Решение по делу № 2-1938/2022 от 24.03.2022

Дело 2-1938/2021 (59RS0002-01-2022-001687-52)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 апреля 2022 года

Индустриальный районный суд г. Перми

в составе председательствующего судьи Судаковой Н.Г.

при секретаре Пономаревой Г.В.,

с участием прокурора Манохиной Ж.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Перми 28 апреля 2022 года

гражданское дело по иску Клементьевой М. В. к Шилькову А. С. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Клементьева М.В. обратилась в Индустриальный районный суд г. Перми с иском о признании Шилькова А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и члена его семьи Шилькову-Филиппову А.А., 1993 года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снятии указанных лиц с регистрационного учета по данному адресу.

В обоснование заявленных требований указаны следующие обстоятельства – с ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении в квартире, расположенной по адресу: <адрес> был зарегистрирован бывший собственник Шильков А. С. На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истец приобрел в собственность у ответчика указанную квартиру. Право собственности зарегистрировано 29.04.2021г. Кроме того, с бывшим собственником - Шильковым А. С. в жилом помещении зарегистрирован и проживал член его семьи: Шилькова - Филипова А. А.. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления истцом законных прав собственника. В настоящее время ответчики по данному адресу не проживают. Снятие с регистрационного учета ответчик не исполнил. В пункте 5 договора купли-продажи жилого помещения от 20.04.2021г. стороны установили, что в течение 15 дней с момента государственной регистрации перехода права собственности лица, зарегистрированные в квартире, являющейся предметом сделки, снимутся с регистрационного учета по месту жительства. Право пользования жилым помещением у предыдущего собственника прекращено в связи с прекращением права собственности на жилое помещение. Соглашения о сохранении права пользования спорным жилым помещением между ответчиком и собственником не заключалось. Ответчики продолжают состоять на регистрационном учете в указанном жилом помещении, тем самым, нарушая права истца, как собственника жилого помещения. Доказательством освобождения спорной квартиры от всех вещей и передачи истцу ключей от квартиры является Акт приема-передачи квартиры к договору купли-продажи квартиры от 20.04.2021г.

Истец Клементьева М.В. в судебное заседание не явилась, извещена о месте и времени рассмотрения иска надлежащим образом, просит рассмотреть заявленные требования без ее участия, согласна на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Ответчик Шильков А.С., в судебное заседание не явился, извещался о дате судебного заседания надлежащим образом, причин неявки в суд не сообщил, возражений по доводам искового заявления не представил.

В соответствии с п. 2 ст. 117 ГПК Российской Федерации адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Согласно сведениям Отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Пермскому краю ответчик зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ.

Судом предприняты все возможные меры к извещению ответчика, заблаговременно направлено судебное извещение в соответствии с положениями ст. 118 ГПК Российской Федерации по последнему известному суду месту жительства. Извещение ответчиком не получено и возвращено в суд в связи с истечением срока хранения.

Как указано в п. 1 ст. 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно разъяснениям, изложенным в абз. 2 п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», извещение будет считаться доставленным адресату, если он не получил его по своей вине в связи с уклонением адресата от получения корреспонденции, в частности, если оно было возвращено по истечении срока хранения в отделении связи.

В п. 68 указанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ разъяснено, что ст. 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Таким образом, риск неполучения поступившей от суда в адрес ответчика корреспонденции несет сам адресат.

Не получив адресованные ему судебные извещения на почте и уклонившись от явки в судебное заседание, ответчик самостоятельно распорядился принадлежащим ему процессуальным правом, отказавшись от непосредственного участия в судебном заседании и от предоставления своих пояснений и документов относительно заявленных к нему исковых требований, тем самым избрав свое поведение в виде процессуального бездействия. Данные действия ответчика свидетельствуют о злоупотреблении им своими процессуальными правами.

Представитель ОП № 2 Управления МВД России по г. Перми в суд не явился, о дате судебного заседания извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в свое отсутствие.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ответчик извещен о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, считает возможным рассмотреть заявленные требования в порядке заочного производства по правилам главы 22 ГПК Российской Федерации.

Суд, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что заявленные исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

На основании ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 ГК Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено, что Клементьева М. В. является собственником жилого помещения – двухкомнатной квартиры, площадью 43,4 кв.м., расположенной по адресу <адрес>. на основании договора купли-продажи квартиры от 20.04.2021г., заключенного Шильковым А. С. (л.д. 8).

Пунктом 5 указанного договора предусмотрено, что продавец ставит покупателя в известность, что в течение 15 дней с момента государственной регистрации перехода права собственности лица, зарегистрированные в квартире, являющейся предметом сделки, снимутся с регистрационного учета по месту жительства.

Пунктом 6 указанного договора предусмотрено, что продавец Шильков А.С. обязуется освободить указанную квартиру от вещей и передать ее покупателю Клементьевой М.В. в течение 30 дней по акту приема-передачи с момента подписания договора купли-продажи (л.д. 8).

Согласно акту приема-передачи квартиры от 20.04.2021г двухкомнатная квартира, площадью 43,4 кв.м., расположенная по адресу <адрес>, а также ключи от квартиры переданы Клементьевой М.В., которая квартиру осмотрела и претензий не имеет (л.д.. 10).

Право собственности истца на указанное жилое помещение зарегистрировано в Управлении Росреестра по Пермскому краю 29.04.2021г., что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11).

Согласно сведениям Отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Пермскому краю на ДД.ММ.ГГГГ ответчик Шильков А.С. зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Согласно сведениям Отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Пермскому краю по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Шилькова А. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения сменила фамилию на Фасхутдинова, была зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, снялась с регистрационного учета по указанному адресу 18.01.2020г.

На основании изложенного, оценив представленные доказательства в совокупности, суд считает, что требования Клементьевой М. В. о признании Шилькова А. С. прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> подлежат удовлетворению, поскольку истец является собственником жилого помещения на основании договора купли-продажи квартиры от 20.04.2021г. Право пользования жилым помещением ответчика, как прежнего собственника, прекращено в связи с переходом права собственности на квартиру по договору купли-продажи к истцу. Обязанность, предусмотренную п.5,6 договора купли-продажи квартиры о снятии с регистрационного учета ответчиком Шильковым А. С. в нарушение ст. 310 ГК РФ не исполнена, что в совокупности с иными установленными судом обстоятельствами является основанием к удовлетворению иска.

Соглашения о сохранении права пользования спорным жилым помещением между ответчиком и собственником не заключалось. Сам по себе факт регистрации ответчика в указанной квартире не является основанием для сохранения у ответчика права на эту жилую площадь.

Регистрация ответчика в квартире по адресу: <адрес> нарушает права истца как собственника жилого помещения, вынужденного нести расходы, связанные с регистрацией ответчика в указанном жилом помещении.

Кроме того, истцом заявлены требования о признании члена семьи ответчика Шильковой-Филипповой А.А. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Оснований, предусмотренных законом, к удовлетворению указанных требований не имеется, поскольку в ходе рассмотрения дела судом установлено, что Шилькова-Филиппова (Фасхутдинова) А.А., 1993 года рождения с регистрационного учета в спорном жилом помещении снялась 18.01.2020г. Доказательств того, что Шилькова-Филиппова (Фасхутдинова) А.А. продолжает состоять на регистрационном учете в спорной квартире, продолжает там проживать истцом суду не представлено.

В соответствии с пп. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ N 713 от 17 июля 1995 года, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, решение суда является основанием для производства органами миграционного учета действий по снятию Шилькова А.С. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л

Признать Шилькова А. С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Настоящее решение является основанием для снятия Шилькова А. С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>

В удовлетворении исковых требовании Клементьевой М. В. о признании Шильковой (Фасхутдиновой) А. А., 1993 года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> отказать.

Заявление об отмене заочного решения в течении 7 дней со дня получения копии решения может быть подано ответчиком в Индустриальный районный суд г.Перми. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Н.Г. Судакова