзликин С.М., Машкалева О.А., Сажин Д.А., Сажин О.А. и определить доли в праве на жилое помещение по 1/7 за каждым.

В судебном заседании истец исковые требования в измененной редакции поддержала, уточнив, что её также необходимо включить в состав участников приватизации.

Представитель ответчика Администрации СП «Чухлэм» исковые требования Канцыру Н.А. признал.

Ответчик Сажин Д.А. не возражал против удовлетворения исковых требований.

Извещенные о дате и времени судебного разбирательства остальные ответчики Мерзликина М.М., Мерзликин С.М., Машкалева О.А., Сажин О.А. о дате и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом, в суд не явились. При этом, Мерзликина М.М.и Машкалева О.А. представили суду заявления о рассмотрении дела без их участия.

Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке ст. 167 ГПК РФ при имеющейся явке лиц.

Суд, заслушав участников судебного заседания, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

В ходе судебного разбирательства установлено следующее:

19.03.1993 между совхозом «Чухломский» и Мерзликиной М.М. заключен договор на передачу квартир (домов) в собственность, по которому Мерзликиной М.М. передана квартира, состоящая из двух комнат общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м. по адресу <адрес>. Количество членов семьи указано 7 человек. Данный договор зарегистрирован в исполнительном комитете Совета народных депутатов с. Чухлом 22.03.1993 года за регистрационным номером № (л.7).

25.11.1994 выдано свидетельство о праве собственности на жилое помещение, согласно которому собственниками жилого дома в <адрес> являются 7 человек, в том числе: Мерзликина М.М., С., Мерзликин С.М., Сажина О.А., Сажин Д.А., Сажин О.А. и Сажина Н.А. (л.д.8).

Согласно постановлению Главы администрации Чухломского сельсовета № от 11.10.1995 Мерзликиной М.М. передано жилое помещение по адресу: <адрес>, при этом участвуют в приватизации 7 человек (л.д. 40).

В соответствии со справкой администрации сельского поселения «Чухлэм» от 02.03.2017, жилой дом в <адрес>, принадлежащий в 1/7 доле Мерзликиной М.М. в настоящее время соответствует адресу: <адрес> (л.д.35).

Согласно журналу регистрации приватизированных квартир исполнительного Совета народных депутатов, за номером № имеется запись от 22.03.1993, согласно которой в состав семьи Мерзликиной М.М. входит муж С., пасынок Мерзликин С.М., дочь Сажина О.А., сын Сажин Д.А., сын Сажин О.А., дочь Сажина Н.А. (л.д. 36-38).

Из архивной справки администрации МР «Сысольский» следует, что в лицевом счете хозяйства № похозяйственной книги № администрации Чухломского сельсовета Сысольского района за 1991 – 1996 годы значится хозяйство С. в составе: С. (глава семьи), Мерзликина М.М. (жена), Мерзликин С.М. (пасынок), Сажина О.А., Сажин Д.А., Сажин О.А. и Сажина Н.А. При этом, Мерзликин С.М. значится временно отсутствующим: выбыл 17.06.1991 в Армию, возвратился 25.05.1993 из Армии (л.д.16).

Сажина О.А. в связи с вступлением в брак (дата) переменила фамилию на Машкалева (л.д. 110).

Сажина Н.А. в связи с вступлением в брак (дата) переменила фамилию на Канцыру (л.д.5).

Совхоз «Чухлэмский» прекратил свою деятельность и исключен из Единого государственного реестра юридических лиц.

Пунктом 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции от 23.12.92 N 4199-1, действовавшей на момент передачи спорной квартиры в собственности) граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации.

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется соответствующим Советом народных депутатов или его исполнительным органом; предприятием, за которым закреплен жилищный фонд на праве полного хозяйственного ведения; учреждением, в оперативное управление которого передан жилищный фонд (ст. 6 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1).

Статьей 7 указанного закона регламентировалось, что передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.

Как следует из материалов дела, на момент приватизации жилого помещения истец и ответчики в нем проживали, соответственно, имели равные права на приобретение его в свою собственность. Таким образом, право собственности истцов на жилое помещение по адресу: <адрес> возникло с момента регистрации договора на передачу квартир в собственность граждан в исполнительном органе местного Совета народных депутатов с. Чухлэм, а именно, с 22.03.1993 года.

В соответствии со ст. 54 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего на момент приватизации, наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.

Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Пунктом 1 ст. 60 Жилищного кодекса РСФСР предусматривалось, что при временном отсутствии нанимателя или членов его семьи за ними сохраняется жилое помещение в случае призыва на действительную срочную военную службу - в течение всего времени прохождения срочной военной службы.

Таким образом, на период отсутствия Мерзликина М.М. в связи со службой в Армии, за ним сохранялось право пользования жилым помещением, и в этой связи он имел равное с остальными членами семьи право на участие в приватизации жилого помещения.

В соответствии со ст. 244 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

В силу ст. 245 Гражданского кодекса РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Поскольку договором на передачу квартир в собственность доли участников долевой собственности не установлены, соглашение между Мерзликиной М.М. и членами её семьи об определении долей не заключалось, суд приходит к выводу, что данные доли являются равными, то есть каждый участник является собственником 1/7 доли в праве на жилое помещение по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Установить, что участниками долевой собственности в праве собственности на жилое помещение по адресу: <адрес> на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 19 марта 1993 года являются Мерзликина М.М., С., Мерзликин С.М., Машкалева (Сажина) О.А., Сажин Д.А., Сажин О.А., Канцыру (Сажина) Н.А., признав за каждым право собственности на 1/7 долю в праве.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми через Сысольский районный суд в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья Н.В. Константинова

Решение в окончательной форме составлено 05.04.2017 года.