Решение по делу № 2-2431/2022 от 04.02.2022

Дело №2-2431/2022

35RS0010-01-2022-002107-35

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Вологда          28 марта 2022 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Вайгачевой А.Н.,

при ведении протокола помощником Романовым С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фомичева В. В. к Администрации города Вологды, овощехранилищному потребительскому кооперативу «Преображенский» о признании права собственности

установил:

Фомичев В.В. обратился в суд с иском к Администрации города Вологды, овощехранилищному потребительскому кооперативу «Преображенский» о признании права собственности на нежилое помещение.

Требования мотивировал тем, что является членом кооператива с 2010 года, владеет боксом №, паевые взносы выплачены им полностью в 2021 году, бокс находится в здании с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, здание расположено на земельном участке, предоставленном кооперативу в аренду на основании договора № от 11.11.2013.

С учетом уточнения исковых требований просил признать за ним право собственности на овощехранилищный бокс площадью    15,3 кв.м., расположенное в здании с кадастровым номером № по адресу: <адрес>

В судебном заседании истец Фомичев В.В. и его представитель по доверенности Красильникова М.В. исковые требования поддержали, просили удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации города Вологды в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, вопрос об удовлетворении требований оставил на усмотрение суда.

Представитель ответчика овощехранилищный потребительский кооператив «Преображенский» в судебное заседание не явился, извещался надлежаще.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явился, представил отзыв, ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Суд, исследовав материалы дела, заслушав участвующих в деле лиц, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно пунктами 3, 4 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты (подпункт 5 пункта 2 статьи 14).

В силу пункта 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения, изменения или прекращения прав на указанное имущество может быть установлен только законом.

Член гаражного кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, по правилам пункта 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации приобретают право собственности на указанное имущество

Таким образом, указанные лица, полностью внесшие свой паевой взнос за объект недвижимого имущества, приобретают право на данный объект недвижимого имущества в полном объеме с момента внесения паевого взноса, а не с момента государственной регистрации права.

Материалами дела подтверждается, что Фомичев В.В. является членом овощехранилищного потребительского кооператива «Преображенский» с 2010 года, владеет боксом №, паевые взносы выплачены им в полном объеме в 2021 году.

В соответствии с техническим планом помещения, составленным кадастровым инженером БУ ВО «Бюро кадастровой оценки и технической инвентаризации» ФИО1 24.06.2021 нежилое помещение овощехранилищного бокса площадью 15,3 кв.м., расположено на первом этаже здания с кадастровым номером № по адресу: <адрес>

Здание расположено на земельном участке № площадью 3417 кв.м., предоставленном постановлением Главы города Вологды от 10.10.2003 № ОПК «Преображенский» в аренду сроком на 25 лет для эксплуатации и обслуживания индивидуальных овощехранилищ.

Постановлением Администрации города Вологды от 01.11.2013 № данный земельный участок предоставлен ФИО2 в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора на 49 лет для эксплуатации и обслуживания индивидуальных овощехранилищ, заключен договор аренды №, в настоящее по договору числится 16 арендаторов – собственником боксов в указанном выше здании.

В Едином государственном реестре прав на недвижимость сведения о государственной регистрации права собственности на указанное выше нежилое помещение отсутствуют.

Учитывая вышеприведенные правовые нормы, а также принимая во внимание, что истец открыто владеет и использует бокс по целевому назначению, выплатил паевой взнос в полном объеме, со стороны третьих лиц правопритязания относительно данного помещения отсутствуют, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 98, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Признать за Фомичевым В. В. право собственности на нежилое помещение овощехранилищного бокса    площадью    15,3 кв.м., расположенное в здании с кадастровым номером № по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья                             А.Н. Вайгачева

Мотивированное решение изготовлено 04.04.2022