Решение по делу № 2-1751/2013 от 11.03.2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 марта 2013 года г. Мытищи

Мытищинский городской суд Московской области

в составе судьи Николаевой Л.С.,

при секретаре Глейзер Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1751/13 по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 к ТСЖ «Юбилейный», ФИО11, ИФНС России по г.Мытищи, ООО «ПИК – Комфорт» о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирных домов проведенного в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в форме заочного голосования, признании недействительной государственной регистрации юридического лица ТСЖ «Юбилейный» его ликвидации и исключении из единого государственного реестра юридических лиц, признании незаконным статуса управляющей компании у ООО «ПИК – Комфорт»,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ было проведено общее собрание собственников (будущих собственников) помещений многоквартирных домов, по адресу: <адрес>, в форме заочного голосования с повесткой дня: утверждение состава счетной комиссии Общего собрания; Создание товарищества собственников жилья «Юбилейный», утверждение Устава, избрание членов правления и ревизионной комиссии товарищества собственников жилья «Юбилейный»; определение способа уведомления собственников помещений, определение способа доведения итогов голосования; о хранении протоколов общих собраний, а также о заключении договора на оказание жилищно-коммунальных и дополнительных услуг с ООО «ПИК-Комфорт», об утверждении ставок за содержание и ремонт, за услуги охраны и консьержей на 2008 год, которое было оформлено Протоколами от ДД.ММ.ГГГГ(л.д.148-150).

ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 обратились в суд с исковым заявлением к ТСЖ Юбилейный, ФИО11, ИФНС России по г.Мытищи, ООО «ПИК – Комфорт» о признании недействительными решения общего собрания будущих собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных по адресам: <адрес>, проведенного в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в форме заочного голосования, оформленные двумя протоколами счетной комиссии общего собрания будущих собственников помещений в многоквартирных домах от ДД.ММ.ГГГГ; признании недействительной государственной регистрации юридического лица ТСЖ «Юбилейный» его ликвидации и исключении из единого государственного реестра юридических лиц, признании незаконным у ООО «ПИК – Комфорт» статуса управляющей организации, возмещении судебных расходов, обосновывая свои требования тем, что указанное общее собрание, было проведено с существенным нарушением требований закона и организовано председателем инициативной группы долевых инвесторов строительства домов ФИО11 который на очередном очном собрании долевых инвесторов строительства домов, в своем выступлении объяснил всем, что без создания в домах ТСЖ и выбора ООО «ПИК-Комфорт» в качестве обслуживающей организации приемка домов в эксплуатацию будет осложнена и предложил проголосовать соответствующим образом в предложенных к заполнению бланках для голосования, само общее собрание проводилось в строительном вагончике около домов, путем заполнения будущими собственниками тут же выданных бланков решений (л.д. 7-19,т.2).

В судебном заседании представитель истцов по доверенности ФИО14 указал, что им лично извещены все истцы по делу о дате рассмотрения дела, представил письменное тому подтверждение, поддержал заявленные исковые требования, просил их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске и указал, что истцы являются собственниками квартир, расположенных по адресам: <адрес>, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ было проведено общее собрание будущих собственников помещений в форме заочного голосования, на котором инвестором и застройщиком ЗАО «ПИК-Регион» и председателем инициативной группы долевых инвесторов строительства ФИО11 были навязаны будущим собственникам помещений создание в домах ТСЖ «Юбилейный» и привлечение ООО «ПИК – Комфорт» в качестве организации, оказывающей в домах жилищно-коммунальные и дополнительные услуги; указанное общее собрание было проведено с нарушениями требований ЖК РФ, на оспариваемом собрании общем собрании 2007 года отсутствовал кворум, то есть собрание не состоялось, о чем истцам стало известно только недавно, в связи с другими судебными разбирательствами, поэтому срок на обжалование решения общего собрания нельзя считать пропущенным; кроме того, просил принять во внимание, что отсутствует документ, подтверждающий факт доведения до сведения собственников помещений о проведении данного собрания, а также решениях, принятых этим Общим собранием и итогах голосования, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений; результаты общего собрания не оформлены в соответствии с требованиями закона, ЖК РФ не предусмотрен такой документ как протокол счетной комиссии; указал также на то, что ООО ПИК-Комфорт» препятствует проведению собственниками жилых помещений указанных домов общего собрания.

Вместе с тем, представитель истцов ФИО14 в судебном заседании неоднократно заявлял необоснованные ходатайства об отложении дела слушанием для истребования судом дополнительных доказательств, привлечения к участию в деле третьих лиц и другие, которые судом были отклонены, в том числе с учетом того обстоятельства, что дело в производстве суда находится с июня 2012 года, за этот период дело приостанавливалось производством (определение было отменено по частной жалобе истцов апелляционной инстанцией), было оставлено без рассмотрения в связи с неявкой повторно истцов и при рассмотрении заявления об отмене данного определения ДД.ММ.ГГГГ представитель истцов был предупрежден судом о необходимости подготовки им всех доказательств по делу для рассмотрения дела по существу, то есть более чем за один месяц до данного судебного заседания.

Представитель ответчика ООО «ПИК – Комфорт» поддержала ранее заявленное ходатайство о применении срока исковой давности по заявленным требованиям об оспаривании решений общего собрания проведенного в 2007 году по тем основаниям, что истцам с 2007 года было известно о данном собрании, так как они производили все коммунальные платежи на основании данного решения именно ООО «ПИК – Комфорт», кроме того, в производстве Мытищинского городского суда имелось ряд гражданских дел об оспаривании действий ООО «ПИК – Комфорт», также было принято в 2010 году решение общего собрания ТСЖ «Юбилейный» по всем поставленным в данном иске вопросам, в т.ч. о ликвидации ТСЖ «Юбилейный».

ФИО11 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом.

Представители ТСЖ «Юбилейный», ИФНС России по г. Мытищи в судебное заседание не явились о времени и месте слушания дела были извещены надлежащим образом.

Выслушав представителя истцов и представителя ООО «ПИК-Комфорт», исследовав материалы гражданского дела, суд считает исковые требования не подлежащими удовлетворению, учитывая следующее.

В силу ст. 47 ЖК РФ, решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может быть принято без проведения собрания (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование) путем проведения заочного голосования - передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование. Принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования, считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема. В решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, должны быть указаны: сведения о лице, участвующем в голосовании; сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме; решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался".

Из материалов дела следует, что в период с ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ было проведено в форме заочного голосования общее собрание собственников (будущих собственников) помещений многоквартирных домов, по адресу: <адрес>, с повесткой дня: утверждение состава счетной комиссии Общего собрания; Создание товарищества собственников жилья «Юбилейный», утверждение Устава, избрание членов правления и ревизионной комиссии товарищества собственников жилья «Юбилейный»; определение способа уведомления собственников помещений, определение способа доведения итогов голосования; о хранении протоколов общих собраний, а также о заключении договора на оказание жилищно-коммунальных и дополнительных услуг с ООО «ПИК-Комфорт», об утверждении ставок за содержание и ремонт, за услуги охраны и консьержей на 2008 год, которое было оформлено Протоколами от ДД.ММ.ГГГГ(л.д.148-150).

Результаты голосования были оформлены Протоколами счетной комиссии б\н общего собрания собственников (будущих собственников) многоквартирных домов, по адресу: <адрес>, подписанными членами счетной комиссии состоящей из трех человек, в том числе истцом по делу ФИО10 (л.д.148-150). Из данных протоколов следует, что в голосовании участвовали 59,86% от общего числа собственников помещений, собрание по наличию кворума признано правомочным, протокол был подписан всеми членами счетной комиссии, принимавшими участие, согласно протокола в подсчете голосов, избранных этим же собранием.

В соответствии со ст. 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме. По правилам ч.1 ст. 48 ЖК РФ правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. В соответствии с частью 3 статьи 45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нём приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.

Истцы - собственники помещений, расположенных в жилых домах по <адрес> и <адрес> обжаловали в суд указанные решения. Факт того, что истцы являются собственниками указанных в иске помещений, являющихся их местом жительства, ответчик не оспаривает.

В соответствии с пунктом 6 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Истцы впервые обратились в суд с иском о признании недействительным решения общего собрания собственников в многоквартирных домах проведенного в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в форме заочного голосования только ДД.ММ.ГГГГ, то есть через четыре с половиной года после принятия оспариваемых решений и их реализации, а именно: после проведенной ДД.ММ.ГГГГ ИФНС России по <адрес> государственной регистрации в качестве юридического лица ТСЖ «Юбилейный» (л.д.278-280,т.2), заключения ДД.ММ.ГГГГ между ТСЖ «Юбилейный» и ООО «ПИК – Комфорт» договора управления многоквартирными домами (л.д.203-217,т.2), оплаты в указанный период в том числе на основании этого договора всеми собственниками и на основании оспариваемых решений управляющей компании коммунальных платежей и дополнительных услуг (по оплате охраны и оплате консьержам) и т.п.

Как было указано, представитель ответчика ООО «ПИК – Комфорт» заявил ходатайство о применении срока исковой давности по требованиям об оспаривании решений общего собрания, проведенного в 2007 году по тем основаниям, что истцам с 2007 года было известно о данном собрании, так как они участвовали в собрании, производили все платежи на основании данного решения именно ООО «ПИК – Комфорт», кроме того, в производстве Мытищинского горсуда имелось ряд гражданских дел об оспаривании действий ООО «ПИК – Комфорт», также было принято в 2010 году решение общего собрания ТСЖ «Юбилейный» по всем поставленным в данном иске вопросам, в т.ч. о ликвидации ТСЖ «Юбилейный».

Указанные доводы суд считает заслуживающими внимания. Так, решением Мытищинского горсуда от ДД.ММ.ГГГГ был удовлетворен иск ФИО15 о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу <адрес>, оформленное протоколом от ДД.ММ.ГГГГ, которым ТСЖ «Юбилейный» было ликвидировано, ООО «ПИК – Комфорт» отстранено от управления домом, приняты другие решения, связанные со сменой управляющей компании (л.д.46-51,т.1).

Кроме того, в исковом заявлении на л.3 истцы указали на то, что данное общее собрание было организовано и проведено председателем инициативной группы долевых инвесторов строительства домов ФИО11 который на очередном очном собрании долевых инвесторов строительства домов, в своем выступлении объяснил всем, что без создания в домах ТСЖ и выбора ООО «ПИК-Комфорт» в качестве обслуживающей организации приемка домов в эксплуатацию будет осложнена и предложил проголосовать соответствующим образом в предложенных к заполнению бланках для голосования, …само общее собрание проводилось в строительном вагончике около домов, путем заполнения будущими собственниками тут же выданных бланках решений….(л.д.4,т.1, л.д.8,т.2)

Таким образом, из приведенных выше доказательств, имеющихся в материалах дела, бесспорно, следует, что истцы не могли не знать о принятых в 2007 году решениях общего собрания, оспариваемых по настоящему делу, поскольку сами участвовали в оспариваемом собрании, заполняли выданные им бланки, кроме того, сведения о регистрации юридических лиц, каковым является ТСЖ «Юбилейный», образованное с 2008г. по результатам данного собрания, являлись общедоступными, равно как и данные о том, какая управляющая компания обслуживала жилой многоквартирный дом и получала с собственников жилых помещений, в том числе истцов, плату за коммунальные и другие дополнительные услуги.

Поскольку согласно приведенным положениям закона заявление об обжаловании решения общего собрания может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении, суд считает что установленный приведенными положениями закона срок для обжалования оспариваемых решений был истцами пропущен на четыре года, и никаких оснований для его восстановления не имеется, что является одним из оснований для отказа в удовлетворении заявленных требований.

Кроме того, в соответствии с пунктом 6 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы.

Из содержания искового заявления, на что было указано выше, полностью поддержанного в судебном заседании представителем истцов, следует, что истцы участвовали в проведении данного собрания и не голосовали «против», ссылались на то, что проголосовать положительно их убедил ФИО11 на очередном очном собрании долевых инвесторов строительства домов, в своем выступлении.

Между тем, согласно приведенных положений закона, основным условием, определяющим право собственника оспаривать решение общего собрания, является то, чтобы он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения. То есть, в данном случае также отсутствует право у истцов на обжалование указанного решения.

Суду также не были представлены надлежащие и бесспорные доказательства того, что оспариваемым решением нарушены права и законные интересы истцов, то есть не доказано и второе, установленное законом условие, необходимое для оспаривания решения.

Так, в соответствии с п. 4 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится принятие решений о выборе способа управления многоквартирным домом, а также управляющей организации.

Как было указано, на оспариваемом собрании было принято решение о создании товарищества собственников жилья «Юбилейный», утвержден Устав, избраны члены правления и ревизионной комиссии товарищества собственников жилья «Юбилейный»; определен способ управления домом, а также принято решение о заключении договора на оказание жилищно-коммунальных и дополнительных услуг с ООО «ПИК-Комфорт», и об утверждении ставок за содержание и ремонт, за услуги охраны и консьержей на 2008 год,

Между тем, способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме. Ставки же по оплате за содержание и ремонт оспариваемым решением устанавливались только на 2008 год, в связи с чем эти ставки не могут на период рассмотрения дела нарушать права и законные интересы истцов.

Таким образом, истцами не представлены доказательства того, что их права в результате принятия оспариваемых решений оказались нарушенными, либо повлекли наступление для них неблагоприятных последствий в виде причинения убытков, а также возможность восстановления их предполагаемых нарушенных прав путем признания недействительными решений общего собрания собственников помещений, то есть избранный ими способ защиты не может привести к восстановлению их прав, то есть отсутствует необходимое условие для удовлетворения заявленного иска.

Как было указано истцами были также заявлены исковые требования о признании недействительной государственной регистрации юридического лица ТСЖ «Юбилейный», его ликвидации и исключении из единого государственного реестра юридических лиц, признании незаконным у ООО «ПИК – Комфорт» статуса управляющей организации.

Статья 141 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает ликвидацию Товарищества собственников жилья на основании и в порядке, предусмотренном действующим гражданским законодательством.

В соответствии со статьей 61 Гражданского кодекса Российской Федерации юридическое лицо может быть ликвидировано по решению суда в случае допущенных при его создании грубых нарушений закона, если эти нарушения носят неустранимый характер.

Статьей 18 Федерального закона от 12.01.1996 N 7-ФЗ "О некоммерческих организациях" предусмотрена возможность ликвидации некоммерческой организации на основании и в порядке, которые предусмотрены Гражданским кодексом Российской Федерации, данным Федеральным законом и другими федеральными законами.

Устав ТСЖ «Юбилейный», утвержденный общим собранием предусматривает возможность ликвидации товарищества в порядке, установленном гражданским законодательством (п.18,л.д.37).

Как было указано, истцы просили признать недействительными решения общего собрания, в том числе о создании ТСЖ и на этом основании ликвидировать ТСЖ "Юбилейный".

Как было указано, судом не установлено оснований, предусмотренных законом, для признания недействительными оспариваемых решений общего собрания, соответственно отсутствуют основания для удовлетворения указанных исковых требований, не установлено и других, предусмотренных законом оснований для признания обоснованными этих исковых требований.

Что касается исковых требований о признании недействительным решения инспекции ФНС России по г. Мытищи о регистрации Товарищества собственников жилья в качестве юридического лица - ТСЖ "Юбилейный", аннулировании из Единого государственного реестра юридических лиц записи о государственной регистрации ТСЖ "Юбилейный" то эти требования суд также считает не подлежащими удовлетворению.

Так, из содержания положений Закона N 129-ФЗ "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей" не следует, что в полномочия регистрирующего органа входит правовая экспертиза документов, представляемых на регистрацию. В силу п. 1 ст. 23 закона N 129-ФЗ (в редакции, действовавшей на момент принятия ИФНС решения о государственной регистрации) отказ в государственной регистрации допускается в случае: а) не предоставления определенных настоящим Федеральным законом необходимых для государственной регистрации документов; б) предоставления документов в ненадлежащей регистрирующий орган; в) предусмотренном п. 2 ст. 20 или п. 4 ст. 22.1 Закона N 129-ФЗ.

Исходя из материалов дела (л.д.278-280,т.2), для государственной регистрации ТСЖ "Юбилейный" при создании были представлены необходимые документы. Таким образом, у ИФНС по г.Мытищи отсутствовали предусмотренные п. 1 ст. 23 Закона N 129-ФЗ "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей", основания для отказа в государственной регистрации.

Кроме того, в силу п. 3 ст. 5 Федерального закона от 08 августа 2001 года N 129-ФЗ "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей" в случае изменения содержащихся в государственном реестре сведений ранее внесенные сведения сохраняются.

В соответствии с п. 4 Правил ведения единого государственного реестра юридических лиц и предоставления, содержащихся в нем сведений, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 19 июня 2002 года N 438 "О едином государственном реестре юридических лиц", государственный реестр содержит: - записи о государственной регистрации при создании, реорганизации, ликвидации юридических лиц, в том числе юридических лиц, специальный порядок регистрации которых установлен федеральными законами, включая коммерческие организации с иностранными инвестициями; записи о прекращении унитарных предприятий, имущественный комплекс которых продан в порядке приватизации или внесен в качестве вклада в уставной капитал открытого акционерного общества; - записи о государственной регистрации изменений, вносимых в учредительные документы юридических лиц;- записи об изменении сведений, содержащихся в государственном реестре в соответствии с Федеральным законом; - документы, представленные в регистрирующий орган в соответствии с Федеральным законом и п. 5 Правил.

Документы, относящиеся к государственной регистрации юридического лица, содержатся в регистрационном деле этого юридического лица, которое является частью государственного реестра.

Согласно п. 5 вышеуказанных Правил изменение сведений, содержащихся в конкретной записи государственного реестра, осуществляется путем внесения новой записи со ссылкой на изменяемую запись.

Таким образом, законодательство не предусматривает возможности аннулирования или исключения записей реестра.

Учитывая изложенное исковые требования о признании недействительным решения инспекции ФНС России по г. Мытищи о регистрации Товарищества собственников жилья в качестве юридического лица - ТСЖ "Юбилейный", и аннулировании (исключении) из Единого государственного реестра юридических лиц записи о государственной регистрации ТСЖ, не могут быть удовлетворены.

Кроме того, данные требования как и требования о признании незаконным статуса управляющей компании у ООО «ПИК – Комфорт» были также основаны на признании судом недействительными решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, которые могли являться основанием для внесения соответствующей записи в ЕГРЮЛ в отношении юридического лица ТСЖ "Юбилейный", и для удовлетворения требований к ООО «ПИК – Комфорт», для чего судом оснований установлено не было. Поэтому указанные исковые требования удовлетворены быть не могут.

В связи с отказом в удовлетворении заявленных исковых требований не подлежат удовлетворению требования о взыскании судебных расходов.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.45-48 ЖК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 в удовлетворении исковых требований к ТСЖ «Юбилейный», ФИО11, ИФНС России по <адрес>, ООО «ПИК – Комфорт» о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирных домов проведенного в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в форме заочного голосования, признании недействительной государственной регистрации юридического лица ТСЖ «Юбилейный», его ликвидации и исключении из единого государственного реестра юридических лиц, признании незаконным статуса управляющей компании у ООО «ПИК – Комфорт» - отказать.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд путем подачи апелляционной жалобы в течение тридцати дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья