Решение по делу № 2-2482/2024 от 25.03.2024

Дело №

УИД №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ года                                      г. Домодедово

Домодедовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Харлановой О.Н.,

при помощнике судьи ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО Управляющая компания «Орион-Юг» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, госпошлины

установил:

Истец обратился в суд с исковым заявлением, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к ответчику ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 166154 руб. 26 коп, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 76551 руб. 16 копеек, расходов по уплате государственной пошлины в размере 5627 рублей, возврате излишне уплаченной государственной пошлины в размере 8417 рублей.

В обоснование требований истцом указано, что ООО Управляющая компания «Орион-Юг» осуществляет управление и обслуживание многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, а ответчик является собственником <данные изъяты> доли жилого помещения по вышеуказанному адресу, расположенного в указанном многоквартирном доме (у долевых собственников разделены лицевые счета), ответчик несвоевременно и не в полном объеме исполняет свои обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, что привело к образованию задолженности, начислению пени и обращению в суд с данными требованиями.

        Истец ООО Управляющая компания «Орион-Юг», представитель истца в судебное заседание не явился, извещены судом надлежащим образом (л.д.55, 58-61), в исковом заявлении содержится ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца, также представлено уточненное исковое заявление с приложенным расчетом, в котором указано о том, что сторона истца не возражает против вынесения по делу заочного решения (л.д.62-68).

       Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещалась судом о рассмотрении дела телеграммой (которая адресату не вручена, квартира закрыта, адресат по извещению за телеграммой не является), суду о причинах неявки не сообщила, об отложении рассмотрения дела не просила, возражения по предъявленному иску и контррасчет не представлен (л.д.54-55).

      Судом дело рассмотрено в отсутствие представителя истца и ответчика в порядке заочного производства в силу ст.233 ГПК РФ.

       Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

        В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

         Согласно ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

        В силу ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном дом; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

         В силу ч.ч.1,3 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

        В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником <данные изъяты> доли жилого помещения по адресу: <адрес> (коммунальная квартира, имеется отдельный лицевой счет № принадлежащий ответчику), зарегистрирована по данному адресу по месту жительства (л.д.19-21, 22, 18).

      Дом по вышеуказанному адресу является многоквартирным жилым домом, который обслуживается ООО Управляющая компания «Орион-Юг» с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.33-34).

       Ответчик ФИО1, как собственник помещения, в том числе, обязана нести расходы на его содержание и ремонт, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, однако свои обязанности надлежащим образом не исполняет, по выставленным квитанциям оплата не производится. В связи с чем (с учетом уточнения заявленных исковых требований), у ответчика имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 166154 руб. 26 коп. Сумма задолженности подтверждена представленным стороной истца расчетом (л.д.63-66), который является арифметически верным, произведен в соответствии с требованиями действующего законодательства, стороной ответчика контррасчет не представлен. Таким образом, суд считает возможным удовлетворить требования истца в данной части, взыскав 166 154 руб. 26 коп. с ответчика в пользу истца за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

       В соответствии со ст.309, ст.310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Поскольку доказательств уплаты долга материалы дела не содержат и ответчиком их суду не представлено, задолженность подлежит взысканию с ответчика, как собственника жилого помещения, в вышеуказанном объеме.

        В силу с п.14 ст. 15 ЖК РФ, лица несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатит кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

      Поскольку ответчик ФИО1 обязанности по оплате коммунальных платежей своевременно не исполняет, истцом (с учетом уточнения заявленных исковых требований) на сумму задолженности начислены пени в размере 76551 руб. 16 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, которые также подлежат взысканию с ответчика в пользу истца. Сумма пени подтверждена представленным стороной истца расчетом (л.д.67-68), который является арифметически верным, произведен в соответствии с требованиями действующего законодательства, стороной ответчика контррасчет пени не представлен. Таким образом, суд считает возможным удовлетворить требования истца в данной части, взыскав 76551 руб. 16 коп. с ответчика в пользу истца за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

     При этом, правовых оснований для уменьшения размера пени, в рассматриваемом случае у суда не имеется, поскольку указанная сумма в полной мере соответствует последствиям нарушенного ответчиком обязательства по оплате коммунальных платежей за жилое помещение, стороной ответчика соответствующее ходатайство не заявлено.

        Исследованные в ходе судебного разбирательства доказательства суд признает допустимыми, относимыми и достоверными, а в совокупности достаточными для разрешения дела.

        В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика взыскивается уплаченная истцом государственная пошлина в размере 5627 руб. 00 коп. (с учетом уточнения заявленных требований), излишне уплаченная госпошлина в размере 8417 руб. 00 коп. (л.д.7, согласно которому истцом оплачена госпошлина в размере 14044 руб. при подаче в суд искового заявления платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 14044 руб. 00 коп.), возвращается на основании ст. 333.40 НК РФ истцу.

         Руководствуясь ст. ст. 194- 199, 235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ООО Управляющая компания «Орион-Юг» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, госпошлины, удовлетворить в полном объеме.

Взыскать с ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №) в пользу ООО Управляющая компания "Орион-Юг" (ИНН/ОГРН 5009061825/1085009000340) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 166154 руб. 26 коп, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 76551 руб. 16 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 5627 рублей, а всего 248 332 рубля 42 копейки.

Возвратить ООО Управляющая компания "Орион-Юг" (ИНН/ОГРН 5009061825/1085009000340) излишне уплаченную при подаче иска государственную пошлину в размере 8417 руб. (платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 14044 руб. 00 коп.).

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Домодедовский городской суд Московской области путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления

об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья                                                       О.Н.Харланова