Решение по делу № 2-724/2014 от 16.10.2014

Дело № 2-724\2014        

Поступило в суд ДД.ММ.ГГГГ г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ р.<адрес>

    Колыванский районный суд <адрес> в составе:

    Председательствующего судьи Никулиной О.В.

При секретаре Дисеновой Б.Н

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Грабарчук С. Н. к Грабарчук Н. В., ЗАО»Скала» <адрес>, Администрации Скалинского сельсовета <адрес> о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Грабарчук С.Н. обратилась в районный суд с иском к Грабарчук Н.В.,    ЗАО «Скала» <адрес>, Администрации Скалинского     сельсовета <адрес> о признании права собственности на двухкомнатную <адрес>, общей площадью 51,7 кв.м., жилой
площадью 32,5 кв.м., расположенную в двухэтажном многоквартирном
доме по адресу: <адрес>, ул.
Учительская, <адрес>.

Согласно доводам истца, она с 2001 года проживает в <адрес> в <адрес>. Квартира двухкомнатная в двухэтажном многоквартирном блочном доме на втором этаже, общая
площадь квартиры - 51,7 кв.м., жилая площадь составляет 32,5 кв.м.

В 2014 году истец решила оформить право собственности на данную квартиру, в связи с чем обратилась с заявлением в администрацию Скалинского сельсовета, с целью заключения договора приватизации квартиры, но ей было отказано в заключении договора, ссылаясь на то,
что администрация Скалинского сельсовета не является собственником выше указанной квартиры.

Так как администрация Скалинского сельсовета не обладает правоустанавливающими собственность документами на оспариваемую квартиру, истец не имеет возможности зарегистрировать право собственности на указанную квартиру в Управлении Федеральной
регистрационной службы по <адрес>.

При передаче квартир в собственность администрации Скалинского сельсовета от ЗАО «Скала» был составлен акт приема-передачи объектов жилищно-коммунального назначения в муниципальную собственность, на основании которого оспариваемая квартира была поставлена на баланс администрации Скалинского сельсовета, однако право собственности администрация Скалинского сельсовета на оспариваемую квартиру в Главном управлении Министерства юстиции Российской Федерации
по Сибирскому федеральному округу не зарегистрировало.

В судебном заседании истец Грабарчук С.Н. заявленные требования поддержала в полном объеме.

Ответчик Грабарчук Н.В. в судебном заседании признал заявленные требования в полном объеме, не возражал против их удовлетворения.

    Представитель администрации Скалинского сельсовета <адрес> в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования истца считают обоснованными и подлежащими удовлетворению.

    Изучив предъявленные доводы, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о законности и обоснованности заявленных требований.

    Обоснованность требований подтверждаются письменными материалами дела: информацией БТИ № от 30.07.2014г. (л.д. 6); копией плана объекта № 9191000:007 (л.д. 7-8); справкой № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9); копией уведомления № от 31.06.2014г. (л.д. 11); копией ордера на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11); справкой ОГУП «Техцнетр НСО» № от 03.06.2014г. (л.д. 12); выпиской из домовой книги от 06.10.2014г. (л.д. 13); сообщением администрации Скалинского сельсовета № от 22.05.2014г. (л.д. 14); актом приёма-передачи объектов жилищно-коммунального назначения в муниципальную собственность от 13.11.2002г. (л.д. 15); справкой ЗАО «Скала» № от 18.07.2014г. (л.д. 16); договором № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17-18).

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»: - Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении
учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными
актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Квартира № по <адрес> в <адрес> НСО стоит на балансе администрации МО Скалинского сельсовета <адрес>.

Следовательно, за истцом законодательно закреплено право пользования занимаемым жилым помещением, на условиях сложившихся отношений социального найма, истец имеет право на приватизацию занимаемого жилого помещения, а невозможность зарегистрировать право собственности на квартиру нарушает его права. Ранее Грабарчук С.Н. участия в приватизации не принимала.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»: - Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном
законодательством.

Договор о передачи квартиры истцу в собственность администрация Скалинского сельсовета <адрес> НСО заключить не может, поскольку не зарегистрирован переход права от прежнего собственника жилья ЗАО»Скала».

Согласно Уведомлению Росреестра по <адрес>, данные о заявленных в судебном порядке права требования, аресты (запрещения) на указанную квартиру отсутствуют.

Истец проживает в оспариваемой <адрес> лет, добросовестно, открыто и непрерывно пользуется и владеет как своей собственной, производит текущий и капитальный ремонты.

Все ремонты производила своими силами и за свой счет.

Ст. 12 ГК РФ устанавливает в качестве одного из способов защиты гражданских прав признание права.

    Удовлетворение требований истца не нарушает права и законные интересы третьих лиц, позволит ему зарегистрировать свое право на квартиру.

    Суд, руководствуясь ст. 191-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Признать за Грабарчук С. Н. право собственности
на двухкомнатную <адрес>, общей площадью 51,7 кв.м., жилой
площадью 32,5 кв.м., расположенную в двухэтажном многоквартирном
доме по адресу: <адрес>, ул.
Учительская, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:        О.В. Никулина

В окончательной форме решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ года.