Решение по делу № 2-603/2021 от 15.04.2021

        УИД 50RS0004-01-2021-000864-05

                                                               Р Е Ш Е Н И Е                           №2- 603 /2021

Именем Российской Федерации

г. Волоколамск                                                          01 июня 2021 года    Волоколамский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи    Коняхиной Е.Н.

    при секретаре судебного заседания Назаренко А.И.

    с участием прокурора Иванова И.Г.

    с участием представителя истца Лозовой Т.В., адвоката Герасимовой С.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лозова А. В. к Никифорову В. А. о признании не приобретшим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета

        Установил:

    Истец Лозов А.В. обратился в суд с иском к Никифорову В.А.., в котором просит признать ответчика неприобретшим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снятии его регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование иска истец указал, что является собственником квартиры на основании договора купли -продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Истец постоянно зарегистрирован в спорной квартире. Истец пользуется и оплачивает коммунальные услуги. Кроме истца, в квартире зарегистрирован Никифоров В.А., однако в квартиру ответчик никогда не вселялся, не проживает, его место жительства неизвестно, ответчик не оплачивает коммунальные платежи, вещей в квартире его нет.

         Представитель истца Лозова А.В. по доверенности Лозова Т.В. и адвокат истца Герасимова С.А. – в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме.

Ответчик Никифоров В.А. в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом по месту регистрации. В соответствии со ст. 165.1 ГПК РФ сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Представитель третьего лица Администрации Волоколамского городского округа <адрес> и Представитель третьего лица ОВМ ОМВД России по Волоколамскому городскому округу <адрес> в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

    Рассмотрев заявленные исковые требования, заслушав объяснения истца, адвоката истца, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования Лозова А.В. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

         В соответствии со ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Установлено, что Лозов А.В. является собственником квартиры на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Истец постоянно зарегистрирован в спорной квартире. Истец пользуется и оплачивает коммунальные услуги. Кроме истца, в квартире зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ ответчик Никифоров В.А.. однако в квартиру ответчик никогда не вселялся, не проживает, его место жительства неизвестно, ответчик не оплачивает коммунальные платежи, вещей в квартире его нет.

Поскольку Лозов А.В. является собственником спорного жилого помещения, ответчик Никифоров В.А. не приобрел права пользования жилым помещением, поскольку он не вселялся в квартиру, личных вещей в квартире его нет, в квартире не проживает, проживает в другом месте, с учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу, что требования истца о признании Никифорова В.А. не приобретшим права пользования спорным жилым помещением и снятии с регистрационного учета являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь, ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

Решил:

    Исковые требования Лозова А. В. к Никифорову В. А. о признании не приобретшим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Никифорова В. А. неприобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять его регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Московской областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Волоколамский городской суд Московской области.

Председательствующий судья              подпись               Е.Н. Коняхина

Копия верна

Судья