Решение по делу № 2-9051/2014 от 01.08.2014

Дело № 2-9051/14

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ                                                                     г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи         Захаровой Л.Н.

при секретаре                     Архиповой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Поповой Д.В. к ОАО «ответчик» о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

     Истец обратился в суд с иском к ОАО «ответчик» о признании за ним права собственности на квартиру.

В обоснование требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ответчиком был заключен предварительный договор, по условиям которого стороны договорились по взаимному согласию заключить договор купли-продажи на условиях, изложенных в приложении 1 к предварительному договору, где ответчик передает в собственность Поповой Д.В., а Попова Д.В. принимает в собственность квартиру № общей площадью 81,10 кв.м., площадью всех помещений 84,70 кв. м., расположенную по строительному адресу: АДРЕС

Свои обязательства по договору истец исполнила, оплатив всю сумму по договору в размере 8 082 227 руб. 21 коп., однако ответчик свои обязательства по договору не исполнил, квартира передана по акту в пользование, однако реализовать свое право на государственную регистрации права собственности не может.

В судебном заседании представитель истца не явился, направил заявление, просит рассмотреть дело в его отсутствии, на иске настаивает.

Представитель ответчика Махмутова О.А. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, направила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, а также отзыв на иск.

Представители 3-х лиц "3е лицо", ФГУ "3е лицо2", "3е лицо3", "3е лицо4" в судебное заседание не явились, о дне рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

Суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

     Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ответчиком был заключен предварительный договор, по условиям которого стороны договорились по взаимному согласию заключить договор купли-продажи на условиях, изложенных в приложении 1 к предварительному договору, где ответчик передает в собственность Поповой Д.В., а Попова Д.В. принимает в собственность квартиру №, общей площадью 81,10 кв.м., площадью всех помещений 84,70 кв. м., расположенную по строительному адресу: АДРЕС

    Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ жилому дому присвоен почтовый адрес: АДРЕС

Квартира передана истцу по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 6 ФЗ от 25.02.1999 г. №39-ФЗ «Об инвестиционной деятельности в РФ, осуществляемой в форме капитальных вложений» инвесторы имеют равные права на: осуществление инвестиционной деятельности в форме капитальных вложений, за изъятиями, устанавливаемыми федеральными законами; владение, пользование и распоряжение объектами капитальных вложений и результатами осуществленных капитальных вложений.

Жилое помещение, расположенное по адресу: АДРЕС, прошло технический учет.

Согласно техническому паспорту общая площадь трехкомнатной квартиры №, по адресу: АДРЕС, составляет 81,1 кв.м., со вспомогательными помещениями площадью 84,7 кв.м.

Истец полностью выполнила взятые на себя по договору обязательства, финансовых претензий стороны друг к другу не имеют, что подтверждается актом приема-передачи квартиры. Однако ответчиком условия соглашения надлежащим образом не исполнены, а именно: истцу не представлены правоустанавливающие документы на спорное имущество.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменений его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

    Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования основаны на законе и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Поповой Д.В. к ОАО «ответчик» – удовлетворить.

Признать за Поповой Д.В. право собственности на трехкомнатную квартиру №, общей площадью 81,1 кв.м., со вспомогательными помещениями площадью 84,7 кв.м., расположенную по адресу: АДРЕС.

Взыскать с ОАО «ответчик» в пользу Семенцова С.П. в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины 35 000 руб.

       Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья:                                Л.Н. Захарова