Решение по делу № 2-1247/2023 от 10.01.2023

Дело № 2-1247/2023

42RS0009-01-2023-000169-20

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Кемерово 21 марта 2023 года

Центральный районный суд города Кемерово Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Килиной О.А.

при секретаре Прокудиной Т.В.

с участием прокурора Пинигина Н.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Лукьяновой Ю.Е. к Горланову Р.Ю. о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Лукьянова Ю.Е. обратилась в суд с исковым заявлением к Горланову Р.Ю., в котором просит признать Горланова Р.Ю., **.**.**** года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Требования обосновывает тем, что **.**.****г. она приобрела у ответчика в собственность квартиру на основании договора купли – продажи от **.**.**** по адресу: .... Переход права собственности в надлежащем порядке прошел государственную регистрацию. До заключения договора купли-продажи в указанном помещении был зарегистрирован ответчик, бывший собственник квартиры. Она познакомилась с ответчиком при приобретении квартиры, до этого с ним знакома не была, каких-либо родственных отношений с ним не имеет, его личных вещей в квартире нет. Место нахождение ответчика в настоящее время ей не известно, добровольно сняться с регистрационного учета последний не желает.

В ходе рассмотрения дела определением Центрального районного суда
г. Кемерово от **.**.****г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечено ООО УК «Квалитет» (л.д. 20-21).

В судебное заседание истец Лукьянова Ю.Е. не явилась, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель истца Лукьяновой Ю.Е. – Южанина А.С., действующая на основании доверенности от **.**.****г. (л.д. 25), исковые требования уточнила и просила признать прекратившим право пользования жилым помещением Горланова Р.Ю. по адресу: ...

Ответчик Горланов Р.Ю. в суд не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом – по последнему известному месту жительства.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, Отдела по миграционным вопросам Отдела полиции «Центральный» Управления МВД по г. Кемерово, ООО УК «Квалитет» в суд не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте рассмотрения дела.

Выслушав представителя истца, изучив письменные материалы дела, допросив свидетеля, заслушав заключение прокурора, полагавшего уточненные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Как следует из письменных материалов дела и установлено судом, **.**.****г. Лукьянова Ю.Е. на основании договора купли-продажи приобрела у Горланова Р.Ю. квартиру по адресу: ... (л.д. 5).

Право собственности Лукьяновой Ю.Е. в отношении спорного жилого помещения зарегистрировано **.**.****г., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 6-7).

Таким образом, в настоящее время Лукьянова Ю.Е. является единоличным собственником вышеуказанного жилого помещения.

В соответствии с положениями п. 10 договора купли-продажи на момент подписания договора в объекте недвижимости зарегистрированы: Горланов Р.Ю. Продавец обязался сняться с регистрационного учета в течении 14 дней с момента подписания настоящего договора, а также в течении трех дней освободить квартиру и передать ключи от нее (л.д. 5 оборот).

Согласно поквартирной карточке, выданной ООО УК «Квалитет» в квартире по адресу: ..., зарегистрирован с **.**.****г. по настоящее время Горланов Р.Ю. (л.д. 8).

Из искового заявления Лукьяновой Ю.Е. и пояснений ее представителя следует, что ответчик в квартире по адресу: ..., не проживает, его вещи там отсутствуют. Место жительства ответчика не известно. Регистрация Горланова Р.Ю. в принадлежащем истцу жилом помещении нарушает ее права, в том числе по распоряжению данным имуществом.

То обстоятельство, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, помимо пояснений истца при рассмотрении дела подтверждается показаниями свидетеля.

Так, свидетель К.П.А., допрошенный в судебном заседании, суду пояснил, что с Лукьяновой Ю.Е. знаком около пяти 5 лет. Ранее он работал риелтором, поэтому она сообщила ему, что покупает квартиру и просила посмотреть документы. Я их посмотрел все было в порядке - арестов не было, собственник один. Лукьянова Ю.Е. показывала ему квартиру после покупки. Квартира была пустая, никаких вещей в ней не было.

Суд доверяет показаниям допрошенного свидетеля, поскольку данные им показания последовательны, непротиворечивы, согласуются с пояснениями представителя истца и не противоречат собранным по делу доказательствам, свидетель предупрежден судом об уголовной ответственности за отказ от дачи показаний и за дачу заведомо ложных показаний.

Как следует из материалов дела, каких-либо соглашений между истцом и ответчиком в отношении спорного жилого помещения не заключалось.

С учетом распределения бремени доказывания, определенного ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Таким образом, судом установлено, что ответчик покинул жилое помещение, расположенное по адресу: ... ..., добровольно выехав на другое место жительства, попыток вновь вселиться в данное жилое помещение не предпринимал, членом семьи истца не является, обязательств по содержанию жилого помещения не несет, права собственности в спорном жилом помещении не имеет. Сведений о том, что истец препятствовал ранее или препятствует в настоящее время ответчику проживать в жилом помещении не представлено.

Согласно абзацу шестому ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993г. № 5242-13 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Лукьяновой Ю.Е. удовлетворить.

Признать Горланова Р.Ю., **.**.**** года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, распложенным по адресу: ....

Данное решение является основанием для снятия Горланова Р.Ю., **.**.**** года рождения, с регистрационного учета по адресу: ... ......

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня составления решения в мотивированной форме подачей апелляционной жалобычерез Центральный районный суд города Кемерово.

Мотивированное решение изготовлено 24 марта 2023 года.

Судья О.А. Килина