Решение по делу № 2-1324/2018 от 13.11.2018

Дело № 2-1324/2018

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

17 декабря 2018 года                                                                                                 п. Заиграево

Судья Заиграевского районного суда Республики Бурятия Минеева С.И., при ведении протокола судебного заседания секретарем Мархаевой С.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Татауровой Г.Ф. к Садоводческому некоммерческому товариществу «Лесник» о выделении в натуре доли из права общей долевой собственности на земельный участок и прекращении права общей долевой собственности на земельный участок,

при участии в заседании:

истца: не явилась, извещена

ответчик: не явился, извещен

третье лицо: не явился, извещен

У С Т А Н О В И Л:

Татаурова Г.Ф. обратилась с указанным иском в суд, мотивируя тем, что является членом СНТ «Лесник» и собственником 1/195 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Республика Бурятия, Заиграевский район, СНТ «Лесник», что подтверждается свидетельством о регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Фактическая площадь занимаемого участка составляет 694 кв.м. В связи с реализацией прав собственника проведены кадастровые работы по выделению доли в праве общей долевой собственности в натуре. Поскольку количество членов СНТ превышает 195 человек, составить и предоставить на государственную регистрацию соглашение о выделе доли за подписью всех собственников не представляется возможном в установленном законом порядке. Выдел земельного участка не ущемляет прав других собственников, соответствует фактически занимаемой площади, не нарушает сложившийся порядок пользования земельным участком и соответствует местоположению земельного участка в генеральном плане СНТ. Со ссылкой на нормы ст. 252 ГК РФ, ст. 11.5 ЗК РФ, ст. 41 Закона «О государственной регистрации недвижимости» просит суд выделить ей в натуре долю из права общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: РБ, Заиграевский район, СНТ «Лесник», <адрес>, участок №, а также прекратить право общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: РБ, Заиграевский район, СНТ «Лесник» с кадастровым номером 03:06:000000:134.

Татаурова Г.Ф. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. Направила в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Представитель СНТ «Лесник» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Направил в суд заявление о рассмотрении искового заявления Татауровой Г.Ф. в отсутствии их представителя. Не возражают против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо- Управление Росреестра по Республике Бурятия в судебное заседание не явились, просили суд рассмотреть дело в отсутствие их представителя. Направили письменный отзыв на исковое заявление, согласно которому не возражают против его удовлетворения.

По смыслу статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее- ГК РФ) неявка лиц, участвующих в деле, надлежаще извещенных о месте и времени рассмотрения дела, не является препятствием для рассмотрения дела по существу.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 2 статьи 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Вместе с тем, согласно пункту 3 статьи 252 ГК РФ при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В соответствии со статьей 11.5 Земельного кодекса Российской Федерации, выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

Особенности выдела земельного участка в счет земельных долей устанавливаются Федеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".

В силу пунктов 1 и 2 статьи 13 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном п.4 - 6 данной статьи.

В соответствии с пунктом 3 статьи 13 указанного Федерального закона земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. Если земельный участок образуется на основании решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утвержденным этим собранием проектом межевания, дополнительное согласование размера и местоположения границ образуемого земельного участка не требуется.

Если указанное в пункте 3 настоящей статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей (п.4 ст. 13).

В силу положений вышеназванного федерального закона от размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 этого же закона, которой определено, что проектом межевания земельного участка или земельных участков определяются размеры и местоположение границ земельного участка или земельных участков, которые могут быть выделены в счет земельной доли или земельных долей.

Пунктами 2, 3 и 4 статьи 41 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ" О государственной регистрации недвижимости" предусмотрено, что в случае образования двух и более земельных участков в результате раздела земельного участка, перераспределения земельных участков государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в отношении всех образуемых земельных участков.

Снятие с государственного кадастрового учета и государственная регистрация прекращения прав на исходные объекты недвижимости осуществляются одновременно с государственным кадастровым учетом и государственной регистрацией прав на все объекты недвижимости, образованные из таких объектов недвижимости.

Государственный кадастровый учет измененных земельных участков в результате выдела доли в натуре в счет доли в праве общей собственности или раздела земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, а также в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства, в результате которых такие земельные участки сохраняются в измененных границах, осуществляется одновременно с государственным кадастровым учетом и государственной регистрацией прав на земельные участки, образованные из указанных земельных участков.

Согласно сведениям Управления Федеральной регистрационной службы по Республике Бурятия об основных характеристиках объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ Татаурова Г.Ф., ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженка <адрес> края, является правообладателем общей долевой собственности на 1/195 земельного участка с кадастровым номером 03:06:000000:134 из категории земель сельскохозяйственного назначения – для садоводства, местоположением: Республика Бурятия, Заиграевский район, СНТ «Лесник».

Кадастровым инженером Елановой Р.Ц. ООО «Вертикаль» по заказу Татауровой Г.Ф. ДД.ММ.ГГГГ подготовлен межевой план на земельный участок с кадастровым номером 03:06:000000:134, расположенный в Республике Бурятия, Заиграевский район, СНТ «Лесник», <адрес>, участок №, в связи с образованием земельного участка с кадастровым номером 03:06:000000:134ЗУ1, площадью 694 кв.м. (с погрешностью 18 кв.м.), путем выдела доли в счет доли в праве общей собственности, обозначены характерные точки границ образуемых земельных участков. При этом, указанный земельный участок расположен в кадастровом квартале № 03:06:000000:134, адрес установлен относительно ориентира, расположенного в границах участка по адресу: Республике Бурятия, Заиграевский район, СНТ «Лесник».

Согласно справке СНТ «Лесник» председатель СНТ «Лесник» Некипелов А.Н. дал разрешение на выдел 1/195 доли земельного участка по адресу: Заиграевский район, СНТ «Лесник», <адрес>, участок № в собственность Татауровой Г.Ф., члены СНТ «Лесник» не возражают против выдела 1/195 доли земельного участка.

В газете «Бурятия» от 26.09.2018 года № 94 (5586) опубликовано объявление о том, что выделяется 1/195 доля земельного участка с кадастровым номером 03:06:000000:134, принадлежащая Татауровой Г.Ф., находящийся по адресу: Республика Бурятия, Заиграевский район, СНТ «Лесник», <адрес>, участок №. Имеется указание о направлении возражений в течение 30 дней со дня опубликования по адресу СНТ «Лесник».

Согласно сведениям СНТ «Лесник» возражений относительно местоположения границ земельного участка по адресу СНТ «Лесник», <адрес>, участок №, в связи с опубликованием в газете «Бурятия» от 26.09.2018 года от членов СНТ не поступало.

Таким образом, установлено, что Татаурова Г.Ф. владеет на праве собственности 1/195 долей спорного земельного участка. Для выдела своей доли в натуре ей выполнены требования законодательства, регулирующего процедуру выдела доли в натуре из общей долевой собственности на земельный участок. Со стороны ответчика не поступило возражений против иска, также отсутствуют сведения о возражениях других дольщиков земельного участка. Спорный земельный участок поставлен на кадастровый учет. Границы и размер земельной доли, принадлежащей истцу, в установленном законом порядке не оспорены.

При таких обстоятельствах, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 и 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Татауровой Г.Ф. к Садоводческому некоммерческому товариществу «Лесник» о прекращении права общей долевой собственности на земельный участок и выделе доли в натуре - удовлетворить.

Выделить из права общей долевой собственности на земельный участок из категории земель земли сельскохозяйственного назначения – для садоводства, площадью 167882 кв.м. с кадастровым номером 03:06:000000:134, расположенный по адресу: Россия, Республика Бурятия, Садоводческое некоммерческое товарищество «Лесник», 1/195 долю в натуре, принадлежащую на праве общей долевой собственности Татауровой Г.Ф., в виде земельного участка с кадастровым номером 03:06:000000:134:ЗУ1, площадью 694 кв.м., расположенного по адресу: Россия, Республика Бурятия, Заиграевский район, СНТ «Лесник», <адрес>, участок №.

Прекратить право общей долевой собственности Татауровой Г.Ф. на 1/195 долю земельного участка из категории земель сельскохозяйственного назначения – для садоводства с кадастровым номером 03:06:000000:134, по адресу: Россия, Республика Бурятия, Садоводческое некоммерческое товарищество «Лесник».

     Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Бурятия в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Заиграевский районный суд Республики Бурятия.

Судья                                                                                                                        С.И. Минеева