Решение по делу № 2-5258/2015 от 09.11.2015

Подлинник данного решения приобщен к гражданскому делу № 2-5258/2015 Альметьевского городского суда РТ

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

07 декабря 2015г. г.Альметьевск РТ дело № 2-5258/2015

Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе:

судьи Хабибуллиной Р.А.,

при секретаре Хузиной Г.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шангараевой Г.Г. к исполнительному комитету Альметьевского муниципального района и Палате земельных и имущественных отношений АМР РТ о признании отказа в приватизации жилого помещения незаконным, признания права на приватизацию, возложении обязанности заключить договор на передачу жилого помещения в собственность граждан,

У С Т А Н О В И Л:

Шангараева Г.Г. обратилась в суд с иском к исполкому Альметьевского муниципального района и Палате земельных и имущественных отношений Альметьевского муниципального района РТ о признании отказа в приватизации жилого помещения незаконным, признания права на приватизацию, возложении обязанности заключить договор на передачу жилого помещения в собственность граждан, указывая, что она по договору социального найма жилого помещения №<данные изъяты> от (дата). она является нанимателем <адрес>.

С целью приватизации указанного жилого помещения она обратилась в ПЗИО, однако в приватизации жилого помещения ей было отказано до донесения разрешения органа опеки и попечительства на приватизацию квартиры без несовершеннолетней ФИО1, которая была снята с регистрационного учета по данному адресу.

Считает отказ незаконным, поскольку несовершеннолетняя ФИО1 была выписана из указанной квартиры (дата)., в данное время она зарегистрирована и проживает с родителями в <адрес>.

Просит признать отказ Палаты земельных и имущественных отношений Альметьевского муниципального района РТ в приватизации жилого помещения незаконным; признать за ней право на приватизацию, обязать ответчиков передать квартиру по адресу: <адрес>7, в её собственность, заключив с ней соответствующий договор.

В судебном заседании истец требования поддержала.

Представитель ответчика исполкома Альметьевского муниципального района Кузьмина Т.Н.иск не признала, пояснила, что административным регламентом предоставления муниципальной услуги по оформлению документов при передаче жилых помещений в собственность граждан, утвержденным постановлением исполкома Альметьевского муниципального района №<данные изъяты> от (дата)., в перечне документов, необходимых для предоставления при передаче жилых помещений в собственность граждан, предусмотрено разрешение органов опеки и попечительства на приватизацию квартиры без несовершеннолетнего ребенка, выписанного с данного адреса. Такой документ истцом не был представлен, в связи с чем в приватизации было отказано до донесения указанного документа.

Представитель ответчика Палаты земельных и имущественных отношений Альметьевского муниципального района РТ, третье лицо Шангараев Р.Ф. на рассмотрение дела не явились о времени и месте рассмотрения дела извещены, отзыв на иск не представили.

Третье лицо Шигапова Р.Ф. на рассмотрение дела не явилась, в отзыве на иск с заявленными требованиями согласилась.

Представитель Управления «Опека» Альметьевского муниципального района Нуриева Ф.М. удовлетворению иска не возражала, указывая, что несовершеннолетняя ФИО1 обеспечена жильем по месту жительства своих родителей.

Выслушав объяснения сторон, представителя органа опеки и попечительства, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991г. № 1541-1 граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Согласно ст.7 указанного Закона РФ в договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними в собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

В соответствии со ст. 69ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

Из материалов дела следует, что на основании договора социального найма жилого помещения № <данные изъяты> от (дата). Шангараева Г.Г. является нанимателем жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>.

В качестве членов ее семьи в договоре указаны: Шангараев Р.Ф.(третье лицо) и ФИО7, (дата).р.

(дата). Шангарева Г.Г. обратилась в Палату земельных и имущественных отношений Альметьевского муниципального района с заявлением о приватизации вышеуказанной квартиры.

Шангараев Р.Ф. и Шангараев Ф.Г. в нотариальном порядке от права на приватизацию данной квартиры отказались, дали согласие на приватизацию квартиры Шангараевой Г.Г. (л.д.23,33)

Извещением ПЗИО заисходящим №<данные изъяты> от (дата). истцу отказано в приватизации жилья, до донесения разрешения органа опеки и попечительства на приватизацию жилья без участия несовершеннолетней ФИО1, (дата).р., выписанной из данной квартиры.

В судебном заседании представитель ответчика не оспаривал того, что иных препятствий в приватизации истцом жилья не имеется.

В соответствии со ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления.

Полномочия по оформлению договоров по передаче жилых помещений, входящих в муниципальный жилищный фонд, в собственность граждан в порядке приватизации исполкомом Альметьевского муниципального района возложены на Палату земельных и имущественных отношений Альметьевского муниципального района.

(дата). по данному адресу была зарегистрирована внучка истца и ФИО1,(дата) года рождения.

(дата). несовершеннолетняя ФИО1 снята с регистрационного учета по данному адресу в связи с переездом на другое место жительства.

В настоящее время несовершеннолетняя ФИО1 зарегистрирована по месту жительства ее родителей по адресу: <адрес>.

Согласно п.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что с выездом на постоянное место жительства в другое жилое помещение несовершеннолетняя ФИО1 утратила право пользования спорным жилым помещением и не является членом семьи истца, так как проживает постоянно в другом жилом помещении, ведет от истца отдельное хозяйство.

При этом, в силу норм Жилищного кодекса РФ, она не является также и бывшим членом семьи истца. Право приватизации спорного жилого помещения несовершеннолетней ФИО1, (дата) г.р., утрачено с момента выезда на другое постоянное место жительство, а потому требование о предоставлении разрешения органа опеки и попечительства на приватизацию спорного жилого помещения является неправомерным.

Доказательств о наличии каких-либо соглашений о сохранении права пользования спорным жилым помещением за несовершеннолетней ФИО1, (дата).р., после его выезда с родителями в другое постоянное место жительства, суду не представлено.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований и их удовлетворении.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ

Р Е Ш И Л :

Иск Шангараевой Г.Г. удовлетворить.

Признать отказ Палаты земельных и имущественных отношений Альметьевского муниципального района РТ от (дата). Шангараевой Г.Г. в приватизации жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>, незаконным.

Признать за Шангараевой Г.Г. право на приватизацию жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>

Обязать исполнительный комитет Альметьевского муниципального района РТ и Палату земельных и имущественных отношений Альметьевского муниципального района РТ заключить с Шангараевой Г.Г. договор на передачу жилого помещения находящегося по адресу: <адрес>, в собственность (приватизации).

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через Альметьевский горсуд РТ в течение месяца со дня принятия.

Судья: <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>