Решение по делу № 2-58/2021 от 07.07.2020

                                            №2-58/2021

                                                                        УИД 31RS0002-01-2020-002211-21

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«11» января 2021 года                                                     г. Белгород

Белгородский районный суд Белгородской области в составе:

Председательствующего судьи - Заполацкой Е.А.

При секретаре - Простотиной Д.А.,

             рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Норина Игоря Павловича к Плетникову Геннадию Владимировичу, ИНФС России по г.Белгороду об освобождении    имущества от ареста,

установил:

В производстве Белгородского и Старооскольского РОСП по Белгородской области находятся     на исполнении исполнительные производства, должником    по которым    является Плетников Г.В. (далее - ответчик).

Судебными    приставами-исполнителями Белгородского и Старооскольского РОСП по Белгородской области     на недвижимое имущество ответчика, состоящее из жилого дома, площадью 93,3    кв.м.,    с кадастровым номером (номер обезличен), стоимостью 1 297 497,91 рублей    и земельного участка,    площадью 1548 кв.м., с кадастровым номером (номер обезличен), стоимостью 637 203,24 рублей, по адресу: (адрес обезличен), наложены запреты на    совершение регистрационных действий, действий по исключению из государственного реестра, а также регистрации ограничений и обременений.

Истец является залогодержателем вышеуказанного недвижимого имущества на основании нотариально удостоверенного договора    залога от 12.07.2018.

Заочным решением Ленинского районного суда г. Перми от 05.08.2019 по гражданскому    делу № 2-3079/2019, вступившим    в законную силу 12.10.2019, с ответчика в    пользу Норина И.П.         взыскана задолженность по    договору займа от 12.07.2018     в размере 971 533 рублей    с начислением процентов за пользование суммой    займа в размере 4%    в месяц    по день фактической уплаты    задолженности и неустойки в размере 1%     за     каждый    день просрочки     исполнения обязательства и обращено    взыскание    на заложенное    по договору залога вышеуказанное недвижимое имущество путем      реализации     имущества      с публичных    торгов, установив    начальную продажную цену    имущества в размере 1 600 000 рублей.

Дело инициировано иском    Норина И.П., который просит освободить от ареста и отменить запреты на совершение действий по регистрации,    в отношении    объектов недвижимости: жилого дома, назначение - жилой дом, площадью 93,3    кв.м., количество этажей, в том    числе подземных: 2, с кадастровым номером (номер обезличен) и земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, площадью 1548 кв.м., кадастровый номер: (номер обезличен), расположенных по адресу: (адрес обезличен), принятых:

постановлением судебного    пристава-исполнителя Белгородского РОСП УФССП России    по Белгородской области от 17.07.2018, номера    государственной регистрации: (номер обезличен) от 23.07.2018 и    (номер обезличен) от 23.07.2018;

постановлением судебного    пристава-исполнителя Старооскольского РОСП УФССП России    по Белгородской области от 22.10.2018, номера    государственной регистрации: (номер обезличен) от 23.10.2018 и    (номер обезличен) от 23.10.2018;

постановлением судебного    пристава-исполнителя Старооскольского РОСП УФССП России    по Белгородской области от 22.10.2018, номера    государственной регистрации: (номер обезличен) от 23.10.2018 и    (номер обезличен) от 23.10.2018;

постановлением судебного    пристава-исполнителя Старооскольского РОСП УФССП России    по Белгородской области от 16.11.2018, номера    государственной регистрации: (номер обезличен) от 21.11.2018 и (номер обезличен) от 21.11.2018;

постановлением судебного    пристава-исполнителя Старооскольского РОСП УФССП России    по Белгородской области от 16.11.2018, номера    государственной регистрации: (номер обезличен) от 21.11.2018 и    (номер обезличен) от 21.11.2018;

постановлением судебного    пристава-исполнителя Старооскольского РОСП УФССП России    по Белгородской области от 16.11.2018, номера    государственной регистрации: (номер обезличен) от 21.11.2018 и (номер обезличен) от 21.11.2018;

постановлением судебного    пристава-исполнителя №177081847/3120 от 03.10.2019, номера    государственной регистрации: (номер обезличен) от 08.10.2019 и (номер обезличен) от 08.10.2019.

Истец Норин И.П. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом и своевременно, о причинах неявки суду не сообщил, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствие.

Ответчик Плетников Г.В. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом и своевременно, о причинах неявки суду не сообщил,

Представитель ответчика ИФНС России по г.Белгороду в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом и своевременно, ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствии их представителя.

Представитель третьих лиц Белгородского РОСП и Старооскольского РОСП УФССП России по Белгородской области в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом и своевременно, о причинах неявки суду не сообщили.

В соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся сторон, третьих лиц.

Исследовав обстоятельства дела по представленным доказательствам и оценив их в совокупности, суд признает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Материалами дела установлено, что Норин И.П.    является залогодержателем     недвижимого имущества, принадлежащего Плетникову Г.В., состоящего из жилого дома, площадью 93,3    кв.м.,    кадастровым номером (номер обезличен) и земельного участка,    площадью 1548 кв.м., с кадастровым номером (номер обезличен), расположенных по адресу: (адрес обезличен),    на основании договора    залога от 12.07.2018, удостоверенного исполняющей обязанности нотариуса Орловского нотариального    округа    Орловской области ЧАЕ.- ШИН.,    реестровый номер (номер обезличен) от 12.07.2018 (далее-договор залога),     в обеспечение    обязательств ответчика    по договору    займа от 12.07.2018, удостоверенному 12.07.2018 исполняющей обязанности нотариуса Орловского нотариального    округа    Орловской области ЧАЕ.- ШИН, реестровый номер (номер обезличен) от 12.07.2018. (л.д.11-15).

Ипотека     зарегистрирована    Управлением Росреестра по Белгородской области 13.07.2018,    запись о    регистрации в ЕГРН в отношении     жилого дома -(номер обезличен), в отношении    земельного участка    (номер обезличен) (л.д.16-21).

Заочным решением Ленинского районного суда г. Перми от 05.08.2019 по гражданскому    делу № 2-3079/2019, вступившему    в законную силу 12.10.2019, с ответчика в    пользу    истца    взыскана задолженность по    договору займа от 12.07.2018     в размере 971 533 рублей    с начислением процентов за пользование суммой    займа в размере 4%    в месяц    по день фактической уплаты    задолженности и неустойки в размере 1%     за     каждый    день просрочки     исполнения обязательства и обращено    взыскание    на заложенное    по договору залога недвижимое имущество путем      реализации     имущества      с публичных    торгов, установив    начальную продажную цену    имущества в размере 1 600 000 рублей (л.д.22-26).

Судебными    приставами-исполнителями Белгородского и Старооскольского РОСП по Белгородской области     на недвижимое имущество ответчика, состоящее из жилого дома    и земельного участка по адресу: (адрес обезличен), наложены запреты на    совершение действий     по регистрации, что подтверждается сведениями из ЕГРН, а именно:

запрет на совершение действий по регистрации, наложенный на основании постановления судебного    пристава-исполнителя Белгородского РОСП УФССП России    по Белгородской области от 17.07.2018, номер    государственной регистрации: (номер обезличен) от 23.07.2018;

запрет на совершение действий по регистрации, наложенный на основании постановления судебного пристава-исполнителя Белгородского РОСП УФССП России    по Белгородской области от 17.07.2018, номер    государственной регистрации: (номер обезличен) от 23.07.2018;

запрет на совершение действий по регистрации, наложенный на основании постановления судебного пристава-исполнителя Старооскольского РОСП УФССП России    по Белгородской области от 22.10.2018, номер    государственной регистрации: (номер обезличен) от 23.10.2018;

запрет на совершение действий по регистрации, наложенный на основании постановления судебного    пристава-исполнителя Старооскольского РОСП УФССП России    по Белгородской области от 22.10.2018, номер    государственной регистрации:    (номер обезличен) от 23.10.2018;

запрет на совершение действий по регистрации, наложенный на основании постановления судебного пристава-исполнителя Старооскольского РОСП УФССП России    по Белгородской области от 22.10.2018, номер    государственной регистрации: (номер обезличен) от 23.10.2018;

запрет на совершение действий по регистрации, наложенный на основании постановления судебного пристава-исполнителя Старооскольского РОСП УФССП России    по Белгородской области от 22.10.2018, номер    государственной регистрации:    (номер обезличен) от 23.10.2018;

запрет на совершение действий по регистрации, наложенный на основании постановления судебного пристава-исполнителя Старооскольского РОСП УФССП России    по Белгородской области от 16.11.2018, номер    государственной регистрации: (номер обезличен) от 21.11.2018;

запрет на совершение действий по регистрации, наложенный на основании постановления судебного пристава-исполнителя Старооскольского РОСП УФССП России    по Белгородской области от 16.11.2018, номер    государственной регистрации: (номер обезличен) от 21.11.2018;

запрет на совершение действий по регистрации, наложенный на основании постановления судебного пристава-исполнителя Старооскольского РОСП УФССП России    по Белгородской области от 16.11.2018, номер    государственной регистрации: (номер обезличен) от 21.11.2018;

запрет на совершение действий по регистрации, наложенный на основании постановления судебного пристава-исполнителя Старооскольского РОСП УФССП России    по Белгородской области от 16.11.2018, номер    государственной регистрации: (номер обезличен) от 21.11.2018;

запрет на совершение действий по регистрации, наложенный на основании постановления судебного пристава-исполнителя Старооскольского РОСП УФССП России    по Белгородской области от 16.11.2018, номера    государственной регистрации: (номер обезличен) от 21.11.2018 и (номер обезличен) от 21.11.2018;

запрет на совершение действий по регистрации, наложенный на основании постановления судебного пристава-исполнителя Старооскольского РОСП УФССП России    по Белгородской области от 16.11.2018, номер    государственной регистрации: (номер обезличен) от 21.11.2018;

запрет на совершение действий по регистрации, наложенный на основании постановления судебного пристава-исполнителя Старооскольского РОСП (номер обезличен) от 03.10.2019, номер    государственной регистрации: (номер обезличен) от 08.10.2019;

запрет на совершение действий по регистрации, наложенный на основании постановления судебного пристава-исполнителя Старооскольского РОСП (номер обезличен) от 03.10.2019, номер    государственной регистрации:    (номер обезличен) от 08.10.2019.

Таким образом,    принадлежащее ответчику недвижимое имущество было заложено до вынесения    указанных запретов    судебными приставами Белгородского и Старооскольского РОСП УФССП России по Белгородской области.

В    силу    ч. 3.1 ст. 80    Федерального закона    от 02.10.2007                              № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» арест    заложенного имущества    в целях    обеспечения    иска взыскателя, не имеющего    преимущества    перед      залогодержателем    в     удовлетворении требований, не допускается.

Указанное правило направлено    на защиту имущественных интересов залоговых кредиторов    должника и обеспечивает    сохранность предмета залога для последующего    удовлетворения    требований залогодержателя.

Наличие ареста, наложенного на предмет залога в интересах иного     кредитора, не являющегося    залогодержателем и не имеющего    преимущества перед залогодержателем    в удовлетворении требований, препятствует    залогодержателю (истцу) в обеспечении и реализации (при возникновении к этому необходимости)     права на получение удовлетворения    из стоимости заложенного имущества преимущественно    перед другими    кредиторами лица, кому    принадлежит это имущество.

Согласно п. 2 ст. 347 ГК РФ залогодержатель вправе требовать освобождения заложенного имущества от ареста в связи с обращением на него взыскания     в порядке исполнительного производства.

В соответствии с абзацами вторым и третьим пункта 1 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17 ноября 2015 года                   N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства" исковой порядок установлен для рассмотрения требований об отмене установленного судебным приставом-исполнителем запрета на распоряжение имуществом, в том числе запрета на совершение регистрационных действий в отношении имущества (для лиц, не участвующих в исполнительном производстве).

Наложенные       в отношении вышеуказанного    недвижимого имущества обременения    нарушают права истца, являющего залогодержателем    вышеуказанного    недвижимого имущества.    Принятые запреты препятствуют     исполнению    вступившего в законную силу судебного    акта.

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

         На основании    изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

          Исковые требования Норина Игоря Павловича     удовлетворить.

Освободить от ареста и отменить запреты на совершение действий по регистрации,    в отношении    объектов недвижимости: жилого дома, назначение - жилой дом, площадью 93,3    кв.м., количество этажей, в том    числе подземных: 2, с кадастровым номером (номер обезличен) и земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, площадью 1548 кв.м., кадастровый номер: (номер обезличен), расположенных по адресу: (адрес обезличен), принятых:

-постановлением судебного    пристава-исполнителя Белгородского РОСП УФССП России    по Белгородской области от 17.07.2018, номера    государственной регистрации: (номер обезличен) от 23.07.2018 и    (номер обезличен) от 23.07.2018;

-постановлением судебного пристава-исполнителя Старооскольского РОСП УФССП России    по Белгородской области от 22.10.2018, номера    государственной регистрации: (номер обезличен) от 23.10.2018 и    (номер обезличен) от 23.10.2018;

-постановлением судебного пристава-исполнителя Старооскольского РОСП УФССП России    по Белгородской области от 22.10.2018, номера    государственной регистрации: (номер обезличен) от 23.10.2018 и    (номер обезличен) от 23.10.2018;

-постановлением судебного пристава-исполнителя Старооскольского РОСП УФССП России    по Белгородской области от 16.11.2018, номера    государственной регистрации: (номер обезличен) от 21.11.2018 и (номер обезличен) от 21.11.2018;

-постановлением судебного пристава-исполнителя Старооскольского РОСП УФССП России    по Белгородской области от 16.11.2018, номера    государственной регистрации: (номер обезличен) от 21.11.2018 и    (номер обезличен) от 21.11.2018;

-постановлением судебного пристава-исполнителя Старооскольского РОСП УФССП России    по Белгородской области от 16.11.2018, номера    государственной регистрации: (номер обезличен) от 21.11.2018 и (номер обезличен) от 21.11.2018;

-постановлением судебного    пристава-исполнителя Старооскольского РОСП (номер обезличен) от 03.10.2019, номера государственной регистрации: (номер обезличен) от 08.10.2019 и    (номер обезличен) от 08.10.2019.

Решение суда может быть обжаловано в Белгородский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Белгородский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Белгородского

           районного суда                    Е.А. Заполацкая

Мотивированный текст решения изготовлен 22.01.2021 года