Решение по делу № 2-3077/2015 от 25.03.2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Оренбург 20 апреля 2015 года

Ленинский районный суд г. Оренбурга

в составе председательствующего судьи Плясуновой А.А.,

при секретаре Шток А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Плешакова А. А. к Администрации города Оренбурга, Гаражно-строительному кооперативу №172 о признании права собственности на гараж и погреб,

УСТАНОВИЛ:

Плешаков А.А. обратился в суд с вышеуказанным иском по тем основаниям, что после погашения паевого взноса, приобрел право собственности на гараж N, гараж N, погреб N и погреб N, расположенные в составе строения по адресу ....

... здания гаражей, бокс № 1, литер Г 1, и бокс №2, литер Г 2, трехэтажные с подвалами, расположенные по адресу: ..., были введено в эксплуатацию.

Указывает, что зарегистрировать свое право собственности на гаражи и погреба не может, поскольку отсутствует правоустанавливающий документ на земельный участок – договор аренды земельного участка.

Просил суд признать за Плешаковым А.А. право собственности:

- на гараж N, площадью ... кв.м., расположенный на 3 этаже трехэтажного с подвалом кирпичного здания гаражей, бокс №1, литер Г1, по адресу: ...;

- на гараж N, площадью ... кв.м., расположенный на 2 этаже трехэтажного с подвалом кирпичного здания гаражей, бокс №2, литер Г2, по адресу: ...;

- на погреб N, площадью ... кв.м., расположенный в подвале трехэтажного с подвалом кирпичного здания гаражей, бокс №1, литер Г1, по адресу: ...;

- на погреб N, площадью ... кв.м., расположенный в подвале трехэтажного с подвалом кирпичного здания гаражей, бокс №2, литер Г2, по адресу: ....

В судебное заседание истец Плешаков А.А. не явился, был извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика ГСК № 172 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика администрации г. Оренбурга в судебное заседание также не явился, извещен надлежащим образом.

Суд, определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, в порядке, предусмотренном ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Согласно ч. 4 ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Судом установлено, что постановлением администрации г.Оренбурга № 554-р от ... Акционерному обществу открытого типа «Элеватормельмаш» на условиях договора отведен земельный участок и разрешено строительство 3-х ярусного гаража по ...

В соответствии с распоряжением главы города Оренбурга № 1306-р от ... прекращено ОАО «Элеватормельмаш» право бессрочного пользования земельным участком площадью 3940 га по ..., в 7 микрорайоне Юго-Восточного жилого района с их согласия и утверждены границы и сформирован земельный участок площадью 6266 кв.м. для предоставления в аренду гаражно-строительному кооперативу № 172 по адресу: ..., в соответствии с топографической съемкой, согласованной Комитетом по градостроительству и архитектуре администрации города Оренбурга от ... года. Предоставить гаражно-строительному кооперативу № 172 на условиях договора аренды до ... земельный участок с разрешенным использованием: размещение гаражей, категория земель: земли поселений.

Распоряжением главы г.Оренбурга № 5170-р от ... внесены изменения в указанное выше распоряжение и вместо слов «...» читать «...».

На основании договора аренды земельного участка №6/л-221юр от ... года, заключенного между Администрацией г. Оренбурга (арендодатель) и Гаражно-строительным кооперативом № 172, в лице председателя кооператива Петина В.М., действующего на основании устава (арендатор), арендодатель сдал, а арендатор принял во временное владение и пользование земельный участок, площадью 6266 кв.м., с кадастровым номером N, местоположение: установлено относительно ориентира гаража, расположенного в границах участка, адрес ориентира: ..., для завершения строительства гаражей, согласно кадастровому плану участка. Земельный участок передается до ... года.

Из дополнительного соглашения от ... к договору аренды земельного участка N от ... года, следует, что указанный земельный участок передается до ... с разрешенным использованием размещение гаражей.

Согласно кадастровому плану земельного участка от ... N следует, что земельный участок с кадастровым номером N, месторасположение установлено относительно ориентира гаража, расположенного в границах участка, адрес ориентира: ..., N имеет разрешенное использование: размещение гаражей, и фактическое использование: размещение гаражей.

В соответствии с разрешением на ввод объекта в эксплуатацию N и разрешением на ввод объекта в эксплуатацию № N от ... Администрация муниципального образования «город Оренбург» разрешает ГСК №172 ввод объекта в эксплуатацию построенного объекта капитального строительства – здание гаражей, бокс № 1, литер Г1, и здание гаражей, бокс № 2, литер Г2, трехэтажные с подвалами, расположенные по адресу: ....

В соответствии с кадастровым паспортом здания, сооружения, объекта незавершенного строительства от ... следует, что здание гаражей, бокс №1, расположенное по адресу: ..., литер Г1, является нежилым, трехэтажное, с одним подземным этажом, введен в эксплуатацию в 2007 году.

В соответствии с кадастровым паспортом здания, сооружения, объекта незавершенного строительства от ... следует, что здание гаражей, бокс №2, расположенное по адресу: ..., литер Г2, является нежилым, трехэтажное, с одним подземным этажом, введен в эксплуатацию в 2007 году.

Сведения об арестах, ограничениях, обременениях или о правопритязаниях третьих лиц на указанные объекты недвижимого имущества отсутствуют, что подтверждается имеющимися в материалах дела справками ГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ».

Из Устава ГСК № 172, утвержденного общим собранием членов кооператива 19.05.2001 года и распоряжением Главы г. Оренбурга №1955-р от 13.06.2001 года следует, что ГСК №172 учреждается на добровольной основе граждан, собственников капитальных гаражей, является юридическим лицом, целью которого является обеспечение согласия собственников индивидуальных капитальных гаражей в реализации ими прав по владению, пользованию и распоряжению как общей собственностью кооператива, так и индивидуальной частной собственностью каждого из членов кооператива.

Из положений Устава ГСК следует, что ГСК № 172 не создавал заявленные объекты недвижимого имущества для себя как для юридического лица, т.к. индивидуальные гаражи и погреба, составляющие в целом гаражный комплекс, являются собственностью граждан, объединившихся в гаражно-строительный кооператив.

Проанализировав указанные положения устава, суд делает вывод, что ГСК №172 не создавал заявленные объекты недвижимого имущества для себя как для юридического лица, т.к. индивидуальные гаражи и погреба, составляющие в целом гаражный комплекс, являются собственностью граждан, объединившихся в гаражно-строительный кооператив.

Из справки, выданной председателем ГСК № 172 от 10.03.2015 г., следует, что Плешаков А.А. является членом ГСК № 172, расположенного по адресу: ..., и им полностью выплачены паевые взносы за гараж N, гараж N, погреб N и погреб N.

Из справки Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии от 04.03.2015 г. следует, что за Плешаковым А.А., на основании справки N от ... г., выданной ГСК № 172, закреплен гараж N, площадью ....м., гараж N, площадью ... кв.м., погреб N, площадью ... кв.м., и погреб N, площадью ... кв.м.

Установленные судом обстоятельства свидетельствуют о том, что требования истца соответствуют требованиям статей 12, 218 ГК РФ, в связи с чем, суд признает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Плешакова А. А. к Гаражно-строительному кооперативу № 172, администрации города Оренбурга о признании права собственности на гараж - удовлетворить.

Признать за Плешаковым А. А. право собственности на гараж N, площадью ... кв.м., расположенный на третьем этаже кирпичного трехэтажного с подвалом здания гаражей, бокс N ГСК- 172 Лит. Г 1, по адресу: ....

Признать за Плешаковым А. А. право собственности на гараж N, площадью ... кв.м., расположенный на втором этаже кирпичного трехэтажного с подвалом здания гаражей, бокс N ГСК- 172 Лит. Г 2, по адресу: ....

Признать за Плешаковым А. А. право собственности на погреб N, площадью ... кв.м., расположенный в подвале кирпичного трехэтажного с подвалом здания гаражей, бокс N ГСК- 172 Лит. Г 1, по адресу: ....

Признать за Плешаковым А. А. право собственности на погреб N, площадью ... кв.м., расположенный в подвале кирпичного трехэтажного с подвалом здания гаражей, бокс N ГСК- 172 Лит. Г 2, по адресу: ....

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд г. Оренбурга в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Плясунова А.А.

В окончательной форме решение принято 27 апреля 2015 года.

Судья: Плясунова А.А.