Решение по делу № 2-4279/2020 от 29.09.2020

34RS0002-01-2020-008606-64                                                                                                                                                                                 Дело № 2-4279/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 ноября 2020 года                                    гор. Волгоград

Дзержинский районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Волынец Ю.С.,

помощника Бережновой Е.В.,

при секретаре судебного заседания Долгайчук Д.В.,

с участием прокурора Юканкина, истцов Клвалевой Т.Ф., Ксендзова М.А., представителя ответчика – адвоката Домовца С.А., действующего на основании ордера в порядке ст.50 ГПК РФ,

в отсутствие ответчика Ковалева С.С., третьего лица отдела по вопросам миграции ОП № 3 УМВД России по г.Волгограду,

     рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ковалевой Татьяны Федоровны, Ксендзова Михаила Егоровича к Ковалеву Сергею Сергеевичу о признании не приобретшим права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

    истцы Ковалева Т.Ф., Ксендзов М.Е. обратились в суд с иском к ответчику Ковалеву С.С. о признании его не приобретшей права пользования жилым помещением – квартирой по адресу: г.Волгоград, бульвар 30-летия Победы, дом 40, квартира 66. В обоснование иска указали, что являются собственниками квартиры на основании договора купли-продажи от 9 августа 2016 года. Ответчик является усыновлённым ребенком сына истца Ковалевой Т.Ф. от предыдущего брака Ковалева С.Н. В связи с отсутствием регистрации, ответчик попросил зарегистрировать его по адресу истцом, обещал помогать оплачивать коммунальные расходы и помогать до то как приобретет собственное жилье. После регистрации ответчик прекратил всякое общение с истцами, помощи в оплате коммунальных платежей не оказывает. Регистрация ответчика носит формальный характер, поскольку в квартиру он не вселялся, никогда не проживал в квартире, расходы по содержанию и оплате коммунальных платежей не нес, добровольно сняться с учета не желает. Истцы просят признать Ковалева Сергея Сергеевича, 21 апреля 1981 года, не приобретшим право пользование жилым помещением – квартирой по адресу: г.Волгоград, бульвар 30-летия Победы, дом 40, квартира 66.

Истцы в судебном заседании исковые требования поддержали. Пояснил, что ответчик в 2018 году попросил зарегистрировать его в квартире на время, до приобретения им жилья. Поскольку отношения были хорошими, истцы согласились. Ответчик, в свою очередь, обещал помогать в оплате коммунальных услуг. После регистрации общение прекратилось, ответчик в оплате коммунальных услуг не помогает, на связь не выходит. Ответчик никогда не вселялся и никогда не проживал по месту регистрации. Регистрация носила формальный характер. До настоящего времени он формально продолжает быть зарегистрирован в квартире истцов.

    Ответчик Ковалев С.С. извещен надлежащим образом по последнему месту регистрации.

    Представитель ответчика – адвоката Домовец С.А. просил в удовлетворении иска отказать.

Иные лица в судебное заседание не явились, уведомлены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили.

Выслушав объяснения истца, допросив свидетелей, исследовав письменные доказательства, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению. суд приходит к следующему.

    В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

    Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

     Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

По настоящему делу судом установлено.

Истцы Ковалева Татьяна Федоровна, Ксендзов Михаил Егорович являются собственниками жилого помещения – квартиры по адресу: г.Волгоград, бульвар 30-летия Победы, дом 40, квартира 66, на основании договора купли-продажи, заключенного с Массвым Г.В., Массовой Л.П. 9 августа 2016 года

Какие-либо обременения на квартиру не зарегистрированы.

Как следует из представленных документов, по указанному адресу 18 сентября 2018 года зарегистрирован ответчик Ковалев Сергей Сергеевич, 21 апреля 1981 года рождения.

    Как пояснили истцы в судебном заседании, ответчик Плужников С.С. членом их семьи не является, в квартире не проживал, коммунальные платежи не осуществлял, какое-либо соглашение о пользовании жилым помещением между истцами и ответчиком отсутствует.

Доказательств обратного не представлено.

Кроме того, допрошенная в судебном заседании свидетель Калашникова Е.В., пояснила, что с 2016 года проживает вместе с бабушкой и дедушкой Ковалевой Т.Ф., Ксендзовым М.Е. в квартире по адресу: г.Волгоград, бульвар 30-летия Победы, дом 40, квартира 66. Она знает Ковалева С.С., который является дальним родственником. По его просьбе зарегистрирован в квартире, однако в квартире он никогда не проживал, его вещей в квартире нет и никогда не было. Примерно года два ответчик прекратил какое-либо общение.

Свидетель Терещенко М.В. пояснила, что является подругой Калашниковой Е.В. С 2016 года каждую неделю она приводит в гости к Клашниковой Е.В. по адресу: г.Волгоград, бульвар 30-летия Победы, дом 40, квартира 66. Она никогда не видела в квартире ответчика Ковалева С.С., с ним не знакома.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования о признании не приобретшим Ковалева С.С. права пользования жилым помещением обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании абз. 7 ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства, утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 признание гражданина судом утратившим право пользования жилым помещением является основанием для органа регистрационного учета снять гражданина с регистрации по месту жительства. Аналогичным образом должен быть решен вопрос в отношении лица, не приобретшего право пользования жилым помещением.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

     иск Ковалевой Татьяны Федоровны, Ксендзова Михаила Егоровича к Ковалеву Сергею Сергеевичу о признании не приобретшим права пользования жилым помещением – удовлетворить.

    Признать Ковалева Сергея Сергеевича, 21 апреля 1981 года рождения, не приобретшим права пользования жилым помещением – квартирой по адресу: г.Волгоград, бульвар 30-летия Победы, дом 40, квартира 66.

Настоящее судебное решение является основанием для снятия Ковалева Сергея Сергеевича с регистрационного учета по адресу: г.Волгоград, бульвар 30-летия Победы, дом 40, квартира 66.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Дзержинский районный суд г. Волгограда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Справка: решение принято судом в окончательной форме, с учетом выходных дней. 1 декабря 2020 года.

Судья:                                                                                      Ю.С. Волынец

        Верно. Судья                                                                Ю.С.Волынец