Решение по делу № 2-968/2022 от 30.11.2022

УИД-71RS0019-01-2022-000924-73

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

6 декабря 2022 года                                                   г. Суворов Тульской области

Суворовский межрайонный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Салицкой О.П.,

при секретаре судебного заседания Лобановой Л.В.,

с участием истца Удальцова В.А. и его представителя по доверенности и ордеру адвоката Козлова О.П.,

ответчика Скоблова Р.Ю. и его представителя по ордеру адвоката Скабицкой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-968/2022 по исковому заявлению Удальцова В.А. к Скоблову Р.Ю. о нечинении препятствий, определении порядка пользования жилым домом и земельным участком, по встречному иску Скоблова Р.Ю. к Удальцову В.А. о реальном разделе жилого дома, прекращении права общей долевой собственности,

установил:

Удальцов В.А. обратился в суд с иском к Скоблову Р.Ю. о нечинении препятствий, определении порядка пользования жилым домом и земельным участком, выделе ? доли в праве общей собственности на жилое помещение в натуре.

Требования мотивированы тем, что ФИО1 на праве собственности принадлежит ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, инвентарный номер №. Жилой дом расположен на земельном участке общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенном по тому же адресу, номер участка <данные изъяты>, кадастровый номер №. Земельный участок имеет инфраструктуру: ограждение, сантехнический узел, прочее. За длительное время пользования данным земельным участком сложился определенный порядок пользования. Указанный земельный участок является землей населенного пункта и предназначен для ведения личного подсобного хозяйства. ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с договором о реальном разделе земельного участка между мной и ответчиком – в результате раздела, согласно сложившемуся порядку пользования и договору сторон в собственность истца перешел земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарный номер №, в собственность ответчика – земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарный номер №. В настоящее время истцу и ответчику принадлежит на праве собственности по ? части вышеуказанных жилого дома и земельного участка. Указывает, что ответчик постоянно совершает действия, препятствующие истцу, как собственнику, осуществлять свои права по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему имуществом.

На основании изложенного, просил: обязать ответчика не чинить истцу препятствий в пользовании, владении и распоряжении жилым помещением и земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>; определить порядок пользования жилым помещением и земельным участком с учетом фактически сложившегося порядка пользования и долями в праве общей долевой собственности; выделить истцу ? долю в праве общей собственности на жилое помещение в натуре.

Скоблов Р.Ю. обратился в суд со встречным иском к Удальцову В.А. о реальном разделе жилого дома, прекращении права общей долевой собственности.

Указал в обоснование заявленных исковых требований на то, что ему (ответчику Скоблову Р.Ю.) на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом ФИО5 Суворовского нотариального округа Тульской области, принадлежит ? доля в праве собственности на жилой дом с кадастровым №, площадью <данные изъяты> кв.м, находящийся по адресу: <адрес>. Собственником другой ? доли в праве собственности на указанный жилой дом является Удальцов В.А. Ранее при доме имелся единый земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., который также принадлежал сторонам на праве общей долевой собственности. Однако на основании договора о реальном разделе земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ общий земельный участок был разделен в соответствии с размером долей в праве собственности, были образованы два земельных участка площадью <данные изъяты> кв.м. каждый и поставлены на кадастровый учет. Таким образом, в результате раздела Скоблову Р.Ю. принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, Удальцову В.А. принадлежит земельный участок с кадастровым номером №. После раздела земельного участка стороны планировали произвести и раздел жилого дома, однако, в связи с возникшим конфликтом по порядку пользования жилого дома достигнуть соответствующей договоренности не удалось.

В процессе судебного рассмотрения от представителя истца Удальцова В.А. по доверенности и по ордеру адвоката Козлова О.П. поступило заявление об отказе от части исковых требований, заявленных к Скоблову Р.Ю., а именно от требований о выделении истцу ? доли в праве общей собственности на жилое помещение в натуре.

Определением суда от 7.10.2022 года отказ от части исковых требований принят судом, производство по делу в этой части прекращено.

В судебном заседании стороны пришли к соглашению и просили суд утвердить мировое соглашение о нижеследующем:

1.Стороны договорились произвести реальный раздел (выдел долей в натуре) жилого дома по адресу <адрес>, кадастровый №, для чего произвести следующие строительно-реконструкционные и ремонтные работы согласно техническому заключению № от 01.12.2022 г. ГУ Тульской области «Областное бюро технической инвентаризации»:

1.1 освободить зашитый ДСП дверной проём в несущей наружной стене в жилой комнате (помещение <данные изъяты> лит.<данные изъяты>) площадью <данные изъяты> кв.м и выполнить устройство дверного блока;

1.2 демонтировать ненесущую перегородку с дверным блоком между столовой (помещение <данные изъяты> лит.<данные изъяты>) площадью <данные изъяты> кв.м и жилой комнатой (помещение <данные изъяты>, лит.<данные изъяты>) площадью <данные изъяты> кв.м и выполнить устройство новой капитальной стены со сдвигом в сторону жилой комнаты. В результате возведения новой капитальной стены площадь жилой комнаты (пом.<данные изъяты> лит.<данные изъяты>) уменьшится и составит <данные изъяты> кв.м, площадь столовой (пом. <данные изъяты> лит.<данные изъяты>) увеличится и составит <данные изъяты> кв.м. Окончательные площади помещений будут определены в процессе технической инвентаризации, выполненной по завершении ремонтных работ;

1.3 выполнить переоборудование жилой комнаты (помещение <данные изъяты> лит.<данные изъяты>) площадью <данные изъяты> кв.м в кухню и переоборудование столовой (помещение <данные изъяты> лит. <данные изъяты>) площадью <данные изъяты> кв.м в жилую комнату;

1.4 выполнить устройство газового оборудования (газовой плиты) или электрического оборудования (электрической плиты) и санитарно-технического оборудования (раковины) в кухне (помещение <данные изъяты> лит.<данные изъяты>) площадью <данные изъяты> кв.м.

Расходы по проведению ремонтных работ, перечисленных в п.п. 1.1 и 1.2, стороны несут в равных долях. По взаимному согласованию данные работы могут быть выполнены силами Скоблова Р.Ю.

Расходы по установке оборудования согласно п.1.4 несёт Удальцов В.А.

Стороны договорились произвести все указанные в данном пункте работы в срок не позднее 01.06.2023г.

2. После осуществления указанных в п.1 работ образуются и передаются в собственность сторонам в счёт имеющихся у них долей изолированные помещения, каждое из которых будет соответствовать признакам жилого дома блокированной застройки, в том числе обладать отдельным выходом на принадлежащие сторонам земельные участки.

2.1 Скоблову Р.Ю. выделяется в собственность жилой блок общей площадью <данные изъяты> кв.м, который состоит из:

- части жилого дома лит.<данные изъяты> – помещения площадью <данные изъяты> кв.м, (помещение <данные изъяты>), площадью <данные изъяты> кв.м(помещение <данные изъяты>);

- пристройки лит.<данные изъяты> - помещения <данные изъяты> кв.м (помещение <данные изъяты>), площадью <данные изъяты> кв.м (помещение <данные изъяты>);

- веранды лит <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м (не входит в общую площадь дома согласно п.5 ст.15 Жилищного кодекса РФ).

2.2. Удальцову В.А. выделяется в собственность жилой блок общей площадью <данные изъяты> кв.м, который состоит из:

- части жилого дома лит.<данные изъяты> – помещения площадью <данные изъяты> кв.м, (помещение <данные изъяты>), площадью <данные изъяты> кв.м(помещение <данные изъяты>), площадью <данные изъяты> кв.м (помещение <данные изъяты>).

Площади помещений могут быть уточнены в процессе технической инвентаризации, выполненной по завершении ремонтных работ.

Удальцов В.А. и Скоблов Р.Ю. согласны с площадью выделяемых каждому из них помещений, выплата каких-либо денежных компенсаций не производится.

Хозяйственные постройки сарай Лит.<данные изъяты> и уборная <данные изъяты> передаются в собственность Скоблова Р.Ю.

3. После осуществления реального раздела с выделением сторонам изолированных помещений право общей долевой собственности на жилой дом по адресу <адрес>, кадастровый №, подлежит прекращению, а именно:

3.1 прекращается право собственности Скоблова Р.Ю. на <данные изъяты> долю указанного жилого дома;

3.2 прекращается право собственности Удальцова В.А. на <данные изъяты> долю указанного жилого дома.

4. Удальцов В.А. отказывается от исковых требований о нечинении препятствий и определении порядка пользовании жилым домом и земельным участком по адресу <адрес>.

Скоблов Р.Ю. отказывается от исковых требований о реальном разделе указанного жилого дома и прекращении права общей долевой собственности.

5. Скоблов Р.Ю. обязуется предоставлять Удальцову В.А. по предварительному согласованию доступ в чердачное помещение, вход в которое находится в выделяемом Скоблову Р.Ю. блоке, для целей обслуживания крыши и печи блока, выделяемого Удальцову В.А.

6. Листы 16, 17, 18, 19, 20, 22, 23 технического заключения № от 01.12.2022 г., выполненного ГУ Тульской области «Областное бюро технической инвентаризации», считаются неотъемлемой частью мирового соглашения.

7. Удальцов В.А. выплачивает Скоблову Р.Ю. денежные средства в размере 4859 (Четыре тысячи восемьсот пятьдесят девять) руб. 86 коп., в счет понесенных Скобловым Р.Ю. расходов по проведению технической инвентаризации жилого дома и составлению технического заключения о возможности реального раздела жилого дома.

Стороны отказываются от взыскания друг с друга иных судебных расходов, а также расходов по оплате услуг представителей.

Просили утвердить мировое соглашение на указанных условиях, а производство по делу прекратить.

Последствия прекращения производства по делу в связи с утверждением мирового соглашения, предусмотренные ст.ст. 173, 220, 221 ГПК РФ, сторонам разъяснены и понятны.

Истец (ответчик по встречному иску) Удальцов В.А. и его представитель по доверенности и ордеру адвокат Козлов О.П. в судебном заседании не возражали против утверждения мирового соглашения.

Ответчик (истец по встречному иску) Скоблов Р.Ю. и его представитель по ордеру адвокат Скабицкая Т.В. в судебном заседании не возражали против утверждения мирового соглашения.

Стороны подтвердили, что подписывают мировое соглашение добровольно, без понуждения, не находятся под влиянием заблуждения, обмана.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ стороны могут закончить дело мировым соглашением. Суд не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ст.173 ГПК РФ в случае, если мировое соглашение сторон выражено в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. Суд разъясняет сторонам последствия заключения мирового соглашения сторон. При утверждении мирового соглашения сторон суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу; в определении суда должны быть указаны условия утверждаемого судом мирового соглашения сторон.

Таким образом, действующим гражданским процессуальным законодательством предусмотрено распорядительное действие сторон в виде окончания дела миром. Условиями, по которым суд не утверждает мировое соглашение, является его противоречие закону или нарушение прав и законных интересов других лиц, что в данном случае судом не установлено.

В силу ст.39 ГПК РФ мировое соглашение является распорядительным действием сторон по делу в целях урегулирования возникшего спора.

Согласно ст.220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

В соответствии с ч.2 ст.173 ГПК РФ судом были разъяснены сторонам последствия заключения мирового соглашения о том, что в случае утверждения судом мирового соглашения его условия станут обязательными для сторон, и что в случае не выполнения условий мирового соглашения оно может быть исполнено принудительно, а также были разъяснены последствия прекращения производства по делу, предусмотренные ст.ст.220-221 ГПК РФ, что в случае утверждения мирового соглашения и прекращения в связи с этим производства по делу, повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Данные разъяснения суда участникам процесса полностью понятны.

Условия мирового соглашения сторонами оформлены в письменном виде, с указанием в заявлениях о разъяснении им судом последствий заключения мирового соглашения и последствий прекращения производства по делу, предусмотренных ст.ст.220 - 221 ГПК РФ.

Выслушав стороны, исследовав условия мирового соглашения, принимая во внимание, что мировое соглашение не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы, как сторон, так и других лиц, суд утверждает мировое соглашение и прекращает производство по данному гражданскому делу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.39, ч.4 ст.152, 173, 220-221 ГПК РФ, суд

определил:

утвердить мировое соглашение, заключенное между Удальцовым В.А., с одной стороны, и Скобловым Р.Ю., с другой стороны, согласно условиям которого:

1.Стороны договорились произвести реальный раздел (выдел долей в натуре) жилого дома по адресу <адрес>, кадастровый №, для чего произвести следующие строительно-реконструкционные и ремонтные работы согласно техническому заключению № от 01.12.2022 г. ГУ Тульской области «Областное бюро технической инвентаризации»:

1.1 освободить зашитый ДСП дверной проём в несущей наружной стене в жилой комнате (помещение <данные изъяты>, лит.<данные изъяты>) площадью <данные изъяты> кв.м и выполнить устройство дверного блока;

1.2 демонтировать ненесущую перегородку с дверным блоком между столовой (помещение <данные изъяты> лит.<данные изъяты>) площадью <данные изъяты> кв.м и жилой комнатой (помещение <данные изъяты>, лит.<данные изъяты>) площадью <данные изъяты> кв.м и выполнить устройство новой капитальной стены со сдвигом в сторону жилой комнаты. В результате возведения новой капитальной стены площадь жилой комнаты (пом.<данные изъяты> лит.<данные изъяты>) уменьшится и составит <данные изъяты> кв.м, площадь столовой (пом. <данные изъяты> лит.<данные изъяты>) увеличится и составит <данные изъяты> кв.м. Окончательные площади помещений будут определены в процессе технической инвентаризации, выполненной по завершении ремонтных работ;

1.3 выполнить переоборудование жилой комнаты (помещение <данные изъяты> лит.<данные изъяты>) площадью <данные изъяты> кв.м в кухню и переоборудование столовой (помещение <данные изъяты> лит. <данные изъяты>) площадью <данные изъяты> кв.м в жилую комнату;

1.4 выполнить устройство газового оборудования (газовой плиты) или электрического оборудования (электрической плиты) и санитарно-технического оборудования (раковины) в кухне (помещение <данные изъяты> лит.<данные изъяты>) площадью <данные изъяты> кв.м.

Расходы по проведению ремонтных работ, перечисленных в п.п. 1.1 и 1.2, стороны несут в равных долях. По взаимному согласованию данные работы могут быть выполнены силами Скоблова Р.Ю.

Расходы по установке оборудования согласно п.1.4 несёт Удальцов В.А.

Стороны договорились произвести все указанные в данном пункте работы в срок не позднее 01.06.2023г.

2. После осуществления указанных в п.1 работ образуются и передаются в собственность сторонам в счёт имеющихся у них долей изолированные помещения, каждое из которых будет соответствовать признакам жилого дома блокированной застройки, в том числе обладать отдельным выходом на принадлежащие сторонам земельные участки.

2.1 Скоблову Р.Ю. выделяется в собственность жилой блок общей площадью <данные изъяты> кв.м, который состоит из:

- части жилого дома лит.<данные изъяты> – помещения площадью <данные изъяты> кв.м, (помещение <данные изъяты>), площадью <данные изъяты> кв.м(помещение <данные изъяты>);

- пристройки лит.а - помещения <данные изъяты> кв.м (помещение <данные изъяты>), площадью <данные изъяты> кв.м (помещение <данные изъяты>);

- веранды лит <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м (не входит в общую площадь дома согласно п.5 ст.15 Жилищного кодекса РФ).

2.2. Удальцову В.А. выделяется в собственность жилой блок общей площадью <данные изъяты> кв.м, который состоит из:

- части жилого дома лит.<данные изъяты> – помещения площадью <данные изъяты> кв.м, (помещение <данные изъяты>), площадью <данные изъяты> кв.м(помещение <данные изъяты>), площадью <данные изъяты> кв.м (помещение <данные изъяты>).

Площади помещений могут быть уточнены в процессе технической инвентаризации, выполненной по завершении ремонтных работ.

Удальцов В.А. и Скоблов Р.Ю. согласны с площадью выделяемых каждому из них помещений, выплата каких-либо денежных компенсаций не производится.

Хозяйственные постройки сарай Лит.<данные изъяты> и уборная <данные изъяты> передаются в собственность Скоблова Р.Ю.

3. После осуществления реального раздела с выделением сторонам изолированных помещений право общей долевой собственности на жилой дом по адресу <адрес>, кадастровый №, подлежит прекращению, а именно:

3.1 прекращается право собственности Скоблова Р.Ю. на <данные изъяты> долю указанного жилого дома;

3.2 прекращается право собственности Удальцова В.А. на <данные изъяты> долю указанного жилого дома.

4. Удальцов Виктор Александрович отказывается от исковых требований о нечинении препятствий и определении порядка пользовании жилым домом и земельным участком по адресу <адрес>.

Скоблов Роман Юрьевич отказывается от исковых требований о реальном разделе указанного жилого дома и прекращении права общей долевой собственности.

5. Скоблов Роман Юрьевич обязуется предоставлять Удальцову Виктору Александровичу по предварительному согласованию доступ в чердачное помещение, вход в которое находится в выделяемом Скоблову Р.Ю. блоке, для целей обслуживания крыши и печи блока, выделяемого Удальцову В.А.

6. Листы 16, 17, 18, 19, 20, 22, 23 технического заключения № от 01.12.2022 г., выполненного ГУ Тульской области «Областное бюро технической инвентаризации», считаются неотъемлемой частью мирового соглашения.

7. Удальцов В.А. выплачивает Скоблову Р.Ю. денежные средства в размере 4859 (Четыре тысячи восемьсот пятьдесят девять) руб. 86 коп., в счет понесенных Скобловым Р.Ю. расходов по проведению технической инвентаризации жилого дома и составлению технического заключения о возможности реального раздела жилого дома.

Стороны отказываются от взыскания друг с друга иных судебных расходов, а также расходов по оплате услуг представителей.

Производство по гражданскому делу №2-968/2022 по исковому заявлению Удальцова В.А. к Скоблову Р.Ю. о нечинении препятствий, определении порядка пользования жилым домом и земельным участком, по встречному иску Скоблова Р.Ю. к Удальцову В.А. о реальном разделе жилого дома, прекращении права общей долевой собственности, прекратить, ввиду заключения сторонами мирового соглашения.

Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Первый кассационный суд общей юрисдикции в течение одного месяца со дня вынесения определения.

Председательствующий