Решение по делу № 2-681/2018 от 13.07.2018

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

<адрес> ДД.ММ.ГГГГг.

Хасавюртовский городской суд Республики Дагестан в составе: председательствующего судьи Хадисовой С.И., при секретаре Умаевой К.С., с участием представителя ООО «Спецсервисконтроль-М» Болачева М.А., действующего по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, представителя ответчика Шихмурзаева Н.Д, действующей по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Спецсервисконтроль-М» к Шихмурзаев А.Н. о взыскании задолженности по оплате жилищно - коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Спецсервисконтроль-М» обратилось в Хасавюртовский городской суд Республики Дагестан с исковым заявлением к Шихмурзаев А.Н. о взыскании задолженности по оплате жилищно - коммунальных услуг.

В обоснование исковых требований представитель ООО «Спецсервисконтроль-М» указал, что Шихмурзаев А.Н. проживающий по адресу: <адрес>, в течение длительного времени не выполняет обязательства по оплате жилищно - коммунальных услуг, поэтому за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за ним образовалась задолженность в размере 56 286 рублей.

Решением Хасавюртовского городского суда Республики Дагестан от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ООО «Спецсервисконтроль-М» были удовлетворены частично, взыскав с Шихмурзаев А.Н. в пользу ООО «Спецсервисконтроль-М» 25 949 рублей. Определением от ДД.ММ.ГГГГ указанное решение отменено по вновь открывшимся обстоятельствам.

Представитель истца Болачев М.А. исковые требования поддержал по изложенным выше основаниям, пояснив далее, что данные о должниках, в том числе об ответчике Шихмурзаев А.Н., в ООО «Спецсервисконтроль-М» были переданы из администрации ГО МО «<адрес>». Данных о том, что Шихмурзаев А.Н. не является собственником квартиры, у них не было.

Представитель ответчика Шихмурзаева Н.Д, действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, иск не признала, пояснив, что <адрес>, расположенная в <адрес> РД, принадлежала ей на праве собственности. ДД.ММ.ГГГГ между ней и Мурадова З.Ж.. был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Шихмурзаев А.Н. указанная квартира на праве собственности не принадлежала. С 2006 года ни она, ни Шихмурзаев А.Н. квартирой не пользовались и в ней не зарегистрированы.

Суд, заслушав объяснения представителей истца и ответчика, и исследовав материалы настоящего гражданского дела, оценив в совокупности все имеющиеся в деле доказательства, пришел к выводу о необходимости отказа в удовлетворении исковых требований ООО «Спецсервисконтроль-М» по следующим основаниям.

    В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу части 1 статьи 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме. Согласно статье 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Из положений части 1 статьи 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Таким образом, именно собственник жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества, а также оплачивать коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 ЖК РФ.

Аналогичные положения установлены в статье 153 ЖК РФ, в соответствии с которой граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частью 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Согласно части 4 статьи 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии со статьей 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Как следует из материалов дела, собственником <адрес>, расположенной в <адрес> РД, являлась Шихмурзаева Н.Д

ДД.ММ.ГГГГ между Шихмурзаева Н.Д и Мурадова З.Ж.. был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Согласно свидетельства о государственно регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ собственником двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, является Мурадова З.Ж..

Установленные по делу обстоятельства, подтвержденные собранными по делу доказательствами, свидетельствуют о том, что ответчик Шихмурзаев А.Н. не являлся собственником указанной выше квартиры.

Учитывая изложенное, в силу статьи 153 ЖК РФ на ответчика не может быть возложена обязанность по оплате образовавшейся задолженности по оплате коммунальных услуг. Соответственно отсутствуют правовые основания для взыскания с ответчика в пользу ООО «Спецсервисконтроль-М» задолженности по оплате жилищно - коммунальных услуг, поэтому за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

На основании изложенного, руководствуясь 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска ООО «Спецсервисконтроль-М» к Шихмурзаев А.Н. о взыскании задолженности по оплате жилищно - коммунальных услуг, отказать.

Взыскать с ООО «Спецсервисконтроль-М» госпошлину в доход государства в размере 1889 (одну тысяча восемьсот восемьдесят девять) рублей.

    Решение может быть обжаловано в судебную коллегию апелляционной инстанции Верховного суда Республики Дагестан через Хасавюртовский городской суд Республики Дагестан в течение месяца со дня его принятия.

Судья С.И. Хадисова