Решение по делу № 2-2876/2020 от 08.05.2020

66RS0007-01-2020-002340-46

гражданское дело № 2-2876/2020

решение в окончательной форме изготовлено 29 июля 2020 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Екатеринбург                                28 июля 2020 года

Чкаловский районный суд города Екатеринбурга в составе

председательствующего судьи Масловой О.В.

при секретаре Васильевой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шатыренко ФИО7 к Охунджанову ФИО8 о признании утратившим права пользования жилым помещением,

с участием истца Шатыренко В.Ю.,

установил:

    истец обратилась к ответчику с указанными требованиями. В обоснование иска указала, что является собственником жилого помещения – дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> №. С ДД.ММ.ГГГГ в дом вселен ответчик, с согласия истца зарегистрирован по месту жительства в спорном жилом помещении. С января 2020 года отношения между сторонами испортились, ответчик выехал из жилого помещения, вывез принадлежащие ему вещи, с тех пор в доме не проживает, обязательств по оплате за жилье, коммунальные услуги не исполняет, препятствий пользованию жилым помещением не имеет. Истец просит прекратить право пользования ответчиком жилым помещением по адресу: <адрес> №.

    Истец Шатыренко В.Ю. в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам и основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом о дате, времени судебного разбирательства, об отложении дела перед судом не ходатайствовал, не представил сведений об уважительности причин неявки, письменных возражений суду не представил.

    В соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информация о времени и месте рассмотрения дела была заблаговременно размещена на Интернет-сайте Чкаловского районного суда г. Екатеринбурга.

    Согласно части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

В силу части 1 статьи 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, определил рассмотреть дело при данной явке, в порядке заочного производства.

Заслушав истца, исследовав и оценив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

Установлено, что Шатыренко В.Ю. является собственником жилого помещения – дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> № на основании договора купли-продажи земельного участка и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 18-21).

Право собственности истца зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д. 7, 15-16).

В жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ по месту жительства зарегистрирован ответчик Охунджанов К.Ф., что подтверждается справкой МКУ «Центр муниципальных услуг» от 25.03.2020 г. (л.д. 17).

Согласно пояснениям истца, ответчик с ноября-декабря 2019 г. в жилом помещении не проживает, вещи вывез, расходы по содержанию жилья, оплате коммунальных услуг не несет.

Удовлетворяя заявленные требования, суд исходит из следующего.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с положениями ст. 288 ГК РФ, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. При этом гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (часть 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Вселенные собственником жилого помещения члены его семьи имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 2 ст. 31 ЖК РФ).

В пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 даны разъяснения, согласно которым при определении возникновения у лица статуса члена семьи собственника требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств. При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Таким образом, условием возникновения права пользования жилым помещением, принадлежащим гражданину на праве собственности, является вселение в данное помещение в качестве члена семьи собственника и проживание в нем.

Анализируя установленные в судебном заседании обстоятельства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что фактически между собственником Шатыренко В.Ю. и Охунджановым К.Г. заключен договор безвозмездного пользования жилым помещением, поскольку семейных отношений между сторонами не имелось общего хозяйства стороны не вели, в сентябре 2019 года Шатыренко В.Ю. предоставила принадлежащее ей на праве собственности жилое помещение в пользование ответчику, каких-либо договоров, в том числе и договора найма жилого помещения в письменной форме, с собственником заключено не было, проживая в спорном доме, ответчик какую-либо плату за проживание в комнате собственнику не вносил.

В силу ст. 689 ГК РФ по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором (п. 1).

Статьей 699 ГК РФ предусмотрено право каждой из сторон во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

В силу приведенной выше нормы закона Шатыренко В.Ю. имела право отказаться от договора безвозмездного пользования, известив об этом другую сторону за один месяц, при этом извещение должно иметь ту же форму, что и сам договор. Как указано выше, договор безвозмездного пользования жилым помещением между сторонами в письменной форме не заключался, соответственно обязательной письменной формы уведомления об отказе от данного договора не требовалось.

Как указывает истец, она устно извещала ответчика о необходимости сняться с регистрационного учета либо продолжать проживать в жилом помещении и нести расходы по его содержанию.

Кроме того, суд принимает во внимание, что обращение в суд с иском имело место 08.05.2020 и на момент принятия судом первой инстанции решения месячный срок уведомления во всяком случае истек, данное обстоятельство однозначно свидетельствует о волеизъявлении Шатыренко В.Ю. на прекращение отношений по поводу пользования Охунджановым К.Ф. домом.

Таким образом, договор ссуды следует считать расторгнутым в связи с отказом ссудодателя от него.

Следовательно, Шатыренко В.Ю. как собственник помещения, вправе поставить вопрос о прекращении права пользования ответчиком жилым помещением, требования истца подлежат удовлетворению. В настоящее время у ответчика отсутствуют правовые основания для дальнейшего пользования жилым помещением вопреки воле собственника.

Иное приведет к нарушению прав и законных интересов истца, как собственника спорного жилого помещения, будет препятствовать реализации всей совокупности принадлежащей ей прав в отношении спорной квартиры в полном объеме.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Поскольку суд признает ответчика утратившим право пользования жилым помещением, его регистрация в указанном доме, в силу требований Закона Российской Федерации от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» подлежит прекращению органом, уполномоченным на регистрацию граждан по месту жительства и месту пребывания, на основании настоящего судебного акта.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-236 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Шатыренко ФИО9 к Охунджанову ФИО10 о признании утратившим права пользования жилым помещением удовлетворить:

признать Охунджанова ФИО11 прекратившим право пользования жилым помещением – домом, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес> №.

Настоящее решение является основанием для снятия Охунжанова ФИО12 с регистрационного учета по адресу: <адрес>, <адрес> органом, уполномоченным на регистрацию граждан по месту жительства и месту пребывания.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения в окончательной форме с указанием:

причин уважительности неявки в судебное заседание;

доказательств, которые могут повлиять на содержание принятого заочного решения суда.

    Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда через Чкаловский районный суд г. Екатеринбурга в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                         О.В.Маслова