Решение по делу № 2-3896/2020 от 22.07.2020

Дело № 2-3896/2020

50RS0<№ обезличен>-35

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 октября 2020 г.                  г.о. Химки <адрес>

Химкинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Демидова В.Ю.,

при секретаре ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2 к ФИО3 об определении доли родителя и несовершеннолетних детей в праве собственности на жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского капитала,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 В.А., действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО5 А.В., ФИО5 М.В. обратился в суд с иском к ФИО5 Н.А. об определении доли родителя и несовершеннолетних детей в праве собственности на жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского капитала.

В обоснование требований указал, что ФИО5 В.А., ФИО5 Н.А. <дата> по договору купли-продажи приобретена квартира № 669, по адресу: <адрес>, г. Химки, ул. Молодежная, д. 54 в совместную собственность, стоимостью 999 000 руб. <дата> стороны дали обязательство нотариусу об оформлении жилого помещения в общую собственность супругов и детей. <дата> сторонами для погашения задолженности по кредитному договору использован материнский капитал в размере 365 698,4 руб. Однако после снятия обременения 13.03.2014 обязательства исполнены не были. Просит определить доли истца и несовершеннолетних детей в квартире по 6,1 доли в пользу каждого.

Истец в судебном заседании требования поддержал, просил удовлетворить.

Представитель ответчика в судебном заседании возражала против заявленных требований по мотивам письменных возражений, в которых указала на наличие брачного договора, по которому квартира является собственностью ответчика.

Представитель ГУ – ПФ РФ № 5 по г. Москве и <адрес> в судебном заседании полагала требования подлежащими удовлетворению.

Третьи лица Управление опеки и попечительства Министерства образования <адрес> по г.о. Химки, ФИО5 В.В., ФИО5 Р.В. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что стороны являются родителями ФИО5 А.В. <дата> г.р., ФИО5 М.В. <дата> г.р., ФИО5 Р.А. <дата> г.р., ФИО5 В.В. <дата> г.р.,

<дата> между ФИО5 В.А., ФИО5 Н.А. и ФИО9 заключен договор купли-продажи квартиры № 669, по адресу: <адрес>, г. Химки, ул. Молодежная, д. 54, стоимостью 999 000 руб., с использованием кредитных средств в размере 8 000 000 руб.

<дата> сторонам выдан Государственный сертификат на материнский капитал серии МК-4 № 0160056 от <дата>.

<дата> ФИО5 В.А., ФИО5 Н.А. дано нотариальное обязательство, удостоверенное нотариусом Химкинского нотариального округа ФИО10 об оформлении в общую собственность лиц, указанных в Правилах направления средств материнского капитала на улучшение жилищных условий, в течение 6 месяцев после снятия обременения, и предоставить копию свидетельства о регистрации собственности в территориальный орган ПФР.

<дата> средства материнского капитала в размере 365 698,4 руб. направлены на погашение задолженности по кредитному договору.

<дата> право собственности на квартиру зарегистрировано за истцом и ответчиком.

<дата> между ФИО5 В.А., ФИО5 Н.А. заключен Брачный договор, согласно которому квартира № 669, по адресу: <адрес>, г. Химки, ул. Молодежная, д. 54, является личной собственностью ФИО5 Н.А.

<дата> ответчик ФИО5 Н.А. зарегистрировала право собственности на квартиру на себя.

В соответствии со ст. 34 СК РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

В соответствии с ч. 1 ст. 33 СК РФ законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности. Законный режим имущества действует, если брачным договором не установлено иное.

Согласно ст. 40 СК РФ брачным договором признается соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке и (или) в случае его расторжения.

Брачный договор может быть заключен как до государственной регистрации заключения брака, так и в любое время в период брака. Брачный договор заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению (адрес ст. 41 адреса Российской Федерации).

В соответствии со ст. 42 СК РФ брачным договором супруги вправе изменить установленный законом режим совместной собственности (ст. 34 настоящего Кодекса), установить режим совместной, долевой или раздельной собственности на все имущество супругов, на его отдельные виды или на имущество каждого из супругов. Брачный договор может быть заключен как в отношении имеющегося, так и в отношении будущего имущества супругов. Супруги вправе определить в брачном договоре свои права и обязанности по взаимному содержанию, способы участия в доходах друг друга, порядок несения каждым из них семейных расходов; определить имущество, которое будет передано каждому из супругов в случае расторжения брака, а также включить в брачный договор любые иные положения, касающиеся имущественных отношений супругов.

Согласно п. 1 ч. 1 ст. 3 Федерального закона от <дата> № 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" право на дополнительные меры государственной поддержки возникает при рождении (усыновлении) ребенка (детей), имеющего гражданство Российской Федерации, у женщин, родивших (усыновивших) второго ребенка начиная с <дата>, независимо от места их жительства.

В соответствии с п. 1 ч. 3 ст. 7 данного закона лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям, в том числе на улучшение жилищных условий.

Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели (пункт 1 части 1 статьи 10 названного закона).

Согласно ч. 4 ст. 10 названного закона жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Из названных норм следует, что дети должны признаваться участниками долевой собственности на объект недвижимости, приобретенный (построенный, реконструированный) с использованием средств материнского (семейного) капитала.

Таким образом, при определении долей родителей и детей в праве собственности на жилое помещение необходимо руководствоваться ч. 4 ст. 10 Федерального закона от <дата> № 256-ФЗ, а также положениями статей 38, 39 СК РФ.

Исходя из изложенного определение долей в праве собственности на квартиру должно производиться исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского (семейного) капитала, потраченные на приобретение этой квартиры, а не на все средства, за счет которых она была приобретена.

Стоимость квартиры по договору купли-продажи составляет 999 000 руб. Средства материнского капитала составили 365 698,4 руб. (на 6 членов семьи). Таким образом, доля каждого члена семьи составляет 61/1000 ((365 698,4 руб. х 100 %) / 999 000 руб.) /5 = 6,1 %

Таким образом, с учетом заявленных требований подлежит признанию право собственности за ФИО5 В.А., ФИО5 А.В., ФИО5 М.В. в размере по 61/1000 доли каждого на квартиру № 669, по адресу: <адрес>, г. Химки, ул. Молодежная, д. 54.

С учетом изложенного, суд считает требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО4, ФИО1, ФИО2 право общей долевой собственности в размере по 61/1000 доли на каждого на квартиру № 669, по адресу: <адрес>, г. Химки, ул. Молодежная, д. 54.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в течение одного месяца в Московский областной суд через Химкинский городской суд <адрес>.

Мотивированное решение составлено <дата> г.

Председательствующий                          В.Ю. Демидов