Решение по делу № 2-705/2015 от 04.06.2015

РЕШЕНИЕ

заочное

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 июля 2015 года город Ивантеевка

Ивантеевский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Колчиной М.В.,

при секретаре Синяевой Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-705/2015 по иску общества с ограниченной ответственностью «Технострой» к Ларионову В.О., Наливайко С.А. о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец общество с ограниченной ответственностью «Технострой» (далее по тексту – ООО «Технострой») обратилось в суд с требованиями о взыскании с ответчиков Ларионова В.О., Наливайко С.А. задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, начисленной за пользование жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> (далее по тексту – жилое помещение).

В обоснование своих требований представитель истца указал, что жилое помещение принадлежит по праву собственности Ларионову В.О. Совместно с ним в жилом помещении зарегистрирован член семьи - Наливайко С.А. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором расположено жилое помещение, в лице товарищества собственников жилья «Зеленый квартал» выбрали способ управления многоквартирным домом – управление управляющей организацией, ООО «Технострой». Между товариществом собственников жилья «Зеленый квартал» и ООО «Технострой» 01 июля 2014 года заключён договор управления многоквартирным домом. С целью реализации полномочий по надлежащему содержанию общего имущества в многоквартирном доме, решения вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставления коммунальных услуг гражданам, ООО «Технострой» были заключены договоры с ресурсоснабжающими организациями. Однако ответчики плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят не регулярно и не в полном объёме в течение длительного периода времени. В связи с чем, по состоянию на 30 апреля 2015 года у них образовалась задолженность по внесению платы в размере 77587 рублей 92 копейки. Истец просит взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в указанном размере, а также возместить судебные расходы.

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержала в полном объёме.

Ответчики Ларионов В.О., Наливайко С.А., надлежащим образом извещённые о времени и месте судебного разбирательства по месту жительства, то есть регистрации, в судебное заседание не явились, об отложении слушания дела не просили, о причинах неявки суду не сообщили, возражений не представили.

Суд, с учётом мнения представителя истца, в соответствии со статьёй 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, рассмотрел дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства, по имеющимся доказательствам.

Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Материалами дела установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит по праву собственности Ларионову В.О. В жилом помещении совместно с ответчиком постоянно зарегистрирован член семьи Наливайко С.А.

Управление многоквартирным жилым домом, в котором расположено жилое помещение, осуществляется ООО «Технострой» на основании договора управления многоквартирным домом, заключённым с товариществом собственников жилья «Зеленый квартал». По данному договору ООО «Технострой» приняло на себя обязательства по управлению, содержанию и ремонту общего имущества, предоставлению коммунальных, эксплуатационных и иных услуг собственникам за плату.

В силу части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 2 указанной статьи предусмотрено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает: у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учётом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (пункт 5); лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи (пункт 6).

Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно части 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с частью 1 статьи 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Частью 14 указанной статьи предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трёхсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В силу части 14.1. указанной статьи собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта проценты в размере, установленном в порядке, предусмотренном частью 14 настоящей статьи. Уплата указанных процентов осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Истцом представлен лицевой счёт на жилое помещение, в котором рассчитана задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01 июля 2014 года по 30 апреля 2015 года включительно. Из представленного счёта следует, что ответчики не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги за указанный период. Доказательств обратного со стороны ответчиков не представлено.

При таких обстоятельствах, учитывая отсутствие возражений со стороны ответчиков, руководствуясь принципом состязательности сторон, суд считает, что с собственника жилого помещения и совершеннолетних членов его семьи подлежит взысканию образовавшаяся задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Также учитывая отсутствие возражений со стороны ответчиков, суд соглашается с размером задолженности, заявленным истцом в исковом заявлении, и приходит к выводу о том, что с ответчиков в солидарном порядке подлежит взысканию 77587 рублей 92 копейки.

В соответствии со статьёй 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд возмещает истцу за счёт ответчиков судебные расходы по уплате государственной пошлины в равных долях, что составляет 2528 рублей 00 копеек.

Руководствуясь статьями 195-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Технострой» к Ларионову В.О., Наливайко С.А. о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать с Ларионову В.О., Наливайко С.А. солидарно в пользу общества с ограниченной ответственностью «Технострой» задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 июля 2014 года по 30 апреля 2015 года в размере 77587 рублей 92 копейки (семьдесят семь тысяч пятьсот восемьдесят семь рублей 92 копейки).

Взыскать в равных долях с Ларионову В.О., Наливайко С.А. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Технострой» судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 2528 рублей 00 копеек (две тысячи пятьсот двадцать восемь рублей 00 копеек).

Ответчики вправе подать в Ивантеевский городской суд Московской области заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения им копии настоящего решения с указанием причин уважительности неявки в судебное заседание, а также обстоятельств и доказательств, которые могут повлиять на содержание решения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд путём подачи апелляционной жалобы в Ивантеевский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Колчина М.В.