Решение по делу № 2-4759/2024 от 25.04.2024

Дело № 2-4759/2024

УИД 50RS0036-01-2024-003906-95

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«09» сентября 2024 года                       г. Пушкино, Московской области

Пушкинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Дорофеева А.В., при секретаре Бобровниковой Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ТСН ТСЖ МКД «О"Пушкино-7» к Томасян Г. Е. о взыскании взносов за капительный ремонт, пени, расходов по оплате государственной пошлины,

УСТАНОВИЛ:

истец ТСН ТСЖ МКД «О"Пушкино-7» обратился с исковыми требованиями к Томасян Г.Е. о взыскании задолженности по оплате взносов в фонд капитального ремонта. Требования мотивированы тем, что ответчик Томасян Г.Е. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. С «03» февраля 2021 года истец является управляющей организацией, осуществляющей оказание услуг по содержанию общего имущества собственников помещений многоквартирного дома и функции исполнителя коммунальных услуг в соответствии с положениями жилищного законодательства, в многоквартирном доме, в котором находится квартира (жилое помещение) ответчика. Протоколом № от 06.07.2022 внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: 141202, <адрес> соответствие с положениями ст.173 ЖК РФ принято решение об изменении способа формирования фонда капитального ремонта, а именно прекращении формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и формировании фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом на имя ТСН ТСЖ МКД «О"Пушкино-7». <дата> Фонд капитального многоквартирных домов <адрес> передал в ТСН ТСЖ МКД «О"Пушкино-7» информацию о начисленных и оплаченных взносах на капитальный ремонт собственниками помещений вышеуказанного дома. Ответчик с февраля 2019 года систематически не регулярно вносил плату по взносам в фонд капитального ремонта. По состоянию на <дата> задолженность по его взносам в фонд капитального ремонта за период с февраля 2019 года по октябрь 2022 года составляет 76 294 руб. 69 коп. За неоплату или несвоевременную оплату взносов в фонд капитального ремонта ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено начисление пеней в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт. Ответчик обязан уплатить пени в фонд капитального ремонта в размере 103 руб. 54 коп. На основании изложенного истец просит взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по внесению взносов в фонд капитального ремонта в размере 76 294 руб. 69 коп. за период с февраля 2019 года по октябрь 2022 года, пени за просрочку оплату взносов в фонд капитального ремонта в размере 103 руб. 54 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 491 руб. 95 коп.

Истец ТСН ТСЖ МКД «О"Пушкино-7» в судебное заседание представителя не направил, о времени и месте судебного заседания истец извещен надлежащим образом.

Ответчик Томасян Г.Е. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, о причинах неявки не сообщила, ходатайств об отложении судебного заседания не заявила, письменных возражений на исковое заявление в материалы дела не представила.

Дело рассмотрено судом в отсутствие извещенного надлежащим образом ответчика, по правилам ч. 5 ст. 167 и ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в порядке заочного производства, против чего, возражений не поступило.

Суд, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ) плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взнос на капитальный ремонт.

Вместе с тем согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Из положений ЖК РФ, регулирующих вопросы платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а также организации проведения капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома, следует, что взнос на капитальный ремонт не является платой за коммунальные услуги, а представляет собой обособленный платеж, вносимый собственниками помещений в многоквартирных домах с целью обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества.

Согласно ч. 1 ст. 171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

В случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом на имя лица, указанного в ч. 3 ст. 175 ЖК РФ, взносы на капитальный ремонт уплачиваются на такой специальный счет в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Взносы на капитальный ремонт уплачиваются собственниками жилых помещений на основании платежного документа, предоставляемого в порядке и на условиях, которые установлены ч. 2 ст. 155 ЖК РФ, если иные порядок и условия не определены решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Владельцем специального счета может быть товарищество собственников жилья, осуществляющее управление многоквартирным домом и созданное собственниками помещений в одном многоквартирном доме или нескольких многоквартирных домах, в соответствии с пунктом 1 части 2 статьи 136 настоящего Кодекса (пп. 1 ч. 2).

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статья 310 ГК РФ предусматривает, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Как следует из письменных материалов дела, ответчик Томасян Г.Е. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> <дата>, что подтверждается записью в Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от <дата> №.

Истец является управляющей организацией, осуществляющей оказание услуг по содержанию общего имущества собственников помещений многоквартирного дома и функции исполнителя коммунальных услуг в соответствии с положениями жилищного законодательства, в многоквартирном доме, в котором находится квартира (жилое помещение) ответчика, на основании протокола № о создании товарищества от <дата> общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> на основании Протокола № от 26 <дата> совместного общего собрания членов ТСН ТСЖ МКД «О"Пушкино-7», ТСН «ТСЖ О"Пушкино-3», ТСН «ТСЖ О"Пушкино -4» и ТСН (Ж) «О "Пушкино -5» о реорганизации.

Протоколом № от <дата> внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: 141202, <адрес> соответствие с положениями ст.173 ЖК РФ принято решение об изменении способа формирования фонда капитального ремонта, а именно прекращении формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и формировании фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом на имя ТСН ТСЖ МКД «О"Пушкино-7».

<дата> Фонд капитального многоквартирных домов <адрес> передал в ТСН ТСЖ МКД «О"Пушкино-7» информацию о начисленных и оплаченных взносах на капитальный ремонт собственниками помещений вышеуказанного дома.

Ответчик с февраля 2019 года не регулярно вносил плату по взносам в фонд капитального ремонта, в связи с чем по состоянию на <дата> задолженность по его взносам в фонд капитального ремонта за период с февраля 2019 года по октябрь 2022 года составляет 76 294 руб. 69 коп.

За неоплату или несвоевременную оплату взносов в фонд капитального ремонта ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено начисление пеней в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Сумма пени за несвоевременную и (или) неполную уплату взносов на капитальный ремонт рассчитывается в соответствии с ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ и составляет 103 руб. 54 коп.

Расчет задолженности, представленный истцом, судом проверен, признан правильным, контррасчет Томасян Г.Е. не представила.

Неисполнение ответчиком надлежащим образом обязанности по оплате взносов на капитальный ремонт подтверждено материалами дела, в связи с чем требование истца о взыскании задолженности по оплате взноса в фонд капитального ремонта и пеней, является обоснованным и подлежит удовлетворению.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 491 руб. 95 коп.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ТСН ТСЖ МКД «О"Пушкино-7» к Томасян Г. Е. о взыскании взносов за капительный ремонт, пени, расходов по оплате государственной пошлины – удовлетворить.

Взыскать с Томасян Г. Е., паспорт серии № № задолженность по оплате взноса в фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> размере 76 294 руб. 69 коп. за период с февраля 2019 года по октябрь 2022 года, пени за несвоевременную уплату взносов в фонд капитального ремонта многоквартирного дома в размере 103 руб. 54 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 491 руб. 95 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Заочное решение в окончательной форме изготовлено «06» ноября 2024 года.

Судья                                                                                       А.В. Дорофеев