Решение по делу № 2-116/2021 от 11.12.2020

Дело № 2-116/2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Кабанск 15 февраля 2021 года

Кабанский районный суд Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Максимова А.А., при секретаре Уладаевой Е.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Самойлиной Л.А. к Кузнецову С.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Самойлина Л.А. обратилась в суд с иском к Кузнецову С.А., Кузнецову В.А. о признании их утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, и снятии с регистрационного учета по данному адресу. Требования мотивированы тем, что она является собственником данной квартиры, в квартире никто не проживает, они приобретена у Ксенофонтова В.И. согласно договора купли-продажи от 17.09.2020 г., который приобрел ее у Кузнецовой Т.А. по договору купли-продажи от 14.07.2020 г. Кузнецов С.А. и Кузнецов В.А. являются родственниками бывшей собственницы квартиры и в ней не проживают длительное время: Кузнецов С.А. с 2005 г., а Кузнецов В.А. с 2013 г., их выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для проживания они утратили, выехали на постоянное место жительства в другие места, их личных вещей в квартире нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняют, препятствий в пользовании жилым помещением не имели, отказываются добровольно сняться с регистрационного учета. Она как собственник вынуждена нести все расходы по содержанию квартиры, хотя ответчики лишь формально в ней зарегистрированы, их регистрация существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Наличие у них регистрации в квартире не свидетельствует о наличии у них права пользования ею, поскольку они на протяжении длительного времени не проживали по месту регистрации и не проживают в настоящее время. У квартиры дважды сменился собственник.

Определением суда от 15.02.2021 г. производство по делу в части требований к ответчику Кузнецову В.А. прекращено ввиду отказа истца от иска в этой части.

В судебном заседании истец Самойлина Л.А. на требованиях настаивала, суду пояснила, что дата регистрации по месту жительства ответчика в справке о составе семьи указана по дате передаче дом от ООО УК Управдом к ООО УК Уют-Сервис.

Ответчик Кузнецов С.А. в судебное заседание не явился, с учетом ст. 165.1 ГК РФ был надлежащим образом извещен о его времени и месте по адресам регистрации по месту жительства и фактического проживания, заказные письма с судебными извещениями возвращены.

Третье лицо Ксенофонтов В.И. в судебное заседание не явился, с учетом ст. 165.1 ГК РФ был надлежащим образом извещен о его времени и месте, заказное письмо с судебным извещением возвращено.

Третье лицо Кузнецова Т.А. исковые требования поддержала, суду пояснила, что купила данную квартиру в 1998 г. В 2005 г. они с мужем Кузнецовым С.А. развелись. С этого времени он в квартире не проживает, жил до 2018 г. с матерью по адресу: <адрес>, а после ее смерти проживает с женщиной, адрес ее не знает. Сын Кузнецов В.А. выехал из квартиры в 2013 г., т.к. женился и стал проживать с семьей в п. Горный, с регистрации не снимался.

Выслушав лиц. участвующих в деле, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от 17.09.2020 г., заключенного с Ксенофонтовым В.И., Самойлина Л.А. является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, госрегистрация в ЕГРН произведена 18.09.2020 г. Ксенофонтов В.И. был собственником данной квартиры на основании договора купли-продажи от 14.07.2020 г., заключенного с Кузнецовой Т.А., которая в свою очередь была ее собственником на основании договора купли-продажи от 29.07.1998 г., зарегистрированного в БТИ г. Бабушкин 29.07.1998 г., что подтверждается его копией, соответствие которой оригиналу подтвердила третье лицо Кузнецова Т.А. Согласно заявления Кузнецова В.А. формы 1-П о выдаче паспорта от 21.07.2005 г. проживал по данному адресу, родители Кузнецова Т.А., Кузнецов С.А.. Согласно заявления Кузнецова С.А. формы 1-П о выдаче паспорта от 14.06.2007 г. проживал по данному адресу, жена Кузнецова Т.А. Согласно справки ООО УК «Уют-Сервис» от 07.12.2020 г. по данному адресу зарегистрированы Кузнецов С.А. – с 22.04.1999 г., Кузнецов В.А. – с 01.08.2018 г. По адресной справке от 12.01.2021 г. Кузнецов В.А. с 25.12.2020 г. зарегистрирован по месту жительства по адресу <адрес>. По свидетельству о расторжении брака брак между Кузнецовым С.А. и Кузнецовой Т.А. расторгнут 27.11.2005 г. Кузнецов С.А. не проживает в данной квартире согласно показаний свидетелей ФИО1 – с 2013 г., со времени, когда данный дом стал находиться в ее ведении как работника управляющей компании, ФИО2 – более 10 лет, с момента как стала проживать в соседнем подъезде этого дома.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Данная норма ЖК РФ подлежит применению к данному спору по аналогии закона.

С учетом изложенного, принимая во внимание нормы п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ", учитывая, что ответчик Кузнецов С.А. с 2005 г. членом семьи прежнего собственника квартиры Кузнецовой Т.А. не являлся, с 2005 г. в связи с прекращением семейных отношений добровольно выехал из спорного жилого помещения для проживания в другое постоянное место жительства, его выезд носит постоянный характер, о чем свидетельствует его отсутствие в жилом помещении с 2005 г., то, что он не несет обязанностей по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг, он подлежит признанию утратившим право пользования данным жилым помещением. Суд также учитывает, что истец с момента госрегистрации права собственности в ЕГРН от 18.09.2020 г. является собственником спорной квартиры, в связи в настоящее время у ответчика прекращено право пользования данной квартирой и по основанию, предусмотренному ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ.

Данное решение суда в силу ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» является основанием для снятия Кузнецова С.А. с регистрационного учета по данному адресу как по месту жительства.

На основании изложенного исковое заявление подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Самойлиной Л.А. удовлетворить.

Признать Кузнецова С.А. утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета по данному адресу.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Бурятия через Кабанский районный суд Республики Бурятия в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Судья А.А. Максимов