Решение от 19.02.2024 по делу № 2-1284/2024 от 23.01.2024

Дело № – 1284/2024

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 февраля 2024 года                                                   <адрес>

Калининский районный суд <адрес>

в составе:

Председательствующего судьи                                    Разуваевой Е.А.

При секретаре                                  Флек О.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «УК «Строймонтаж»» к Санникову Эдуарду Геннадьевичу о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК «Строймонтаж»» обратилось в суд с иском к Санникову Э.Г. о взыскании задолженности пропорционально ? доли в <адрес>, расположенной по адресу <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 160 869,88 руб., а так же расходы по оплате госпошлины в размере 4 417,40 руб..

В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что Судебным приказом мирового судьи <адрес> судебного участка № от ДД.ММ.ГГГГ № с Санникова Эдуарда Геннадьевича (далее - ответчик) в пользу истца задолженность по содержанию жилья в размере 160 869,88 рублей, за квартиру расположенную по адресу: <адрес>.

Определением мирового судьи судебного участка № от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ № отменен.

Заявитель предупреждал должников о необходимости погасить образовавшуюся задолженность, внести платежи. Однако на предупреждение должники не реагируют, никаких действий для погашения задолженности не предпринимают.

Санников Эдуард Геннадьевич является собственником 3/4 доли в квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

По адресу: <адрес>. <адрес>. собственниками разделены лицевые счета пропорционально долям в праве собственности, лицевой счет Санникова Э.Г. №.

По данному адресу имеется лицевой счет № - по данному лицевому счету задолженность отсутствует.

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ должник не вносил плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Представитель истца ООО «УК «Строймонтаж»»    в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик Санников Э.Г. в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, заявил о пропуске истцом срока исковой давности. (л.д. 58-59)

Исследовав материалы дела, оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном и объективном рассмотрении всех обстоятельств в их совокупности, руководствуясь законом и правосознанием, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со статьей 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

На основании ч. 1 ст. 135 ЖК РФ, товариществом собственников жилья признается вид товариществ собственников недвижимости, представляющий собой объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо в случаях, указанных в части 2 статьи 136 настоящего Кодекса, имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах или имуществом собственников нескольких жилых домов, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме либо совместного использования имущества, находящегося в собственности собственников помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества, принадлежащего собственникам нескольких жилых домов, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с настоящим Кодексом помещениями в данных многоквартирных домах или данными жилыми домами, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества собственников нескольких жилых домов.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Судом по делу установлено, что Санников Э.Г. является собственником 3/4 доли в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской ЕРГН (л.д. 13).

Удом установлено, что ООО «УК «Строймонтаж» является обслуживающей организацией относительно жилого <адрес>. Указанное обстоятельство не оспаривалось сторонами при рассмотрении дела.

Согласно п. 3 «Правил предоставления коммунальных услуг гражданам» (в ред. Постановлений Правительства РФ от 21.07.2008 N 549, от 29.07.2010 N 580), при управлении многоквартирным домом товариществом собственников жилья последнее является исполнителем коммунальных услуг для собственников помещений в многоквартирном доме.

В п.п. «а» п. 50 «Правил предоставления коммунальных услуг гражданам» (в ред. Постановлений Правительства РФ от 21.07.2008 N 549, от 29.07.2010 N 580) указано, что исполнитель имеет право требовать внесения платы за потребленные коммунальные услуги, а также в случаях, установленных федеральными законами и договором, - уплаты неустоек (штрафов, пеней).

В силу ч.1,2 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: - члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; - собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч.5 ст. 155 ЖК РФ, члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив), вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива.

Из материалов дела установлено, что по адресу: <адрес> собственниками разделены лицевые счета пропорционально долям в праве собственности, лицевой счет Санникова Э.Г. - №.

По данному адресу имеется лицевой счет № - по данному лицевому счету задолженность отсутствует.

Как следует из представленного расчета задолженности с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность по коммунальным услугам составила 160 869,88 руб., что подтверждается расширенной выпиской по лицевому счету. (л.д. 6-8).

Согласно ст. 309 и 310 ГП РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с условиями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с ч. 14, 14.1 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Проверив представленный истцом расчет, суд признает его арифметически верным, принимая во внимание, что доказательств оплаты задолженности за содержание жилья, текущий ремонт, коммунальные услуги ответчиком не представлено, и полагает возможным определить размер задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 160 869,88 руб.

Вместе с тем, ответчиком в настоящем деле заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.

Согласно п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 данного Кодекса.

В соответствии с п. 2 ст. 200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

По обязательствам, срок исполнения которых не определен или определен моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования.

В силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Согласно п. 14 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права срок исковой давности не течет на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита (пункт 1 статьи 204 ГК РФ), в том числе в случаях, когда суд счел подлежащими применению при разрешении спора иные нормы права, чем те, на которые ссылался истец в исковом заявлении, а также при изменении истцом избранного им способа защиты права или обстоятельств, на которых он основывает свои требования (часть 1 статьи 39 ГПК РФ и часть 1 статьи 49 АПК РФ).

Из разъяснений, изложенных в п. 18 указанного Постановления Пленума, следует, что по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

Согласно разъяснениям Верховного Суда РФ, содержащимися в абз. 2 п. 18 Постановления Пленума от 29 сентября 2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм ГК РФ об исковой давности", в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.

Судом установлено, что по заявлению ООО «УК «Строймонтаж» от 12.10.2022г., мировым судьей 8-го судебного участка Калининского судебного района <адрес> 19.10.2022г. был вынесен судебный приказ о взыскании с ответчика задолженности по оплате за жилое помещ6ение и коммунальные услуги за период с 01.01.2015г. по 01.09.2022г. в размере 160 869 руб. 88 коп., пена за период с 01.01.2009г. по 31.07.2022г. в размере 19 470 рублей 92 копейки.

Определением мирового судьи 8-го судебного участка Калининского судебного района <адрес> от 09.11.2022г. указанный судебный приказ был отменен по заявлению Санникова Э.Г. (л.д. 10)

При этом из материалов дела следует, что с настоящим иском ООО «УК «Строймонтаж» обратилось 17.04.2023г. (л.д. 16), то есть в пределах шестимесячного срока после отмены судебного приказа.

Таким образом, руководствуясь положениями ст. 196, 200 ГК РФ, суд приходит к выводу, что по требованиям истца о взыскании задолженности за период с 01.01.2015г. по 11.10.2019г. включительно срок исковой давности истек, в связи с чем в данной части иск удовлетворению не подлежит.

Между тем, согласно расчету, представленному стороной истца, задолженность ответчика за период с 12.10.2019г. по 31.07.2022г. составляет 48 565 рублей 72 копеек, из расчета 49 043,53 (задолженность за период с октября 2019 года по 31.07.2022г.) – 477,81 (задолженность с 01.10.2019г. по 11.10.2019г. из расчета 1346,56/31*11).

Таким образом суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для взыскания с ответчика Санникова Э.Г. в пользу истца задолженности за содержание жилого помещения за период с 12.10.2019г. по ДД.ММ.ГГГГ в размере 48 565,72 руб., с учетом применения судом сроков исковой давности по заявлению ответчика.

В порядке ст. 98 ГПК РФ, с ответчика Санникова Э.Г. также подлежит взысканию государственная пошлина пропорционально удовлетворенным исковым требованиям (160 869,88=100%, 48 565,72=30,2%) в размере 1334 рубля (4 417,40 *30,2%) (л.д. 11).

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194, 198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░ «░░░░░░░░░░░»» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░.░., ░░. <░░░░░>, ░░░░░░░ № №, ░░░░░ ░░.░░.░░░░ <░░░░░> <░░░░░> (░░░ ░░░░░░░░░░░░░ №) ░ ░░░░░░ ░░░ «░░ «░░░░░░░░░░░»» (░░░ 5410786919) ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 12.10.2019░. ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░░░ 48 565 ░░░░░░ 72 ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1334 ░░░░░, ░░░░░ 49 899 (░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░) ░░░░░░ 72 ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░>.

░░░░░           (░░░░░░░)                                                          ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ № ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ <░░░░░>. ░░░ 54RS0№-73.

░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ «_____» ______________ 2023 ░.

░░░░░                                                                                         ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░░░░░                                                                                 ░.░. ░░░░